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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打紫京宸园售楼处电话：400-112-8986（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

◎世界北京核心资产 四重稀缺价值

●十年久候 供地的稀缺

1.长安街以北，东四-五环之间，10年来仅有2个板块供地，星河湾板块就是其二之一

2.朝阳北路-姚家园路之间，板块内50+老旧小区，10余年无新增供地，改善需求旺盛✔️紫京宸园售楼处电话：400-112-8986✔️看房方式：1.看房方式：紫京宸园售楼处位置电话：400-112-8986✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打紫京宸园售楼处电话：400-112-8986✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打紫京宸园售楼处电话：400-112-8986（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

●顶配资源 成熟的稀缺

3.地块几十年来沉淀发展，形成朝阳难得的完整而成熟的国际居住界面，商业、绿地、路网、配套等已然完善，看得见的成熟，摸得着的资产安全性

●优质土地 质素的稀缺

4.南地块方正，横向尺度宽阔，建筑面积约14万方，有利于打造大面积神户型、大尺度中央景观资源，在当下土地供应市场中极为稀缺

◎全球资源汇聚 中国封面居所

●约6km国贸CBD 千亿产业集核

金融/传媒/科创/艺术等产业集聚发展

『项目基础信息』

总占地面积（住宅）：54279.04㎡

地上建筑面积（计容）：141125.51㎡

容积率：2.6

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约130㎡～400㎡

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

项目地址：✔️紫京宸园售楼处电话：400-112-8986✔️看房方式：1.看房方式：紫京宸园售楼处位置电话：400-112-8986✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打紫京宸园售楼处电话：400-112-8986✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打紫京宸园售楼处电话：400-112-8986（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

项目位于东四环和东五环之间，朝阳大悦城的东侧，生活购物非常方便。南侧是朝阳北路，北侧是姚家园路，去国贸或者去首都机场都非常方便。北侧是京城森林公园，西侧是星河湾生态公园，东侧是朝阳区平房公园，3大公园环绕，城市街面干净，真正的公园地产。

天赋稀贵地段，尽享城芯繁华配套

地块位于东四环与东五环之间，这一得天独厚的地理位置，使其拥有无可比拟的交通优势。临近朝阳北路、东五环路、京通快速路，距离地铁6号线青年路站直线距离约1公里，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速畅达全城。

周边的商业配套更是令人目不暇接。1公里内有朝阳大悦城，这座集购物、餐饮、娱乐为一体的大型购物中心，满足了人们日常的各种消费需求。3公里内可覆盖姚家园万象汇、活力东方广场等，5公里可到达蓝色港湾、华贸购物中心、SKP等，让业主尽情享受都市繁华。

教育资源也十分丰富。小学有朝阳区芳草地国际学校甘露园分校小学部、朝阳区星河实验小学、日坛中学实验学校、兴隆小学、北京市朝阳区实验小学罗马嘉园分校等；中学有北京市第二中学朝阳学校、北京中学润丰分校、日坛中学实验学校等，为孩子的成长提供了优质的教育环境。医疗方面，民航总医院为家人的健康保驾护航。

三甲医院 高端医疗资源。约3km民航总医院、北京京医中医医院等

四大公园近拥 珍贵百万方生态资源。约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园

◎空间 无界奢妆场域

紫京宸园项目建面约130-400㎡精妆大平层，升维尺度格局，打造社交客厅，巨幅玻璃落地窗设计，汇集旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌，定义高阶奢妆美学。

户型覆盖面更广，从入门级的130平米三居，到主力的145平米、165平米，再到220平米、270平米的大平层，甚至顶层还规划了400平米的空中别墅，部分高端户型支持个性化定制。

前置运营业主圈层平台“宸雅会”，打造五星山水会所，面积达3200平。和鸣时代人物的闲情志趣。联营世界高端品牌，引入五星级酒店式服务标准、宸系定制服务。✔️紫京宸园售楼处电话：400-112-8986✔️看房方式：1.看房方式：紫京宸园售楼处位置电话：400-112-8986✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打紫京宸园售楼处电话：400-112-8986✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打紫京宸园售楼处电话：400-112-8986（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

『大国央企 中国文化地产创领者』

1. 企业背景：中国建筑是全球规模最大的投资建设集团之一，中建智地为其100%控股的房地产业务平台，秉持“承古惟新，文化营宅”理念，以品质和交付力为核心。

2. 区域布局：中建智地深耕北京六载，累计打造十八个项目；其中在朝阳区重点布局中建宸园、中建璞园等五盘，形成区域深耕优势。

3. 行业成绩：2025年1-6月，中建智地登顶北京房企权益销售排行榜TOP1，凭借实力成为中国地产行业领跑者，聚焦“智造美好生活”目标。

『宸园 沉淀中国顶豪品牌』

宸园作为中建智地文化营宅顶序作品，以文化为脉、宋意为韵，从宸园到北京宸园再到紫京宸园，均从相地、筑宅、造园、栖心四维度赋新当代，沉淀行业领先产品力与业绩标杆。

◎雅宋大宅 沉浸体验

建面约130-400㎡奢妆四至五居，不仅以X空间、社交餐厨等创新设置承载家的情感链接，靠系统化收纳定制洁净秩序，更凭大尺度面宽、全景落地窗等设计实现与山水的无距亲密，兼顾功能与家的情绪。

「山水为幕，天地藏秀」

约11米南向面宽揽景、约4.2米社交宽厅拓格局，更凭创新玄关与独立家政区兼顾收纳礼仪，借开放式U型餐厨打造赏味空间，兼具尺度感与功能性。

「暇观天地，山水无界入内」

约11.4米南向面宽搭配客厅超大宽幕落地窗尽览山水，玄关收纳与独立家政区保障归家秩序，开放式中西厨更可飨味万国美食。

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