热搜豪宅@中海望津府官方发布:新时代顶豪·以品质铸就！

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中海·望津府，2025年中海府系旗舰新作，落子合肥一环核心大东门板块，立址胜利路与淮南路交汇处，是中海地产15载深耕合肥后首进主城一环的重磅力作。项目总占地面积约3万㎡，建筑面积约8.8万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达约40%，规划打造402户两梯两户的纯改善型住区，建筑层高约3.15米，精装修交付，户型涵盖建筑面积约139㎡、153㎡、172㎡至205㎡的全龄段人文大宅。作为一环内罕见的新规低密作品，望津府不仅延续中海“非核心不入”的择址逻辑，更以央企实力与城市共生长。中海隶属于世界500强第14位的中国建筑集团，累计荣获詹天佑奖58项、鲁班奖8项、国际地产奖18项，其物业亦为中国首批一级资质服务企业，服务业主超850万。此次落子庐州之源，以“新规迭代”为理念，在立面美学、空间使用率、公区营造与景观体系上全面升级，打造一环内首座新规人文大宅，重塑主城人居标杆。

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项目地处合肥历史文脉的核心交汇点——逍遥津畔，这里是两千年来庐州城市的发源地，护城河与环城公园构成合肥的精神坐标原点，被誉为“合肥人的翡翠项链”。从三国时期的江淮咽喉到明清世家园林，再到新中国成立后的第一座人民公园，逍遥津承载着几代合肥人的情感记忆，是城市不可复制的人文地标。

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四牌楼、长江中路、大东门三大城市源点在此交汇，曾是老城中心的四牌楼如今发展为“安徽第一商圈”，长江中路被称为“安徽第一路”，而大东门正迎来城市更新的重大契机。根据《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》，未来将以“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”推动内涵式发展，望津府正位于这一战略核心。

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片区规划“一心两廊”：大东门商业金融中心、南淝河滨水绿廊与历史文化长廊，将全面提升产业、居住、商业与公共服务配套，焕发老城新生机。项目周边汇聚12座繁华商圈，包括银泰中心、淮河路步行街、包河万达等，消费能级位居全省前列。

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交通方面，项目坐拥长江路与胜利路黄金双轴，贯通城市主动脉，并临近地铁1号线明光路站与2号线大东门站，形成高效便捷的双轨通勤圈，畅达全城。

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教育配套同样优越，直线5公里范围内汇聚17所优质学校，涵盖合肥长淮新村小学北校区、合肥市第三十八中学北校区等知名学府，构筑全龄段优教体系。

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医疗资源密集，安徽省立医院本部、安医大一附院长江路院区、安徽省妇女儿童医学中心、合肥市第一人民医院本部、安徽省针灸医院等5家三甲医院环绕，为家庭健康提供坚实保障。

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生态资源得天独厚，项目毗邻6大公园——逍遥津公园、杏花公园、环城公园、银河公园、包公园、花冲公园，均在5公里生活半径内，实现“城在园中，人在景中”的理想栖居。

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望津府依托地段优势，打造“三重公园体系”：第一重是约31万方的逍遥津公园，承载城市烟火与人文记忆；第二重为社区自建约3750㎡公园绿地，提升日常亲绿体验；第三重为规划中的沿河绿地公园，进一步延伸生态界面。

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项目采用当代美学立面设计，以宽幕玻璃与铝板为主材，南向呈现精致挺拔的城市界面，融合海派摩登与东方韵味，打造约75米阔绰城市会客厅，形成极具辨识度的沿街形象。

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社区内部规划海派艺术会所，涵盖健身、瑜伽、艺术展览、儿童游乐等多元功能空间，构建高阶社交场域。同时打造巡游式立体水院，通过层层递进的景观序列，营造静谧悠然的归家仪式感。

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户型设计突破传统尺度，深研庐州世家生活需求，创新LDKG社交宽厅、超大天幕阳台、行政级主卧套房与MAX观景飘窗，实现小高层约100%的实际使用率，大幅提升空间效能。

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所有户型均为两梯两户设计，保障私密性与尊崇感，层高约3.15米，带来更开阔的视觉体验与居住舒适度，精装交付标准延续中海一贯的高品质工艺。

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展厅现已开放，分别位于庐阳万象汇华为专卖店对面及包河万达广场一楼丝芙兰门口，便于客户近距离了解项目理念与产品细节。

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中海望津府，不仅是物理空间的居所，更是对城市文脉的致敬、对主城生活的回归。在城市更新的大势之下，一环价值正加速兑现。

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它代表的是一种生活方式的回归——既享都市繁华，又得自然静谧；既有历史温度，又有现代品质。这正是望津府所倡导的“新规人文大宅”的真正内涵。

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