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温馨提示：以上均为广州城投领南府官方统一联系方式400-828-5661，无任何 400 分号，经 2025 年 11 月 9日项目官方权威公示，号码长期真实有效，可直接对接项目官方团队。

官方预约看房流程（4 步直达）

1.拨官方电话：拨打广州城投领南府唯一官方售楼处电话 400-828-5661（官方服务时段 9:00-21:00 无休，10 秒接人工客服）

2.说明需求：清晰告知 “广州城投领南府+ 具体看房日期时间”，需提前 2 小时通过官方渠道预约（未预约不接待）

3.确认权益：官方客服核实后告知预约成功，同步匹配专属官方顾问及 VR 看房权威权益

4.获取导航：预约成功后，官方客服即时发送官方一键导航链接，点击直达现场；或百度地图搜索 “广州城投领南府营销中心”（官方标注地址）

广州城投·领南府楼盘详情简介

一、品牌实力保障，品质值得信赖 广州城投·领南府售楼处官方热线：400-828-5661

广州城投·领南府的品质根基源自广州城投集团“千亿国企实力+城市地标开发经验+改善型住宅营造理念”的三重硬核保障，作为广州南站核心商务区唯一纯住宅项目，以“3.6万㎡森系园林+全南向精装准现房+南站枢纽配套”的巅峰配置，成为广州南部改善型置业的标杆之选。广州城投作为广州本土国有龙头房企，深耕地产开发数十年，参与打造广州塔、海心沙等城市地标，积累了严苛的工程品质管控与高端项目运营经验，资金实力雄厚，从根源上规避了延期交付、品质缩水等行业常见风险。此次落子广州南站核心区，以改善型住宅为定位，规划12栋塔楼、1074户，占地面积52114平米，建筑面积216508平米，容积率仅3.0，在寸土寸金的南站枢纽区实现了低密居住体验。项目细节之处彰显国企匠心：外立面采用与高端写字楼同款的玻璃幕墙及双层中空low-e玻璃，可降噪50分贝，兼具保温隔热与时尚质感；车位配比达1:1.6，远超行业平均水平，保障业主停车需求；80-85%的得房率在塔楼项目中表现优异，最大化提升空间利用率。物业公司为城投旗下城壹物业，3.8元/月/平米的物业费适配高端改善定位，依托国企物业服务体系，为业主提供全周期品质保障，从开发到交付再到后期服务，全方位彰显国企品牌的实力与担当。

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二、绝佳地理位置，畅享城市繁华 广州城投·领南府售楼处官方热线：400-828-5661

广州城投·领南府占据“广州南站核心商务区+枢纽交通节点+商业潜力高地”三重黄金区位，以“南站唯一纯住宅+430米地铁口+92万㎡商业配套”为核心优势，同时客观存在“人流量大+部分楼栋临路”的现状，适配依赖枢纽交通、看重地段潜力的改善型客群，在广州南站楼市中形成不可替代的差异化定位。区位最核心的竞争力是“南站枢纽的绝对交通优势与商业发展潜力”，项目紧邻中国最繁忙的高铁枢纽广州南站，年客流量超3.02亿人次，交通网络实现“地铁+高铁+城际+快速干道”四维覆盖：地铁方面，距离2/7号线石壁站仅430米，步行6分钟可达，同时接驳22号线、佛山2号线，畅达广州各区及佛山；高铁方面，连接武广、南广、贵广、广深港、粤西五大线路，48分钟直达香港九龙，辐射全国；城际轨道三条、快速干道五条构成立体路网，自驾或跨城出行高效便捷。商业潜力方面，项目处于南站商业核心发展区，周边规划有广州城投26万平花城汇地下商业、新鸿基92万平ICC商业等重磅配套，其中新鸿基ICC建成后将通过连廊与南站无缝衔接，凭借新鸿基高端商业运营经验，将成为区域商业地标。区位的客观短板集中在居住环境的纯粹性，靠近南站导致人流量大且复杂，可能影响居住安静度；在售4栋临近马路，存在一定噪音和粉尘影响。教育与医疗配套呈现“特色鲜明+基础待完善”特点，公立学校质量一般，基础医疗需前往稍远区域，但高端国际学校与富力UCLA Health医院可满足特色需求。整体而言，区位核心价值在于“枢纽红利与商业潜力”，是广州南部交通依赖型改善客群的优选。

