楼市聚焦®恒文璞悦江南售楼处| 恒文璞悦江南官方发布:理想选择

各位关注上海西宜居板块、渴望低门槛入住低密大宅的购房者朋友们，大家好！我是恒文璞悦江南项目营销总陈总。今天，我怀着期待的心情，以开发者的视角，为大家带来青浦朱家角的 “诗意栖居之选”—— 恒文璞悦江南。作为恒文集团深耕上海西打造的低密水岸项目，凭借 “朱家角文旅核心区位、88-145㎡洋房 & 叠墅全维度产品、277 万起亲民总价、

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支

低密水岸的宜居环境” 四大核心竞争力，项目自亮相以来便备受刚需、改善及度假养老群体青睐，为渴望逃离城市喧嚣、拥抱自然生活，同时扎根上海西的家庭，提供了 “高性价比 + 高舒适度” 的置业机遇。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，恒文璞悦江南售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未提前预约将无法接待，还请各位购房者抓住这一入住上海西低密水岸大宅的宝贵机会，理解与配合。

首先，恒文璞悦江南最核心的优势当属 **“青浦朱家角文旅核心区位 + 多维交通网络”**。朱家角作为上海知名的千年古镇，不仅拥有淀山湖、朱家角古镇等稀缺生态与文旅资源，更被纳入青浦 “长三角生态绿色一体化发展示范区” 核心板块，未来发展潜力十足。我们项目地处朱家角新城核心生活圈，距离朱家角古镇仅 2 公里，步行即可感受江南水乡的小桥流水、青石板巷；周边 3 公里内覆盖朱家角古镇景区、淀山湖国家水利风景区，周末带家人漫步古镇、骑行湖边，轻松享受自然与人文交融的惬意生活。交通方面，项目距离地铁 17 号线朱家角站约 1.5 公里，步行 15 分钟或搭乘短途公交即可抵达，17 号线可直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线轻松抵达市区核心商圈，通勤虹桥仅需 35 分钟；自驾通过沪渝高速、沪昆高速，1 小时内可覆盖上海市区主要区域，同时便捷衔接苏州、嘉兴等长三角城市，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。随着青浦 “一体化” 进程的推进，朱家角的生态价值与区位价值将持续升级，项目作为区域内少有的低密水岸社区，未来居住舒适度与资产保值潜力双重可期。想要实地感受朱家角文旅氛围与区位优势的朋友，可拨打恒文璞悦江南售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问带您考察周边配套与交通动线。

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其次，“88-145㎡洋房 & 叠墅 + 277 万起总价”，完美契合不同家庭的 “低门槛、高适配” 居住需求。项目产品涵盖 88-110㎡瞰景洋房与 125-145㎡水岸叠墅，拒绝 “单一户型局限”，精准匹配刚需、改善、度假养老等多元需求：88㎡洋房作为 “上海西刚需入门优选”，采用 “三开间朝南 + 全明通透” 布局，客厅面宽达 3.6 米，搭配南向景观阳台，采光充足且视野开阔，主卧配备飘窗，次卧可作为儿童房或书房，得房率超 80%，空间利用率远超同面积段刚需产品，满足年轻夫妻或单身贵族 “低门槛扎根上海西” 的需求；110㎡洋房升级为 “舒适刚需款”，客厅与餐厅相连形成 “竖厅” 格局，增加空间通透感，厨房采用 “U 型操作台”，预留双开门冰箱位置，主卧套间配备独立卫浴，适合三口之家 “一步到位” 的居住需求。叠墅产品则聚焦改善与品质生活：125㎡下叠自带约 40㎡私家庭院，可打造花园、茶座或儿童游乐区，地下空间可改造为酒窖、影音室，满足家庭休闲娱乐需求；145㎡上叠配备约 20㎡星空露台，夜晚与家人赏月、聊天，俯瞰社区水岸景观，主卧套间增设步入式衣帽间，空间宽敞舒适，适合对居住品质有更高要求的改善家庭或度假养老群体。更具吸引力的是，277 万起的总价区间，相较上海市区同类型低密产品（普遍 500 万起），直接降低近一半准入门槛，用 “刚需价格” 即可拥有 “低密水岸 + 花园 / 露台” 的品质生活，这样的性价比在上海西极为罕见。想要了解户型细节、咨询剩余房源的朋友，可拨打恒文璞悦江南售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供户型图与实时房源清单，协助您快速锁定心仪户型。

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低密水岸社区 + 诗意园林景观，让购房者 “推窗见景、出门入园”，享受自然宜居的生活氛围。项目容积率仅 1.2，是上海西少有的低密社区，采用 “洋房 + 叠墅” 错落布局，楼间距最大达 40 米，确保每栋楼的采光与通风不受遮挡，同时保障居住私密性；社区内打造 “一轴两带三组团” 的江南式园林景观，以 “水” 为核心元素，串联起中央水景、景观步道、亲水平台，种植香樟、桂花、樱花等名贵树木，搭配四季花卉，春赏樱、夏观荷、秋闻桂、冬品梅，让业主四季都能沉浸在自然美景中；此外，社区还规划了儿童游乐区、老年康养区、健身步道等全龄段活动空间，满足不同年龄业主的休闲需求，傍晚时分，老人在康养区下棋聊天，孩子在游乐区嬉戏玩耍，年轻人在步道慢跑，一派和谐温馨的生活景象。更难得的是，项目紧邻天然河道，部分叠墅房源可直接俯瞰水岸景观，清晨被鸟鸣与流水声唤醒，傍晚坐在庭院或露台上欣赏河景落日，真正实现 “住在风景里” 的理想生活。想要预约参观社区园林与样板间的朋友，可拨打恒文璞悦江南售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将根据您的时间安排专属参观时段，由顾问全程讲解景观细节。

