红头文件公布！大泽湖这个红盘配套入读顶级名校！

长沙楼市迎来现象级网红盘！11月8日，润和学府营销中心盛大开放，当即引爆全城！现场热势如潮，接待客户超1000组、客户连续2天排队看房，热势现象无疑成为2025年长沙最炙手可热的楼市焦点！

短短两天，润和学府营销中心与学府系样板间人山人海，如此火热的氛围不仅印证着润和学府作为“湖湘极值教育鼎流红盘”的独特魅力，更是其作为“2025年长沙最火网红盘”的最有力证明。

润和实力：深耕湖湘，再造教育传奇

作为湖湘“精品化战略”引领者，润和城集团15载砥砺前行，相继打造润和滨江湾、润和大泽湖等标杆作品。此次，润和学府以“极值教育+超燃回报+爆款产品+硬核交通”为四大核心价值，满足了湖湘教育改善家庭对于理想居所的美好期待，开启了长沙教育改善的新篇章。

极值教育：百年附中，配套入读

润和学府与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，并直接配套入读师大附中（大泽湖）校区初中部（11月6日已正式官宣）！润和学府真正实现了“出家门即入校门”的“0距离”精英教育模式。

• 一校两址，一体化管理模式

湖南师大附中（大泽湖）校区与桃子湖校区实行“一校两址”一体化管理模式，两校区为同一法人、同一领导班子、同一教研体系，并通过深化“管理同频、教研同步、资源同享”的运行机制，实现办学理念、师资配置、课程体系的深度融合，打造优质教育共同体。

• 百年底蕴，实力领跑

湖南师大附中作为长沙四大名校之一、超一梯队名校，2023-2025年中考“四大率”连续3年稳居湖湘榜首，高达40%；2025年高考“类一本率”约98%，“600分率”约60%，清北录取42人，成绩斐然。

• 名师领航，卓越培养

湖南师大附中（大泽湖）校区以师资优渥培养未来卓越人才！汇聚14位正高级教师、26位奥赛金牌教练，贯通“强基计划”与“英才工程”国家级通道，为学子成长保驾护航。

教育为锚 ：未来财富双保障

润和学府不仅是居所，更是一项具备持续增值潜力的优质资产、一份“教育价值+租赁收益”双驱动的资产保障。

• 房价“压舱石”

长沙 超一梯队配套楼盘是楼市有目共睹的房价 “压舱石”！长沙超一梯队配套入读楼盘房价历史表现更是令人瞩目：在过去的十余年间，长沙超一梯队配套入读楼盘房价最高涨幅超20倍，即便在市场调整期也展现出强劲的保值增值能力。在这份潜力的背后，充分展现了超一梯队配套入读楼盘优质教育资源的源稀缺性和不可复制性。

• 租金“硬通货”

同时，陪读市场的旺盛需求也为超一类书包房提供了另一重保障。数据显示，四大名校旁，仅3房租金收益就可达5.4万/年，收益率超6%；且租约硬核：“三年一签、一年起付”。这意味着，选择润和学府既是选择了品质生活，也是选择了稳健的未来收益。

硬核交通：地铁无缝接驳，归家如沐春风

润和学府作为望城区首个实现地铁无缝接驳地库的品质教育社区，将“便捷”二字诠释得淋漓尽致。地铁4号线金星路东延线站直通润和学府地下车库，将传统“最后一公里”的通勤革新为“最后一部电梯”的优雅体验。无论风雨交加还是烈日当空，业主都能从容地通过地铁站直达自家车库，这份贴心的设计，正是润和城对品质生活的最好诠释。

极值产品：负公摊纯板楼，湖湘罕见

润和学府匠心打造建面约88-118-130㎡纯板楼负公摊市场爆款，得房率达112%-117%，重新定义居住尺度，让每一寸空间都为生活服务。

• 约88㎡ 成长型王炸户型（得房率达116%）

建面约88㎡3+1房王炸户型，得房率高达116%！这里是教育改善家庭的理想起点：一梯一户的归家礼仪，让每一次出入都充满尊崇感；3+1房的灵动布局，既满足了家庭主卧套房梦想，又为孩子配置独立书房，配置全屋地暖及中央空调，为孩子学习营造一个静谧舒心的优质环境。全屋赠送面积达40.7㎡，实得面积约102㎡，让生活的每一个场景都游刃有余。

• 约118㎡ 改善型爆款户型（得房率112% ）

建面约118㎡4房爆款户型，得房率达112%。拥16米南向巨幕面宽，让生活拥有无限可能。双套房设计，在满足两代人的作息互不干扰的同时，又满足了多元化家庭的居住需求。全屋赠送面积达 49.5㎡，市场难得一遇！

• 约130㎡ 巅峰级藏品户型（得房率117%）

建面约130㎡4房2厅3卫，得房率达117%！约6米宽幕横厅带来的不仅是视觉的震撼，更是全新教育改善生活方式的革新。双套房配置让主人与客人都能享受同等的尊贵待遇，每一个细节都在诉说着“这才是优质教育生活”的真谛。全屋赠送面积达53.66㎡，让这个130㎡的户型拥有了超越常规的空间体验。

盛启此刻：美好生活蓝图，邀您亲笔描绘

润和学府营销中心及学府系样板间现已正式开放，项目还配置学府系品质车库、约3万方宋式美学园林、知识引力场全维架空层、大泽湖浅层地热集中供能等，营造学府系美好生活。诚邀您亲临现场，见证这座“湖湘极值教育红盘”的非凡魅力！

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