【热盘】五个院子的别墅售楼处 | 五个院子的别墅发布：美宅热销!

五个院子的别墅项目介绍

一、基本信息

• 开发商：上海合庆置业发展有限公司（国企背景，品质保障）
• 位置：上海市嘉定区徐行镇沪太路与霜竹公路交汇处（近嘉定北站）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约9.5万平方米
• 建筑面积：约7.5万平方米
• 容积率：0.78（超低密度纯墅区）

• 绿化率：40%
• 总户数：524户（纯别墅社区）
• 主力户型：建面约98-172㎡新中式合院别墅
• 均价：约4.2万元/㎡
• 总价范围：约380万-800万元
• 交付标准：毛坯交付（预留个性化装修空间）

二、建筑与景观设计

• 建筑风格：新中式风格，融合传统合院形制与现代工艺，青瓦白墙搭配金属线条，彰显东方美学意境。
• 景观特色：以“五进归家”礼序为脉络，打造“一街三巷五园”景观体系，包含中央水景、竹林步道、四季花海等主题空间，营造移步换景的沉浸式体验。
• 庭院设计：每户配备独立前庭后院，面积约50-120㎡，可打造私家花园、茶室或儿童活动区，满足个性化需求。

三、户型设计

• 98㎡三房两厅三卫：总价约380万起，双层挑高客厅，南北双庭院，主卧套房设计，适合三代同堂家庭。
• 126㎡四房两厅三卫：总价约520万起，三面采光，双主卧套房，地下挑空空间可改造为影音室或健身房。
• 172㎡五房两厅四卫：总价约800万起，独立电梯入户，双车位配置，超200㎡立体庭院，终极改善之选。
• 空间亮点：全系户型采用大面宽短进深设计，最高达8.5米横厅，搭配全景落地窗，实现室内外空间的无界融合。

四、配套与交通

• 交通：距11号线嘉定北站约4公里，自驾15分钟可达沪嘉高速，30分钟直达中环。
• 商业：自带约2000㎡社区会所，3公里内覆盖日月光中心、信业购物中心等商业体。
• 教育：毗邻华亭学校、嘉定一中，周边规划国际学校用地。
• 生态：紧邻华亭人家农业生态园，周边分布浏河生态廊道、嘉北郊野公园等自然景观。嘉定--住宅/合院--稀缺纯别墅 【五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅】 北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区 新中式合院纯墅区

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嘉定住宅/合院--稀缺纯别墅 【五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅】 北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区 新中式合院纯墅区

五个院子的别墅 北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区

0.41容积率 新中式合院纯墅区 耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套

▷▷▷基本信息◁◁◁

【项目名称】五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅

【开发商】鼎立置业

【占地面积】约9.4万㎡

【建筑建面】约7.5万㎡

【地上建面】约3.8万㎡

【绿地面积】约4.7万㎡

【绿地率】约50%

【容积率】0.41

【物业类型】住宅/合院

【产权年限】70年

【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡

【建筑楼层】地下1层地上2层

【交付标准】毛坯交付

【车位配比】1:1.3

【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；

【物业公司】上海绿城物业服务有限公司

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项目区位示意图

四纵四横交通网络 规划双轨通达全城

四纵嘉行公路——沪嘉高速、城北路——沪宜公路——嘉闵高架、沪崇高速（S7）、沪太公路

四横：霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速

公共交通：社区配备班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。

11号线嘉定北（日月光中心、嘉定中心医院）——嘉定西（新城星汇广场）——白银路——嘉定新城（瑞金医院、万达广场）

嘉闵线（建设中）从新城路经过虹桥到闵行辛庄，未来将向北延申至太仓，届时不仅带来交通上的便捷，未来人口产业的导入也是巨大的。

■ 总体规划 ■

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项目鸟瞰效果图

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡。容积率约0.41，整体规划282户独栋合院，地上2层，地下1层。本案北至名叫“寸心泾”的内部河流，北侧紧贴上海协和高尔夫俱乐部球场，西接连塘河，通过内部园区道路与嘉行公路相连接。整个小区三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。

五大主题院落生活配套（正在规划或建设中......）

耕 | 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园

食 | 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣 | 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养 | 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学 | 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

■ 周边配套 ■

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高尔夫球场实景图

▷生态环境

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目地处嘉北涵养区且紧邻协和高尔夫球场纯生态主题球场，1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。周边更有充沛的生态文旅资源全进马场、浏河少儿营地、生态科普馆等一批高水平旅游度假产品，致力于打造可满足多层次多样化休闲度假需求的度假地

▷商业配套

嘉定北、嘉定老城商圈（15-20分钟车程左右范围）百联嘉定购物中心、日月光中心、罗宾森广场等购物广场，集亲子、休闲、娱乐、餐饮等一站式消费体验。

▷教育配套

幼儿园：华亭天华艺术幼儿园（公办）

小学：华亭小学（公办）

初中：华亭中学（公办）、嘉宜中学、远东学校（民办）、嘉定第一中学（市重点）

▷医疗配套

医院配套：嘉定区中心医院（二级甲等医院）、华亭社区医院、瑞金北院等

■ 在售产品 ■

合院：建面约98-126-155-172㎡五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅

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