聚焦@中海云邸玖章售楼处|中海云邸玖章官方发布:人才理想居所

各位关注上海杨浦滨江品质改善住宅的塔尖人士，大家好！我是中海云邸玖章营销总陈总。今天，我要向大家紧急播报一个杨浦滨江的 “终极改善机遇”——【中海云邸玖章】即将收官！作为央企中海深耕滨江板块的品质标杆项目，本次推出建面约 104-148㎡全功能改善户型，总价仅 1000 万起，即可入住杨浦滨江核心区，更同步开启官方预约通道

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，预约即可锁定最后选房资格。凭借 “杨浦滨江稀缺区位 + 央企品质保障 + 全龄改善户型” 的三重优势，项目尚未官宣收官已吸引数百组改善客户争抢，成为上海滨江改善市场 “错过即无” 的热门红盘。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀各位锁定最后名额，抢先感受杨浦滨江改善红盘的居住魅力。

首先，必须重点强调项目 “杨浦滨江核心” 的黄金区位，这是上海 “一江一河” 战略中不可再生的价值高地。中海云邸玖章坐落于杨浦滨江中央活动区，紧邻黄浦江滨江生态廊道，步行距离仅 300 米，推窗即可俯瞰浦江游船与陆家嘴天际线，步行 5 分钟可直达滨江步道，日常可享受 “江风拂面、绿意环绕” 的生态生活；距离杨浦滨江国际广场约 800 米，步行 10 分钟可享受高端餐饮、精品零售、文化艺术一站式服务，满足改善家庭的品质消费需求；更值得一提的是，项目距离轨交 18 号线丹阳路站仅 600 米，2 站直达北外滩来福士，4 站抵达陆家嘴核心区，8 站覆盖人民广场 —— 无论是在陆家嘴、北外滩工作的商务人士，还是注重生活品质的改善家庭，都能享受 “滨江核心区零距离通勤 + 成熟配套” 的双重红利。
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从城市规划来看，杨浦滨江作为上海 “十四五” 重点打造的 “滨水高端居住区、科技创新新地标”，依托滨江岸线改造与 “长阳创谷” 产业升级，未来将与外滩、北外滩共同构成黄浦江畔 “黄金三角” 高端生活圈。近五年杨浦滨江新建改善项目不足 4 个，且多以大户型豪宅为主，100-150㎡的全龄改善户型 “一房难求”，中海云邸玖章 1000 万起的定价，搭配 104-148㎡的实用户型，无疑为渴望入住滨江核心区的改善家庭提供了 “低门槛上车机遇”。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要抢占杨浦滨江发展红利、以合理成本收藏滨江资产的朋友，一定要提前锁定最后预约名额，避免错过这一 “滨江收官稀缺机会”。

其次，项目 “双轨交汇 + 多维交通” 的出行优势，在杨浦滨江改善项目中极具竞争力，彻底解决 “滨江板块通勤焦虑”。中海云邸玖章周边覆盖轨交 18 号线与 12 号线两条黄金线路，其中 18 号线串联浦东、杨浦、宝山三大核心板块，3 站直达北外滩，5 站抵达张江科学城；12 号线则贯通上海东西，4 站直达南京西路，6 站覆盖徐汇滨江 —— 无论是跨区通勤还是日常出行，都能享受 “双轨交汇 + 少换乘” 的便利，彻底告别 “滨江板块交通不便” 的刻板印象。

