⭐上实云端官方售楼处发布，青浦浪漫静谧云端筑，演绎理想生活情

上实云端官方营销中心24小时电话:400-8787-740| 大虹桥低密公园洋房 品质人居新典范

上实云端由国企上海实业集团旗下上实城开匠心打造，位于青浦区华新镇，地处大虹桥辐射核心区。项目总建筑面积约14.7万㎡，容积率仅1.5，绿化率35%，规划11栋7-8层电梯洋房，共434户。主力户型为建面约95㎡三房、125㎡四房，精装交付，配备日立中央空调、威能地暖等。项目紧邻上海示范区线徐乐北路站（在建），周边商业、教育、医疗资源丰富，是大虹桥周边稀缺的低密洋房社区，性价比卓越。上实云端官方营销中心24小时电话:400-8787-740

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轨交25号线有望成为青浦华新的首条轨交，这无疑是一条令整体华新人民全体沸腾的消息！

25号线已经公示

众所周知，青浦华新与大虹桥核心区空间距离非常近，无轨交接驳一直是该区域的遗憾。

如今这份遗憾有望被修补，青浦华新势必将凭借4万/㎡+的亲民价格，一跃成为大虹桥辐射区的价值高地、价格洼地。

在虹桥国际中央商务区综合交通专项规划送审稿（2021-2035）中，25号线走向为纪王—徐汇，在华新设置2个站点

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规划共有3个方案，无论哪个方案华新都将收益，已经不是“有没有”的问题，而是怎么来的问题。通过地铁直达虹桥核心区，进一步接收大虹桥发展红利。直达徐汇，意味着这里将成为承接城央需求外溢，看看如今的9号线就明白了。

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上海示范区线

沪苏嘉城际铁路上海段，为上海示范区线市域铁路项目，去年7月已经开工建设。

线路东起虹桥主城片区，西至水乡客厅 ，途经闵行、青浦两区，衔接江苏省规划水乡旅游线以及浙江省规划嘉善至西塘线等线路，可与13号线、17号线等线路换乘。上实云端官方售楼中心24小时电话:400-8787-740【限时官方特价】⭐⭐⭐上实云端官方售楼中心24小时电话:400-8787-740【☎☎已认证】⭐⭐⭐上实云端官方营销中心24小时电话:400-8787-740【☎☎已认证】⭐⭐⭐

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徐乐北路站是第二站，前一站是芳乐路，目前Costco超市所在的位置，未来将是一个三轨交汇的TOD。

比起一般的地铁线，市域线站点间距更大，速度更快，站台设计就像地铁，班次安排就像公交！全程不用对号入座，不限定具体车次与座席，可以刷交通卡，还能享换乘优惠。上实云端官方售楼中心24小时电话:400-8787-740【限时官方特价】⭐⭐⭐上实云端官方售楼中心24小时电话:400-8787-740【☎☎已认证】⭐⭐⭐上实云端官方营销中心24小时电话:400-8787-740【☎☎已认证】⭐⭐⭐

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区位示意图，仅供参考，数据来源于网上房地产

且大虹桥的上车门槛居高不下，新盘的容积率也越来越高，想要入手一个低密、舒适度很高的房子，成本非常之高。

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上实云端效果图

腾飞在即的青浦华新！

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青浦华新早已今非昔比，蛰伏多年后凭借大虹桥发展红利，成长为具有一定规模的商业居住区，如今正值价值迸发之际。

上实云端位于华新板块核心，与虹桥前湾地区核心直线距离不过2公里，与虹桥核心区直线距离不过8公里，可谓是近水楼台先得月。

区位示意图，以实际为准

二手房方面，青浦华新的次新房已有成交数据，恒文星尚湾二手房成交价高达65746元/平，虹桥金茂悦也有58264元/平。

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区位示意图，二手房数据来源于链家

新房方面，去年四批次土拍出让的华新项目，容积率为1.5、2.0，首推地块规划有13-16F住宅，联动价约4.7万/㎡。

上实云端整体容积率1.5，规划有7-8F电梯洋房，均价约4.57万/㎡，产品舒适度更高，肉眼可见的性价比！上实云端官方售楼中心24小时电话:400-8787-740【限时官方特价】⭐⭐⭐上实云端官方售楼中心24小时电话:400-8787-740【☎☎已认证】⭐⭐⭐上实云端官方营销中心24小时电话:400-8787-740【☎☎已认证】⭐⭐⭐

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区位示意图，数据来源于上海土地交易市场

为什么说到容积率？

容积率直接影响建筑形态，这又关乎社区格调、私密性、舒适性

大虹桥周边已鲜少有低容积率的地块，蟠龙天地二期高层均价约6.15万/㎡，三期洋房高达约6.75万/㎡，足足差了4000元/㎡。

这就是低密洋房带来的高附加价值。

上实云端由11栋7-8F电梯洋房组成，拥有奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，居住舒适度倍增！

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上实云端效果图

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国企匠筑大虹桥臻稀低密洋房，

高得房率+奢阔楼间距+园系森林居所！

上实云端是大虹桥周边臻稀低密洋房，由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。

上实云端效果图

第一，国企上实集团匠筑，交房有保障！

上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融和消费品等五大产业领域。

上实城开26载，香港联交所主板上市，业务主要分布于上海、北京、天津等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高端项目。

在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下，上实城开有国企背景护航，作为百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。

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第二，云系园林谧境，城市都心的森林居所！

上实云端以海派精工融合现代美学，创造自然、艺术与生活和谐共鸣的云系园林谧境。

景观规划“一轴一心一带四组团”设计，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照的完美组合，于城市都心打造园系森林居所。

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步入社区，首入眼帘的是精装轩敞的入户大堂，设有奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景……以现代美学打造沉浸式归家体验。

为业主营造归家的无上尊崇感、仪式感。

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社区规划有四重生态境界，打造“四季有景，三季有花”的植物氛围。

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林荫景观带更让社区充斥着绿意，实现一步一景的效果，居住在绿意环绕中，隔绝喧嚣，让业主们纵享静谧生活。

上实云端效果图

还构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为业主们休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境！上实云端官方售楼中心24小时电话:400-8787-740【限时官方特价】⭐⭐⭐上实云端官方售楼中心24小时电话:400-8787-740【☎☎已认证】⭐⭐⭐上实云端官方营销中心24小时电话:400-8787-740【☎☎已认证】⭐⭐⭐

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上实云端效果图

第三，大虹桥臻稀电梯洋房，亲民价格+超高得房率！

项目主推臻稀低密洋房产品，建面约95-125㎡3-4房，得房率高+“神户型”，总价400万级。

主力户型包括建面约95㎡3房2厅2卫，约125㎡4房2厅2卫，都是一步到位的3房/4房产品。

约95㎡三房两厅两卫，做到了三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离，该户型得房率和空间利用率都非常高。

入户玄关设计，设置了收纳空间，出入更有仪式感，还设置了一个收藏间，方便收纳。

客餐厅相连，约3.5米的面宽更显宽敞、大气，再加上更宽的瞰景阳台，室内采光、通风都非常好；

主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间。上实云端官方售楼中心24小时电话:400-8787-740【限时官方特价】⭐⭐⭐上实云端官方售楼中心24小时电话:400-8787-740【☎☎已认证】⭐⭐⭐上实云端官方营销中心24小时电话:400-8787-740【☎☎已认证】⭐⭐⭐

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