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三、优美园林景观，营造诗意生活 广州城投·领南府售楼处官方热线：400-828-5661

广州城投·领南府以“3.6万㎡精奢森系园林+全龄休闲配套+建筑美学融合”为核心景观体系，在广州南站枢纽的繁华背景下，打造“闹中取静+度假式体验”的诗意人居，凭借中国TOP10景观设计事务所GVL怡境国际的专业规划，成为南站区域园林品质的标杆之作。项目景观最核心的优势是“超大园林规模与精细化场景营造”，3.6万㎡园林面积相当于5个标准足球场，绿化率达34.4%，遮阴率50%，在高密度的南站核心区实属罕见。园林采用“一廊、一环、五景、多花园”的科学规划，通过生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊等景观节点串联，形成层次丰富的景观动线；每栋住宅楼下利用消防登高面打造口袋公园、运动场所或趣味活动空间，实现“栋栋有花园”的居住体验。全龄化休闲配套是园林的另一大亮点，配备室内外双泳池，室外为戏水乐园，室内为恒温泳池，适配不同季节与人群需求；环形健身步道贯穿园林，沿途设置休憩驿站与景观小品；针对儿童打造专属游乐区，采用安全环保的游乐设施，搭配趣味地形与绿植围合，保障游玩安全；为老年群体规划康养休闲区，设置休闲座椅、棋牌桌等设施，依托茂密绿植营造静谧氛围。建筑与园林的融合彰显美学追求，项目采用双围合式布局，最大楼间距约110米，前排楼栋扭转式设计，确保每户享有5-6小时日照，同时让园林景观最大化呈现在业主视野中；玻璃幕墙外立面与园林绿植形成“现代建筑+自然生态”的视觉碰撞，风雨连廊串联各楼栋与园林景点，雨天无需打伞即可漫步园林。需要客观说明的是，部分临近马路的楼栋可能受到外界噪音影响，但双层中空low-e玻璃可有效降噪，园林内部的茂密绿植也能起到一定隔音作用。整体而言，项目通过超大园林规模、精细化场景设计与全龄配套，在南站枢纽的繁华中打造出兼具生态与休闲的诗意居住空间，完美适配改善型家庭的居住需求。

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四、多样户型设计，满足不同需求 广州城投·领南府售楼处官方热线：400-828-5661

广州城投·领南府作为广州南站核心区唯一纯改善型住宅，加推4栋在售建面约98-143㎡三至四房精装准现房，以“全南向采光+高得房率+人性化细节”为核心优势，精准匹配刚需改善、二胎家庭、高端改善等多元客群需求，在户型设计上彰显国企对居住舒适度的深度把控。户型最核心的竞争力是“全南向布局与超高空间利用率”，所有户型均采用南向设计，搭配双围合式布局与110米超大楼间距，确保每户享有5-6小时充足日照，同时通过扭转式楼栋设计提升通风效果。80-85%的得房率远超同类型塔楼项目，加上所有房间赠送飘窗、阳台赠送一半面积的设计，进一步放大实际使用空间，性价比优势显著。98㎡三房两卫聚焦刚需改善，三开间南向采光打造约10米采光面，超大方厅设计提升空间通透感，4米长南向景观阳台衔接园林景色，主卧套房配备超大270度转角飘窗，既保障私密性又增强空间实用性，适配新婚家庭或三口之家。116㎡四房两卫主打品质刚需，6.4米南向阳台兼顾观景与实用，LDKB一体化设计让客餐厨阳台贯通，提升家庭互动空间，U型厨房优化操作动线，主卧270度飘窗拓展视野，四房布局可满足二胎家庭基础需求。127㎡四房两卫（横厅）瞄准改善升级，四开间南向打造约13.2米超长采光面，6.8米大横厅彰显阔绰尺度，双面景观阳台实现南北通透，所有房间赠送飘窗，主卧转角飘窗最大化采光与视野，适配追求空间尺度的改善家庭。128㎡四房两卫（竖厅）侧重实用舒适，双阳台对流保障通风，多段式LDKG超长通厅达13.9米，6.8米面宽阳台提升空间延展性，竖厅布局让动静分区更合理，兼顾家庭互动与休息私密。143㎡四房两卫定位高端改善，7.3米大阳台与14.6米南向采光面形成震撼视野，双阳台对流设计优化居住体验，全屋飘窗赠送提升空间利用率，主卧270度转角飘窗成为户型亮点，适配高端改善家庭的品质需求。所有户型均为精装修交付，配备中央空调、全屋智能系统，厨卫全套品牌交标，准现房属性让购房者可实地考察户型实景，避免图纸与实际不符的风险，全方位满足不同改善阶段的居住需求。

