“10+1”重点工程进行时丨四方联动，助力小区业主自治！

开栏语

击鼓催征时不我待，奋楫扬帆正当其时。2025年是“十四五”规划的收官之年，是全面贯彻落实党的二十届三中、四中全会精神的关键之年，也是赣榆率先冲刺“千亿县区”目标的关键之年。赣榆发布推出《“10+1”重点工程进行时》专栏，围绕“重大项目突破年”“改革举措落实年”“作风能力提升年”年度主题，聚焦新“10+1”重点工程，多角度报道产业强区、开放引领、美好家园、乡村振兴、安全发展、美丽赣榆、幸福赣榆、文化振兴、改革创新、社会治理以及党的建设新的伟大工程中的新动态、新举措、新成就，全方位展现赣榆率先冲刺“千亿县区”目标的奋进征程。

本期聚焦美好家园工程：四方联动，助力小区业主自治！

今年以来，我区坚持“党建引领+行业管理”，规范推进小区业主自治工作，更好地破解物业管理难题，聚力提升小区管理服务品质。截至目前，全区共组建业委会（物管会）75个，其中业委会38个、物管会37个，组建率达54.3%，让小区在自治共建中焕发出温暖与活力。

小区治理中，物业公司与业主的矛盾由来已久。如何破解住宅小区“谁来管、管什么、如何管”的难题？我区立足区情，及时召开物业专题整治会议，制发《赣榆区物业服务提升专项治理工作方案》，建立行业监督与纪检督进“双专班”工作运行机制；并组织住建局、青口镇等相关部门，多次奔赴常州、合肥等市就开展小区业主自治工作“取经问道”，还通过召开座谈会、深入小区调研等形式“把脉问诊”，找准基层所需、群众所盼、部门所能的切入点。在此基础上，我区坚持“一区一策”、分类施策原则；适时组织召开小区业主大会，对物业公司解聘、维修资金申请使用等问题，通过“我的连云港”APP中的“我的物业”进行业主投票决议，规范选举产生业委会或物管会，构建权责清晰、运转高效的治理体系。针对业主普遍反映强烈的物业费收取使用问题，业委会（物管会）重点监督物管公司严格按照国家规定执行收费标准，通过“智慧物业信息平台”公众号和线下公示栏，全程公开小区物业服务费、代收代交费、公共收益等情况，让业主明明白白，不再云里雾里。

区住建局住房保障科负责人 万鹏波

工作中，我们还充分发挥党建引领优势，广泛宣传业委会（物管会）的作用与职责，提高居民知晓度，引导群众通过业委会（物管会）规范解决问题，积极参与日常事务与监督，助力业委会（物管会）规范化、高效化运作，重塑基层治理新格局。

东城凯亚D区等小区成立小区业主委员会后，共收集办理小区治理意见建议70条。为了保证意见建议快速落地，社区及业主积极通过业委会监督物业公司公开物业服务费收取和使用等情况，督促物业公司围绕小区硬件短板立查立改。今年以来，该小区物业公司共出资160万元，成功解决了小区楼道破损、绿化死株修剪、楼道灯具老化、水电消防设施配套不足等一系列问题。小区换新颜，居民心喜欢。

小区业主 王兵

过去是交了物业费，不知道用哪去了。现在知道了怎么用，我们说了算。

目前，区住建局正组建3个业务工作指导组，安排局领导班子成员带队分赴15个镇，针对业委会（物管会）组建过程中的难点问题开展专项指导，全力破解堵点、疏通难点，确保组建工作高效推进，年底力争实现居民小区业委会（物管会）全覆盖，切实提升基层治理效能，高质量建设幸福家园、幸福小区。

来源：赣榆区住建局