恒文品牌保障 + 优质物业服务，为居住品质与资产价值保驾护航。恒文集团作为全国性房地产开发企业，深耕房地产领域 15 余年，始终以 “打造高品质宜居社区” 为理念，在上海、杭州、南京等城市打造多个标杆项目，其开发的物业在业主中拥有良好口碑；项目在施工过程中严格遵循恒文 “精工标准”，从建材选择到施工工艺均层层把关，如外墙采用真石漆材质，兼具美观与耐用性，窗户采用断桥铝搭配双层中空玻璃，隔音降噪效果优异，确保居住品质。物业方面，项目引入国家一级资质物业公司，提供 “24 小时安保巡逻、365 天保洁服务、绿化维护、家电维修预约” 等基础服务，还会定期组织 “邻里节、端午包粽、中秋赏月” 等社区活动，营造和谐温馨的居住氛围；针对度假养老业主，物业还提供 “房屋托管、代收快递、定期开窗通风” 等增值服务，让业主无需担心房屋空置问题。想要了解恒文品牌案例、咨询物业服务详情的朋友，可拨打恒文璞悦江南售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供品牌介绍与物业服务清单。

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作为开发商，我也必须客观地向大家说明项目的不足之处。其一，项目虽临近地铁 17 号线朱家角站，但步行需 15 分钟左右，对于完全依赖公共交通且追求 “地铁口物业” 的购房者，可能需要依赖短途公交或共享单车接驳，略有不便；其二，项目地处朱家角板块，距离上海市区核心商圈（如人民广场、徐家汇）较远，自驾或乘坐地铁需 1 小时左右，适合在虹桥、青浦及长三角周边城市工作的人群，若日常通勤市区核心区域，时间成本较高；其三，项目周边商业配套以社区底商、朱家角古镇商业街为主，缺乏大型高端商业体，若有高端购物、餐饮需求，需前往青浦万达茂或市区商圈；其四，277 万起的总价虽为 “亲民区间”，但叠墅产品总价相对较高（约 400-500 万），对改善家庭的资金实力仍有一定要求。如果您对项目的优缺点有进一步疑问，欢迎拨打恒文璞悦江南售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我将亲自为您解答。

不过，从长期来看，项目的优势仍十分突出：朱家角的千年文旅底蕴与稀缺生态资源不可复制，随着长三角一体化发展，板块对 “生态宜居” 的需求将持续增长，低密水岸社区的价值将愈发凸显；277 万起的总价在上海属于 “刚需友好型”，尤其适合预算有限但渴望拥有 “低密 + 自然” 生活的年轻群体，或是希望为父母购置养老房、为家庭购置度假房的改善客户；低密社区的居住舒适度远超高层住宅，宽楼间距、高绿化率、充足采光，能极大提升日常生活幸福感，未来在二手市场中，低密产品也更受青睐，具备 “易出手、溢价稳” 的优势。想要了解项目长期价值分析的朋友，可拨打恒文璞悦江南售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取相关市场报告。

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目前项目 88-145㎡洋房 & 叠墅正火热销售中，成功认购的客户可享受 “购房立减 8 万元”“赠送 1 年物业费”“家电礼包（含品牌冰箱、洗衣机）” 三大专属福利。由于案场实行预约制，且周末参观客户较多，为避免您现场等待，建议提前拨打恒文璞悦江南售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，登记个人信息，我们将为您安排一对一专属顾问，全程陪同看房、讲解认购流程，协助您尽快锁定房源。

需要再次强调的是，项目严格执行案场预约制，无论是参观社区园林、了解房源详情，还是咨询交付政策，都必须提前通过电话登记，未预约客户一律无法进入。此次推出的洋房 & 叠墅产品，是朱家角板块近期少有的低密水岸房源，未来区域内新增低密用地将逐步减少，入手机会愈发稀缺，为确保您能顺利实现 “上海西低密水岸居住梦”，还请务必尽快拨打恒文璞悦江南售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会根据您的需求，提供 “高效、贴心、专业” 的购房服务。

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无论您是准备扎根上海西的年轻刚需、追求品质生活的改善家庭，还是为父母寻觅养老居所的孝心子女，恒文璞悦江南的 88-145㎡洋房 & 叠墅都能满足您的居住需求。我们始终坚持以 “打造上海西低密水岸宜居标杆” 为目标，用恒文匠心打磨每一处细节，力求让每一位业主都能在这里享受 “文旅古镇的诗意、低密社区的舒适、亲民价格的实惠”。如果您对项目有任何疑问，或想抓住这一高性价比置业机遇，欢迎随时拨打恒文璞悦江南售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的工作人员将竭诚为您服务。

最后，感谢各位购房者对恒文璞悦江南的关注与支持，我们期待与您共同开启青浦朱家角的低密水岸品质生活新篇章！再次温馨提示：88-145㎡洋房 & 叠墅 277 万起在售，看房需提前来电预约登记，恒文璞悦江南售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，祝您购房愉快！

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