深圳神盘89平甩卖360万，曾涨9倍现在跌穿底，网友：这价还是抢钱

你敢信吗？

曾经让深圳刚需挤破头的片区神盘，现在居然沦落到降价甩卖的地步。

沙井博林君瑞一套89.1平的3室2厅，以360万成交了。

这事放在5年前想都不敢想。

这盘2019年交房时，高峰单价能冲到6万多，同面积段总价得奔着550万去，现在直接砍了小200万。

更扎心的是细节，这套房是低楼层毛坯，挂牌365万挂了26天，只砍了5万就成交，卖家连议价的底气都没了。

旁边的华侨城四海云亭更狠。

89.4平3室2厅，2025年10月2日成交仅210万，单价才23490元/平，比博林君瑞便宜快一半。

这套2017年的塔楼毛坯，挂牌236万，23天就降了26万出手。

还有清平华府70.3平精装两居，挂牌242万磨了275天，才以220万成交。

会展湾东城110平精装三居更惨，挂牌350万降了84万，68天后才找到接盘侠。

翻出深圳冰山成交指数更触目。

从2016年到高峰涨了918%，现在直接跌到534.82%！

相当于曾经涨上去的泡沫，快挤掉一半了。

再看11月7日的成交数据。

龙岗二手房一天卖了快60套，新房才卖30套，刚需宁可捡降价的二手，都不愿碰新房了。

曾经买房躺赚的深圳，现在连神盘都得“降价求存，这降温速度，比深圳的台风天还猛。

广东网友说沙井离核心区远得很，还隔着机场，通勤堵到怀疑人生。

还有网友说沙井这地方，根本没一套房值2万/平以上，卖4万纯纯抢钱，08年沙井的房才3千一平，现在敢卖2万多？

还有人说遍地民房的地方叫神盘，当年炒房客吹的牛，现在让刚需接盘？

更扎心的是有人说降价是回归理性，有人骂这价还是虚高，有人觉得终于能上车了，有人怕买了就继续跌。

说到底，大家吵的哪里是房价？

是普通老百姓到底能不能梭哈深圳的一套房，毕竟掏光家底买的房，谁也不想刚买就贬值。

当年2018年深圳日光盘遍地。

某盘开盘2小时卖光，买房得靠摇号抢号，中介都得托关系才能拿到房号，现在呢？

同片区的盘降价20%都得等半个月，卖家从坐地起价变成求着成交。

对比上海郊区盘，虽然也降价，但至少核心区还稳着，深圳连曾经的潜力片区沙井，都崩得这么狠。

更让人堵得慌的是早年买房的人，靠房价涨了9倍赚得盆满钵满，现在接盘的刚需，掏光六个钱包买套89平，不仅要背30年房贷，还得担心买了就跌。

咱普通老百姓攒钱容易吗？

明明是一样的房子，有人发财，有人被掏空。

其实大家纠结的，从来不是房价多少，是普通人能不能在深圳，靠自己买一套不亏的房。