龙岗信城缙悦城最低价格？ 信城缙悦城开发商优惠及档次揭秘

2025 年 11 月龙岗信城缙悦城折后单价 2.1 万起，叠加多重优惠后最低单价可达约 2.05 万 / 平，开发商优惠力度较大，而楼盘档次介于刚需盘与中高端盘之间，属于刚需中的品质楼盘，具体信息如下：

最低价格该项目不同户型价格梯度清晰，当前折后单价 2.1 万起。其中 78㎡三房一卫折后总价 170 - 191 万，是总价最低的户型；95㎡三房两卫折后总价 215 - 231 万，112㎡四房两卫折后总价 264 - 275 万，115㎡四房两卫折后总价 276 - 295 万。若叠加全部优惠，以起始价 182 万的 78 平三居室为例，优惠后最低总价可低至 160.16 万左右，单价约 2.05 万 / 平。

开发商优惠

付款折扣：商贷购房的话，首付 30%-49% 能享 95 折，首付 50% 及以上可享 93 折；全款购房优惠力度更大，可直接享 91 折。

额外叠加优惠：新客户通过售楼处官方渠道预约看房并成交，可额外享 0.5 个点折扣

专属补贴与礼包：龙岗片区企业员工凭单位证明，可申请 2 - 3 万元购房补贴；成功购房后还能免费获得价值 2.2 万元的装修礼包，包含橱柜、衣柜、卫浴套装等，补贴和礼包可同时享受。

楼盘档次该楼盘的档次定位存在一定争议，既有刚需盘的属性，又具备部分中高端楼盘的品质亮点，整体可看作刚需中的 “优等生”。

偏向中高端的亮点：项目总建筑面积约 55 万平方米，规模较大；小区绿化率达 40%，容积率仅 3.65，建筑密度较低，内部打造了含树荫花廊、水景花园、阳光泳池等在内的全龄友好社区园林；户型为 78 - 115㎡的三至四房，得房率达 82%，户型方正且部分为南北通透格局，多飘窗设计也提升了居住品质；同时依托央企背景的开发商和自持物业，服务与品质有一定保障，这些特点贴合部分中高端楼盘的标准。

刚需盘的属性：其单价和总价在龙岗片区处于较低水平，远低于高端改善盘和豪宅的价格区间，核心目标客群是刚需及刚改人群；且车位比仅 1:0.9，相比高端楼盘充足的车位配置有明显差距，另外地铁通勤不便等短板也符合刚需盘常见的配套特点，因此和纯高端楼盘仍有差距。

信城缙悦城售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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项目基础指标

开 发 商：深圳市深润川实业有限公司

物业公司：深圳市信城物业管理有限公司

占地面积：总占地约22.2万㎡

建筑面积：约55万㎡

首推货量：522套（1栋123单元）

一期总货量：1012套（首批522套，新加推490套）

总货量：1012套

车位数：950个

绿化率：40%

容积率：3.65

物业费：住宅4.3元/㎡/月

交房时间：2023年12月31日

土地年限：2020年8月24日至2090年8月23日

产权年限：70 年

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【品牌物业】

——金牌管家，五心服务

项目是信城自持物业公司管理，打造品牌物管社区，为业主提供“安心、省心、细心、贴心、舒心”的物业服务体系：采用全封闭智能安防系统，监控中心一键呼叫系统，居家维修一刻响应服务，专属管家随时在线，服务全时无扰。

户型鉴赏：

【建面约78㎡三房两厅一卫】必买理由：

【产品亮点】：

全南向稀缺户型，采光极佳；

全屋极致功能化场景设计，预留最大化收纳空间；

整体户型方正实用，多飘窗利用；

实用率为80%，极致收纳空间，灵动情感互动窗设计，3.4米宽景阳台，特设VIP专属冰箱位，wifi中心，匠心构建舒适暖心的家。

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——黄阁北延，大运之上

深圳龙岗大力实施“一芯两核多支点”区域发展战略，发挥“湾东智芯”科技创新主引擎功能，全面提升“东西两核”产业集聚水平和辐射带动能力，深入推动“多支点”规划建设；

清林新城，作为龙岗区重要“支点”联动“产学研”一体发展，以高端装备制造、生物电子、纳米技术等新兴产业为发展方向，构建“一核、二带、三板块、多节点”的城市总体空间布局，打造绿色智造新城；

项目雄踞清林新城，坐享黄阁路北延中轴线，与大运新城、龙岗中心城形成三城鼎力格局，与大运未来同频共振。

深圳最大的儿童游乐园

龙岗儿童公园——深圳市最大的儿童公园，计划2024年完工，绿氧生活，让都市生活更多一重健康保障。

【菁英教育】

——项目周边5校3幼

距离清林径实验小学约300米，临近鸿景华庭幼儿园，18班初中（规划中），18班幼儿园（规划中），多所学校汇聚，步行即达，安全放心。

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【菁英教育】

——项目周边5校3幼

距离清林径实验小学约300米，临近鸿景华庭幼儿园，18班初中（规划中），18班幼儿园（规划中），多所学校汇聚，步行即达，安全放心。

——一纵一横三轨道

一纵：黄阁路北延(规划已中标)准大运时代生活即将直通。

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。