3分钟超4亿！招商青雲臺续火佛山，好房子持续爆场

年度压轴大戏，招商青雲臺为佛山楼市正名。

今天（11月9日），招商青雲臺首开吸金4.17亿，前期锚定的客户现场基本秒抢。

这不是简单的热销，而是用数据对外宣告：

2025年佛山新盘全员MVP，价值回归之路已经开启！

|招商青雲臺首开现场

自项目资料曝光以来，它从不缺自来水热议，开盘前认筹量已超过首推货量。

今晚，楼市君也直奔开盘现场了解情况。来看现场排队进场图，确实有点儿楼市高峰期“抢房”那味儿了。

|招商青雲臺首开现场

楼市君好不容易挤进主会场，里面同样是人头攒动，平均1个销售要对接几个客户，“忙到贴地”真不是开玩笑的。

|招商青雲臺首开现场

好了好了，来看楼市君费劲打入内部获取到的信息：

项目首开共217套房源，首推1座约123-139平产品、6座约139A-168平产品，使用率为约106-112%的超新规产品。

首开当晚短短3分钟，其已火速实现成交4.17亿的好成绩，实在是太争气了！

紧接着，买家开始进场签约，这人人脸上洋溢着笑容、排着队签约的场景，着实热闹啊~

|招商青雲臺首开现场

|佛山楼市发布摄

尤其需要注意的是，项目内部透露，本次有不少禅桂公务员家庭、国资系统、企事业单位的买家，还有企业商务人士也被吸引至此。

这群高端购买力眼光向来稳准狠，若不是遇到无可挑剔的好产品，不会轻易出手。

更深一层的意义是，这群买家往往自带“代言人效应”，能够吸引更多观望的购房者出手。

所以，开盘后招商青雲臺的持续热度，也就可想而知了。

坦白来讲，招商青雲臺的热销其实并不让人意外，一切都有迹可循。

首先，作为2025年末压轴红盘，项目早就积攒了足够的客户群体，热度一路飙升。

项目10月中旬开放示范区，不过半个多月的时间就已有超200组认筹，这个数字早已超过首推货量。

尤其是时间来到年末，大多数客户一改以往持币观望的心态，认筹基本都是有明确的购房意向，项目开盘热销也是理所当然。

|招商青雲臺效果图，仅供参考，以实际交付为准

其次，招商青雲臺是占位双中轴交汇轴心的超新规产品，市场对它的期待不一般。

摊开地图来看，项目就在桂澜路和季华路的交汇点上，一座城市的政治、商业、教育等等顶配资源全部汇聚于此。

交通方面，既有季华路和桂澜路两大主干道，也有建设中的地铁4号线，出行十分方便。

项目周边还有佛山金铂中心、鹏瑞利季华广场、佛山万象天地（在建）、禅城山姆（在建）等，商业浓度相当高。

此外，项目自身也是拿出压箱底的本事，产品力方面无可挑剔。

户型方面，首推123-168平户型，为使用率约106-112%的超新规产品。

建面约123平户型，客厅开间超4.6米，带内外双玄关和南北对流双阳台，开放式厨房设计可开可合。

| 建面约123平户型图

| 建面约123平创意板房

而建面约139平B户型，可做到五房设计，这在市面上相当罕见。

其为经典的飞机户型，四开间朝南，主阳台长达8米，LDKB一体化设计，主卧套房也同样带270°转角飘窗和步入式衣帽间。

| 建面约139B平户型图

| 建面约139B平客厅创意展示

值得一提的是，项目窗地比达到超越豪宅标准0.42，整体更显通透和高级。

社区规划上同样是刷新了佛山改善天花板，人称“桂澜路小华玺”。

整个项目呈围合式布局，南北最大楼间距约155米，东西楼间距最宽约220米，规划约6万平的内外双园林。

最关键的是，招商青雲臺是国央企联手打造的高端住宅项目，自带安全感。

佛山市联资投资开发有限公司、佛山市南海金智投资有限公司和佛山市南海三山智慧岛开发有限公司三大联合体的国资背景，叠加佛山招商的高端产品开发经验，强强联手堪称重磅。

在楼市君看来，招商青雲臺的火爆是年末楼市的一个缩影。在多方综合作用之下，佛山楼市的风向迎来了实质性转向。

一方面，官方持续发力，给市场和行业提振信心。

今年9月起，2025佛山好房节活动正式上线，通过线上活动专区和权威直播间，推出“保质保价房”限时抢、看房有礼等创新方式， 有效刺激住房需求。

政企联合带来的安全感，再加上实打实的购房优惠，也让此前观望的购房者加快下手速度。

| 13家房企代表签署《佛山“好房节”购房保障承诺函》

此外，10月底公布的十五五规划也明确提出，要推动房地产高质量发展，强调建设安全舒适绿色智慧的好房子等。

如此高规格的文件定调，这无疑是再给市场注入一针强心剂，也让更多人燃起对楼市未来的信心。

另一方面，从数据层面来看，年末楼市已然走出翘尾行情。

中指院数据显示，今年10月佛山新房成交3191套，环比上涨45%，和三月小阳春成交量相近。

可以说，“金九银十”一来陆续登场的新盘、在售盘加推新品，给市场注入了新的活力。

站在当下回看佛山楼市这一年，其实也可以很明显感受到风向的变化。

年内全新入市的项目各个都是实力派，不仅有地段加持，各大开发商也都是拿出看家本领在佛山造好房子。

如招商佛山序、佛山锦海棠、保利锦鲤堂悦等项目，不仅使用率更高、产品内部设计也各有亮点。

而且，这些项目后劲也很足，不论是买家还是业内人士都给出好评，开盘热销后，后续销售节奏也都比较快。

从这一点来看，佛山楼市正走进“好产品-好销量-好市场”的良性发展路径，市场面貌焕然一新。

这也让人更加期待，今年佛山楼市最终如何交卷？来年又在酝酿怎样的惊喜？