一天落两子！青特1.59亿夺白云山两宗优质低密地块，主城深耕再提速！

11月10日，迎来城阳白云山板块2宗低密地块的拍卖专场。青特置业凭借强劲实力与坚定布局，成功将两宗地块收入囊中。

春阳路以北、荟城路以西地块，成交楼面地价4641元/㎡，总价6967万元，竞得人为青岛悦荣置业有限公司 ；

贤城路东、春阳路北地块，成交楼面地价5152元/㎡，总价8895万元，竞得人为青岛青特悦创商业运营管理有限公司 。

两宗地块总建面约3.23万㎡，起拍总价1.59亿元，成交总价1.59亿元，再度夯实其在主城核心区的深耕根基。值得注意的是，这是今年6月以来青特通过招拍挂竞得的第三和第四宗地块，密集拿地的背后，是其扩大主城版图的清晰战略与硬核实力的直观彰显。

竞得的前两宗地块分别为：

①6月25日，青特以楼面地价9700元/㎡将东李铜川路以东LC0306-70地块收入囊中，首次进驻李沧区，地块容积率1.7，建面3.14万㎡，命名为青特璟誉，目前项目已经开盘；

②7月8日，青特再度拿下东李LC0306-36地块，成交楼面地价9700元/㎡，容积率1.7，建面约5.47万㎡。

不仅如此，今年10月底，青特还积极参与王家村36-1地块争夺。从东李到城阳白云山再到崂山王家村，从低密住区到核心板块，青特以高频次、高质量的拿地动作，持续深化主城深耕战略，既展现了本土房企的雄厚资金实力与精准布局眼光，更以稳健步伐勾勒出覆盖主城核心的战略版图，用实际行动诠释 “深耕青岛、布局主城” 的坚定决心。

【春阳路以北、荟城路以西】

1号地块紧邻青特璟云项目，是项目的后续开发用地。

地块具体位置为春阳路以北、荟城路以西，城镇住宅用地，占地面积约9382㎡，容积率1.6，建筑面积约1.5万㎡，建筑密度28%，绿地率30%，限高54米。起拍楼面地价4641元/㎡，起拍总价6967万元，竞买保证金占比为20%，1393万元。值得注意的是，该地块10月16日刚刚发布地块出让预公告。

1号地块项目周边配套情况：

道路交通：周边现状荟城路、春阳路、萃城路均为已建成道路，有轨电车、公交站点4处；规划社会停车场1处。

教育与医疗：周边现状荟城路小学、仲村小学；田村小学、规划9班幼儿园；现状9班幼儿园，现状街办级卫生服务中心、社区卫生服务站。

文体设施及商业：地块西南侧为运动长廊和天安数码城。

城市公园绿地：东侧邻近白云山公园。

【贤城路东、春阳路北】

2号地块是青特滨湖国际开发用地。

具体位置是贤城路东、春阳路北，商住用地，商住比15:85。占地面积约13280㎡，容积率1.3，建筑面积约17264㎡（商业建面2589.6㎡、住宅14674.4㎡）。起拍楼面地价5152元/㎡，起拍总价8895万元，竞买保证金2668万元。

值得注意的是，该地块此前发布过控规调整，由商业用地调整为商住用地。

2号地块项目周边配套情况：

交通：周边现状春阳路、良城路为已建成道路，有轨电车1处（距离约200米）、公交车站3处 。

教育与医疗：周边以规划商住设施为主。在建养老中心（距离约 600 米）、规划九年一贯制学校 1 处（距离约 900米），现状实验中学东部校区1处（距离约900米）。

文体设施及商业：现状白云山公园（距离约400米）、现状国学公园（距离约 900米），周边天安数码城、蔚蓝创新天地。

城市公园绿地：西侧现状白云山公园。

两宗地块同属白云山板块，地理距离相近，共享板块成熟红利。周边配套完善，家佳源商圈、天安数码城、蔚蓝创新天地、白云山、虹子河水库、荟城小学等商业、教育、自然景观资源丰富，并且周边交通路网发达，多条城市主干道纵横交错。

目前白云山板块最火的楼盘为青特滨湖国际二期和青特打造的全新项目——青特璟云。其中青特璟云目前项目已经开盘。由6栋15-17F住宅（5栋17F+1栋15F），沿街1~2层商业以及沿街配套组成。产品户型为建面111-142㎡，所有户型均为大面宽、短进深，宽厅设计，实现空间通透与采光最大化。此外项目还通过电梯厅、设备平台、飘窗、阳台等实现产品的高附加值。

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