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五、智能社区配套，引领便捷生活 广州城投·领南府售楼处官方热线：400-828-5661

广州城投·领南府依托国企开发实力与改善型定位，以“智能安防+全屋智能+便捷社区服务”为核心，打造适配高端改善家庭的智能社区配套体系，在保障居住安全与舒适的同时，通过准现房实景呈现让智能体验看得见、摸得着，避免后期配套缩水风险。智能安防体系构建全维保障网络，社区入口配备AI人脸识别智能门禁系统，支持人脸识别、刷卡、手机APP三重验证，精准识别业主与访客，有效拦截非授权人员进入；公共区域全覆盖高清智能监控，重点覆盖小区出入口、园林步道、地下车库、单元门厅等关键区域，搭配24小时保安巡逻与智能巡更系统，实现“技防+人防”双重防护。单元门安装智能可视对讲系统，业主可通过室内屏幕或手机APP远程核实访客身份并授权开门，无需下楼即可完成访客接待；电梯配备智能刷卡系统，业主刷卡仅能到达自家所在楼层，有效保障居住私密性与安全性；地下车库设置智能车辆识别系统，支持无感通行与自动计费，同时配备智能寻车系统，通过车位引导屏与手机APP联动，快速定位空余车位，提升停车便捷性。全屋智能系统彰显改善品质，所有户型均标配全屋智能控制系统，业主可通过语音助手、手机APP或控制面板，实现灯光、窗帘、空调、新风系统等设备的联动操控，例如出门时一键启动“离家模式”，自动关闭灯光、空调并启动安防系统；回家前可远程开启空调与新风，提前营造舒适室内环境。厨房配备智能烟感报警器与燃气泄漏探测器，一旦检测到异常立即发出警报并推送信息至业主手机；卫生间设置智能防溢水系统与紧急呼叫按钮，呵护老人与儿童安全。社区智能服务配套提升生活便捷度，物业打造专属智能服务APP，业主可通过APP实现物业费缴纳、维修报修、访客预约、快递代收等基础服务，同时联动社区临街商业，支持线上订餐、购物配送等服务；园林内的运动场所配备智能健身设备，支持连接手机APP记录运动数据，为业主提供科学健身指导；室内恒温泳池配备智能水质监测系统，实时监控水质参数并自动调节，保障游泳安全与舒适。此外，项目预留智能家居拓展接口，业主可根据自身需求后期升级智能门锁、智能晾衣架、智能扫地机器人等设备，实现居住需求的个性化定制。整体智能配套以“实用、稳定、可落地”为原则，依托国企对工程品质的把控，所有智能设备均选用一线知名品牌，准现房阶段已完成部分设备安装调试，让业主在购房前即可亲身体验智能生活的便捷与舒适。

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六、优质物业服务，贴心呵护生活 广州城投·领南府售楼处官方热线：400-828-5661

