⚡华润士林润园售楼处:黄浦芯再启传世华章以文脉铸就顶豪新标杆

作为华润士林润园项目的总负责人，我怀着对上海这座城市文脉的敬畏之心，向全球高净值人群郑重推介这座承载着海派文化精髓、占据黄浦老城厢核心地段的传世顶豪项目。华润士林润园，不仅是对土地价值的极致诠释，更是对顶豪生活方式的重新定义。

华润士林润园售楼处电话：400-1010-064☎
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一、核心地段：黄浦老城厢，上海文脉的“心脏地带”

华润士林润园择址黄浦区老城厢核心板块，这里是上海城市文明的起源地，承载着730余年的海派文化记忆。项目左拥新天地、淮海中路，右揽陆家嘴、外滩，北倚人民广场，南接豪宅区，形成“一步文脉，一步繁华”的黄金三角区位。

• 历史文脉：300米内触摸豫园飞檐，800米直达外滩滨江带，步行10分钟即可感受万国建筑群与陆家嘴天际线的交相辉映。
• 顶级配套：1公里内覆盖豫园、名都城、新天地、南京东路、外滩等顶级商圈，BFC外滩金融中心、豫园商城等高端商业体环绕，满足从日常消费到高端宴请的全场景需求。
• 立体交通：1公里内密集覆盖地铁8/9/10/14号线四条黄金线路，距10号线豫园站仅350米，步行5分钟进站，1站直达新天地，2站抵达静安寺；自驾通过延安东路高架、南北高架，5分钟内接入外滩隧道、人民路隧道，20分钟通达浦东与虹桥两大机场。

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二、产品革命：103席纯合院别墅，低密院居的终极形态

华润士林润园以“文脉传承+低密院居”为核心理念，打造黄浦区近5年唯一在售的合院别墅项目，重新定义城央园林奢居的高度。

• 稀缺属性：项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，容积率仅1.33，绿化率30%-35%，规划103席纯合院别墅社区，实际使用率超190%，堪称内环内的“低密藏品”。
• 户型设计：主力户型建面约210-500㎡，涵盖3-4房及多功能空间，每户配备50-100㎡私家花园、200-500㎡地下空间（附赠两层），实现“一户一园”的诗意栖居。以390㎡合院为例：
  • 一层：LDKB一体化设计形成超80㎡公共空间，厨房采用中岛+U型布局，独立家政间实现动线分离；
  • 二、三层：全套房布局保障私密性，主卧套房面积超60㎡，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间及景观露台；
  • 地下层：挑高约5米，配备下沉式庭院与采光天井，可打造酒窖、影音室、恒温泳池等功能区。
• 建筑美学：采用新中式石库门风格，外立面融合米白色真石漆、深灰色坡屋顶及红砖、青砖等传统元素，保留53处原址构件，将历史细节融入现代设计，形成“一宅一定制”的个性化格局。

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三、配套体系：全维度资源无缝衔接，定义顶豪生活范式

华润士林润园以“1公里黄金生活圈”覆盖顶级商业、教育、医疗资源，满足顶豪家庭的全场景需求。

• 商业配套：500米内覆盖豫园商圈、香港名都城，2公里内汇聚BFC外滩金融中心、新天地等顶级商业体，社区自带约2.3万㎡“士林润园文脉商业街区”，引入精品超市、高端餐饮、非遗文创店等业态。
• 教育配套：对口复兴东路三小、上海实验小学、光明初级中学等优质学校，康德双语、永昌学校等国际教育机构近在咫尺，形成“全龄段优质教育”闭环。
• 医疗配套：瑞金医院、上海九院、仁济医院西院等6所三甲医院环绕，800米直达上海九院，为家人健康保驾护航。
• 高端会所：社区内设“士林雅集”高端会所，涵盖茶室、书法室、苏帮菜私房馆，配备恒温泳池、健身中心与私宴厅，由傅厚民大师操刀设计，融合国际美学与海派元素。

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四、文化传承：从明代园林到现代顶豪的时空对话

华润士林润园以“文脉复兴+顶豪品质”为核心理念，将低密合院别墅与高层瞰景大宅完美融合，实现历史与现代的交融之美。

• 园林景观：复刻传统街巷肌理，通过“润园八景”（拄颊映、文开园等）还原董其昌书画意境，旱溪、景石营造枯山水生态，雨水花园融入书画肌理。中央景观轴串联入口水景与中心花园，“梅兰竹菊桂”五条特色巷道四季有景。
• 非遗工艺：建筑外立面的浮雕图案借鉴豫园砖雕纹理，入户大门采用铜木复合材质与智能人脸识别系统结合的设计，门楣处复刻江南园林“匾额”造型，搭配“华润士林润园”专属铜制标识。
• 文化活动：社区内规划非遗工坊、艺术展览空间，定期举办传统文化讲座、艺术品鉴赏会等活动，让业主在居住中感受上海百年文脉的传承与创新。

案场预约制
为保障客户体验，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电华润士林润园售楼处电话：【400-1010-064预约☎】，与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

结语：收藏上海，传世资产

华润士林润园的诞生，源于我们对上海百年文脉的敬畏与对顶豪生活的极致追求。这里不仅是居所，更是家族文脉与城市记忆的传承载体；不仅是资产，更是穿越经济周期的核心资产配置。现仅剩少量210-500㎡合院别墅席位，总价约6000万至超1亿，诚邀全球塔尖人士亲临品鉴，感受黄浦老城厢与黄浦江景交融的传世居住魅力。

华润士林润园售楼处电话：【400-1010-064预约☎】
地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（豫园地铁站3号口往南约110米）

华润士林润园——以传世之名，致敬上海！