自驾出行同样便捷：项目距离内环高架入口约 1 公里，驱车 3 分钟即可接入高架，15 分钟抵达浦东机场，25 分钟连接虹桥枢纽，日常跨区出行或长途旅行均无需担忧交通拥堵。对比同价位的非滨江改善项目，中海云邸玖章 “滨江区位 + 双轨交通” 的优势，不仅大幅提升了居住舒适度，更为房产未来的保值增值提供了坚实保障，这也是项目成为 “收官红盘” 的核心原因之一。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要亲身体验交通便利性的朋友，可来电预约看房，实地感受 “杨浦滨江双轨生活” 的便捷高效。
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再者，项目 “104-148㎡全龄改善户型” 的设计，完美平衡 “空间尺度 + 居住实用性”，精准匹配改善家庭 “一步到位” 的核心需求。104㎡三房是 “杨浦滨江改善入门优选款”，总价 1000 万起，户型采用 “三开间朝南 + 动静分区” 经典设计，面宽达 10.8 米，客厅连接 7 米景观阳台，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，确保室内采光充足、视野开阔，即使是入门户型也能享受 “滨江改善品质”；厨房采用 “U 型布局”，操作台面宽敞，预留双开门冰箱与嵌入式厨电位置，满足三代同堂的烹饪需求；卫生间干湿分离设计，搭配三段式分区，兼顾实用性与整洁度，特别适合新婚夫妻或年轻三口之家，轻松实现 “小面积、高品质” 的居住理想。

148㎡四房是 “杨浦滨江终极改善款”，总价约 1600 万起，在 104㎡户型基础上全面升级：四开间朝南设计，面宽达 14.5 米，客厅横厅尺度超 8 米，搭配全景落地玻璃窗，高楼层房源可直瞰黄浦江景，实现 “客厅即观景台” 的居住体验；双主卧套房设计，主卧配备独立书房、双台盆卫浴（含浴缸 + 独立淋浴间）与瞰江阳台，面积超 50㎡，书房可陈列家族藏品或作为私人办公区，阳台可打造为休闲茶座，清晨观江景日出，夜晚赏浦江灯火；两个次卧与一个多功能房空间灵活，多功能房可改造为儿童游乐室、老人房或家庭影院，满足 “三代同堂 + 多元需求” 的居住场景，真正实现 “一套房满足全家庭生命周期” 的规划。更值得一提的是，两个户型均配备 “全屋智能家居系统”，可远程调控灯光、温度、安防设备，同时预留充足收纳空间，解决改善家庭 “东西多、没处放” 的痛点，这一细节设计深受高净值客户认可。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要深入了解户型细节的朋友，可来电预约样板间品鉴，亲身感受不同户型的空间尺度与品质设计。
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此外，项目 “央企中海 + 品质保障” 的优势，更是为改善客户吃下 “定心丸”。中海集团作为国有大型房地产企业，深耕上海滨江板块数十年，打造过中海滨江壹号、中海建国里等多个豪宅标杆，以 “工程质量过硬、交付准时、物业优质” 著称，完全规避了 “小开发商烂尾、减配” 的风险。从项目规划来看，社区容积率仅 2.2，采用 “小高层 + 中央园林” 的低密布局，楼间距最大达 50 米，确保每栋楼都能获得充足采光；社区内还规划了儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、恒温泳池等高端配套，满足全年龄段业主的休闲需求，这在同价位改善项目中实属罕见。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于注重居住安全性与品质感的改善家庭，央企中海开发的云邸玖章无疑是 “放心之选”。