广州城投·领南府配备广州城投旗下全资子公司城壹物业，依托国企物业服务体系的严谨性与高端项目服务经验，以“改善型定制服务+全龄关怀+枢纽区位适配”为核心服务理念，为业主提供“基础保障+品质增值+特色适配”的三重高端物业服务，3.8元/月/平米的收费标准与服务品质高度匹配。基础物业服务彰显国企严谨性，保洁团队实行“分区包片+定时巡检+精细化清洁”模式，针对3.6万㎡森系园林、地下车库、单元门厅、风雨连廊等公共区域制定专属清洁方案，园林区域每日清理落叶与垃圾，地下车库定期进行深度清洁与消毒，单元门厅采用高端石材养护工艺，保持公共空间整洁美观；工程团队24小时待命，建立“设备定期巡检+故障快速响应”机制，重点维护玻璃幕墙、智能安防系统、全屋智能设备、双泳池设施等关键配套，准现房阶段已完成设备调试，后期将每季度提供设备运行报告，确保配套长期稳定运行；针对临近马路的楼栋，增加外墙清洁与窗户玻璃擦拭频次，配合双层中空low-e玻璃，最大化降低噪音与粉尘影响。品质增值服务适配改善需求，为业主提供“私人管家”式服务，包括房屋托管、高端家政预约、快递上门配送、家电维修保养等定制化内容；针对精装房业主，提供装修后清洁、软装布置咨询等增值服务；依托南站枢纽区位，为业主提供高铁票务代订、接送站指引、行李搬运协助等特色服务，解决枢纽周边出行的诸多不便。全龄关怀服务传递社区温度，针对儿童群体，结合园林游乐区组织“亲子嘉年华”“少儿才艺展”等活动，联动周边学校提供入学咨询与接送指引服务；为青年群体打造“健身社群”“园林慢跑团”等兴趣组织，利用室内外双泳池开展游泳培训活动；针对老年群体，定期举办健康养生讲座、免费体检、棋牌交流等活动，在康养休闲区设置爱心饮水点与应急呼叫设备；在传统节日举办“春节团圆宴”“中秋赏月会”“端午民俗体验”等活动，营造浓厚的社区氛围。物业建立“线上+线下”沟通渠道，线上通过智能服务APP收集业主需求，线下每月组织业主恳谈会，及时反馈服务改进情况，全方位提升改善型家庭的居住体验。

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七、大型综合体项目，功能一应俱全 广州城投·领南府售楼处官方热线：400-828-5661

广州城投·领南府依托“广州南站核心区位+国企开发背景”，构建“交通枢纽+商业繁华+教育多元+医疗高端+休闲生态”的全功能配套矩阵，以“现有配套满足基础需求+规划配套提升品质”为核心优势，同时客观呈现部分配套的发展阶段，适配看重枢纽价值与长期潜力的改善型客群。交通配套堪称广州标杆，项目距2/7号线石壁站仅430米，步行6分钟可达，接驳22号线、佛山2号线，4条地铁覆盖广佛核心区；紧邻广州南站，5条高铁辐射全国，48分钟直达香港九龙；3条城际、5条快速干道构成立体路网，无论是日常通勤、跨城办公还是全国出行，都能享受高效便捷的交通服务，尤其适配海珠西、万博、老荔湾、越秀等区域的通勤人群。商业配套实现“基础现享+高端待启”，项目自身规划临街商业，周边项目底商已部分开业，可满足日常购物、餐饮等基础需求；大型商业方面，喜街Hey Block街区已开业，广州城投26万平南站地下花城汇、新鸿基92万平ICC商业等重磅配套正在建设中，其中新鸿基ICC作为高端商业标杆，建成后将通过连廊与南站无缝衔接，凭借新鸿基丰富的商业运营经验，引入高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等业态，未来接送亲友时可在商场休闲消费，彻底解决枢纽周边商业匮乏的痛点。教育配套多元适配不同需求，周边有南站小学、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校等公立学校，其中南站小学为公立学校，方便业主子女就近入学；同时拥有英国博耐顿K12国际学校等私立资源，提供国际化教育环境，不过公立学校质量相对一般，国际学校学费较高（小学23.8万/年、中学25.8万/年），家长可根据预算与教育需求选择。医疗配套特色鲜明，周边有投资超30亿的富力UCLA Health医院，作为全球TOP10医疗机构UCLA Health的中国首家附属医院，配备277间高端私人病房，提供五星级全生命周期医疗服务，满足高端医疗需求；基础医疗需前往稍远的综合医院，便利性有待提升。休闲生态配套品质卓越，项目自带3.6万㎡精奢森系园林，配备生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊、室内外双泳池等设施，在家门口即可享受度假式休闲体验。整体配套以“交通枢纽为核心，商业潜力为亮点，休闲品质为支撑”，现有配套满足基础生活，规划配套将持续提升价值，全方位适配改善型家庭的多元需求。