配套方面，项目 “10 分钟生活圈” 资源丰富，尽显滨江改善生活优势：商业上，除了杨浦滨江国际广场，3 公里内有五角场商圈、合生汇等大型商业体，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、亲子游乐等多元业态，满足改善家庭的品质消费需求；教育上，周边 3 公里内有上海市杨浦区打虎山路第一小学（市重点）、上海市控江中学（市重点）、杨浦区双语幼儿园等优质院校，从幼儿园到高中形成教育闭环（具体学区划分以当年教育部门公示为准），孩子上学无需长途接送，家长更省心；医疗上，距离上海市杨浦区中心医院（三甲）约 1.2 公里，驱车 5 分钟可达上海长海医院（三甲），为家人健康保驾护航，尤其适合有老人或孩子的改善家庭；文化上，步行 15 分钟可达上海国际时尚中心、杨浦滨江艺术长廊，日常可感受浓厚的文化艺术氛围，周末可带家人参与滨江市集、艺术展览等活动，提升生活品质。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这样的全维配套，让杨浦滨江改善生活不仅有稀缺性，更有 “品质与便利”。
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当然，作为营销总，我必须坦诚地向大家介绍项目的不足之处，帮助大家更全面地判断。其一，项目位于杨浦滨江核心区，部分周边道路因滨江工程建设，早晚高峰可能存在短时间交通拥堵，虽然双轨交通可优先选择公共交通，但自驾出行仍需提前规划；同时，杨浦滨江部分高端商业配套（如奢侈品专柜、高端酒店）尚未完全成熟，短期内需依赖五角场或北外滩商圈，待滨江商业带全面开业后将大幅改善。其二，项目已进入收官阶段，剩余房源以 104㎡三房为主，148㎡四房仅剩不足 10 套，且多为高楼层江景房，总价相对较高，想要入手大户型的客户需尽快决策，避免 “错失滨江四房” 的遗憾；此外，项目总价 1000 万起虽低于杨浦滨江同类豪宅，但对于普通改善家庭仍需一定的资金储备，建议结合自身财务规划理性选择。其三，部分低楼层房源受周边建筑遮挡，江景视野有限，若对江景有较高需求，需选择 15 层以上房源，相应总价也会增加，建议根据自身需求与预算平衡选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于项目的任何疑问，大家都可来电详细咨询，我们会提供真实、透明的信息，助力大家做出理性决策。

从市场价值来看，杨浦滨江改善房产长期保持 “稀缺性强、抗跌性优、增值潜力大” 的特点 —— 近五年杨浦滨江 100-150㎡二手住宅均价年均涨幅超 9%，江景房源更是 “一房难求”，部分优质户型挂牌后 1 个月内即可成交。中海云邸玖章凭借 “杨浦滨江核心 + 央企品质 + 全龄户型” 的组合，在同类型项目中具备绝对竞争力：对比周边二手住宅，项目作为新房拥有更优的户型设计、更新的社区环境与更长的产权年限，且无需缴纳高额税费；对比同价位的非滨江项目，项目 “滨江资源 + 双轨交通” 的优势，让居住舒适度与资产保值能力更突出，无论是自住还是未来置换，都具备极高的市场认可度。对于改善家庭而言，选择中海云邸玖章，不仅是选择一处居所，更是选择一份 “杨浦滨江稀缺资产”，具备长期保值增值与家族居住的双重价值。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，早预约可优先选择楼层更好、视野更优的最后房源，锁定杨浦滨江收官机遇。
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目前，项目官方预约通道已正式开启，案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户将无法进入项目参观或参与选房。为避免大家错过这一 “杨浦滨江最后改善机遇”，建议提前致电锁定专属看房时间，我们将为您安排一对一资深顾问，提供 “从区位解读到户型分析” 的全流程服务 —— 不仅可详细讲解项目细节、剩余房源情况，还可结合您的需求定制 “购房方案”，协助您计算贷款额度与月供成本；更可带您实地考察滨江配套，让您直观感受 “杨浦滨江改善生活圈” 的品质与舒适。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是追求滨江品质生活的中年家庭，还是注重资产配置的高净值人士，都欢迎来电预约，抓住杨浦滨江最后机遇，开启滨江改善的品质生活之旅。

最后，我再次强调：杨浦滨江『中海云邸玖章』收官在即！约 104-148㎡户型解析，总价 1000 万起！附官方预约通道！案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。作为央企中海的品质项目，我们始终以 “打造杨浦滨江改善标杆” 为使命，从规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，力求为业主呈现 “品质过硬、居住舒适” 的优质住宅。期待在中海云邸玖章，与您共同开启 “居于杨浦滨江、私享江景盛景、畅享全维配套” 的美好生活新篇章！中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家随时来电预约！
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