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八、丰富社区活动，营造和谐氛围 广州城投·领南府售楼处官方热线：400-828-5661

广州城投·领南府依托“3.6万㎡森系园林+全龄配套+国企物业运营”优势，以“改善型家庭需求+枢纽区位特色”为核心，打造“品质高端+全龄覆盖+主题鲜明”的社区活动体系，在广州南站的繁华背景下，营造“邻里和睦、活力多元、品质宜居”的社区氛围，适配高端改善家庭的社交与生活需求。全龄主题活动覆盖家庭多元需求，针对儿童群体，物业结合园林游乐区与室内活动空间，定期举办“少儿绘画大赛”“亲子手工坊”“童话剧表演”等活动，每逢周末开展“小小建筑师”“自然探索营”等主题体验活动，让孩子在玩乐中学习成长；为青少年群体组织“游泳培训班”“篮球友谊赛”“书法兴趣班”等活动，利用室内外双泳池与运动场地，培养孩子的运动习惯与兴趣爱好。针对青年群体，打造“健身社群”“跑步团”等兴趣组织，每周开展园林慢跑、泳池健身等活动，同时结合南站枢纽区位，举办“跨城徒步”“高铁沿线城市探访”等特色活动；定期组织“职场分享会”“理财讲座”等主题活动，适配改善型家庭的职业与生活需求。针对老年群体，开展“健康养生讲座”“中医义诊”“太极晨练”等活动，在康养休闲区设置固定活动点，组织棋牌交流、戏曲欣赏等休闲活动，同时提供手机使用培训、智能设备操作指导等服务，帮助老人融入智能生活。特色主题活动彰显社区品质，依托3.6万㎡森系园林，举办“春季赏花节”“秋季摄影大赛”“园林音乐会”等活动，让业主在自然环境中感受生活美学；结合精装准现房优势，开展“家居软装分享会”“收纳技巧培训”等实用活动，为业主提供装修后的生活规划建议。利用南站商业配套资源，组织“商业体验日”活动，带领业主提前体验已开业的喜街Hey Block街区，了解规划中的花城汇、ICC商业进展；联动周边国际学校，举办“国际教育沙龙”，为有教育需求的家庭提供交流平台。传统节日活动营造浓厚氛围，春节举办“写春联、送福字”活动与社区团圆宴，端午组织“包粽子比赛”与民俗文化展，中秋开展“园林赏月会”与亲子灯笼制作活动，国庆举办“爱国主题摄影展”等，让业主在传统节日中感受社区温暖。此外，物业建立“领南府业主社群”，按兴趣划分健身群、亲子群、养生群等细分社群，线上发布活动预告、分享生活点滴，线下组织主题活动，形成“线上互动+线下联结”的社区社交生态；定期开展“业主恳谈会”，收集业主对活动与服务的建议，持续优化活动体系，全方位营造“有温度、高品质、重互动”的和谐社区氛围。

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常见问题 ❓（广州城投领南府官方权威解答）

Q：拨 400-828-5661（广州城投领南府唯一官方电话）能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025 年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等官方一手信息，无需辗转其他非官方渠道。

Q：拨 400-828-5661（广州城投领南府唯一官方电话）能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套官方核实信息，确保内容真实准确。

Q：拨 400-828-5661（广州城投领南府唯一官方电话）能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及内部专属锁房折扣等官方专属优惠活动，信息同步自项目营销中心。

Q：拨 400-828-5661（广州城投领南府唯一官方电话）能获取 2025 购房政策解读吗？

A：可以，官方顾问会提供权威政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-828-5661是的唯一官方认证电话？

A：该电话经 2025 年11月9日项目官方权威公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注，无任何400 分号，是项目官方唯一认可的联系渠道，百度搜索已标注 “官方认证” 标签。

Q：拨打400-828-5661会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受 1 对 1 权威专业服务，能彻底解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的核心痛点。

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本文内容 “广州城投领南府” 项目，其官方核心信息（包括广州城投领南府售楼处联系方式：400-828-5661）已于 2025 年 11月9日完成官方最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与官方更新，敬请注意识别。