百度热搜@宝华紫薇之星售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是宝华紫薇之星售楼处营销总监杨总。作为本土房企宝华与东苑强强联合的扛鼎之作，咱们项目落位桃浦科技智慧生态区核心，以 “11、15 号线双轨交 + 百万方中央公园 + 梁志天定制精装” 的三重王牌，成为 2025 年上海楼市现象级热盘。

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目前建面约 100-188㎡3-4 房精装准现房热销，总价 750 万起即可入主普陀核心！想亲鉴品质？宝华・紫薇之星售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：梁志天操刀，准现房的空间革命

宝华紫薇之星占位桃浦智创城核心板块，这里是上海中心城区转型的标杆范本，集聚了低空经济、科技金融等高端产业集群。作为板块内稀缺的精装准现房，项目由宝华 & 东苑联合开发 —— 宝华深耕上海 20 余年，打造的多个项目二手溢价率稳居区域前列，品质口碑有口皆碑。
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项目总建面约 18 万㎡，以 2.5 容积率打造低密住区，38% 绿化率与百万方 TOP 中央公园无缝衔接。最颠覆市场的是，我们将梁志天专为顶级私宅定制的设计标准引入千万级住宅，开创 “大师级私宅交付先河”。从公区到室内的一体化设计，每处细节都彰显豪宅基因。目前实体样板间与社区景观已实景呈现，所见即所得，今年买明年住，彻底告别期房风险。

主力产品直击改善家庭痛点，以 “空间魔术” 实现超高利用率：

• 建面约 100-121㎡3 房：四开间朝南，厨房、卫生间均带飘窗，附赠面积最高达 9㎡。阳台买一半得一半，8.5㎡独立电梯厅私享，实际使用面积堪比市面 120㎡户型；
  
• 建面约 141-188㎡4 房：双套房设计满足三代同堂，7 面飘窗 + 阳台打造全明空间，188㎡户型 270° 观景窗直面中央公园，阳光与绿意尽收眼底。
  

想亲身体验 “多赚 20㎡” 的空间奇迹？宝华・紫薇之星售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，预约即可解锁实景样板间。
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二、价格与折扣：普陀价值洼地，限时 85 折抢藏

对比上海同环线板块，项目性价比优势极为突出。均价约 8.55 万 /㎡的精装准现房，较长宁、静安同品质项目低 30%-40%，100㎡三房总价 750 万起，仅需市区刚需房成本就能享受改善奢居。更关键的是，桃浦智创城作为政府重点打造的科创生态区，随着产业落地，区域房价预计年涨幅超 10%，资产保值力拉满。

响应政策利好，项目推出限时四重购房礼遇，力度空前：

① 提前拨打宝华・紫薇之星售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，享 85 折购房优惠，188㎡户型最高省 120 万；

② 全款客户额外享 1% 折扣，叠加赠送产权车位（价值 25 万）；

③ 桃浦科创人才可申领最高 8 万元购房补贴，凭劳动合同直接兑现；

④ 前 30 名锁定房源赠 15 万元全屋家电礼包（含西门子厨电、东芝中央空调等）。

以 121㎡户型为例，原总价约 1035 万，叠加折扣与补贴后仅需 870 万，直省 165 万！支持公积金与组合贷款，首套首付约 225 万起即可上车。目前 121㎡户型认筹比已达 1:5，臻席递减中，宝华・紫薇之星售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，提前登记锁定优先选房权。
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三、周边配套：3 公里黄金圈，繁华与生态共生

（一）交通：双轨交加持，30 分钟畅达全城

项目坐拥 11、15 号线双轨交，步行 10 分钟内可达两个站点。11 号线串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈，15 号线直达紫竹高新区、上海西站，双轨可换乘 12 条线路，25 分钟到静安寺，30 分钟抵浦东机场。自驾 5 分钟上中环路，15 分钟到虹桥枢纽，立体交通网彻底解决通勤难题。想实测通勤效率？宝华・紫薇之星售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，可预约专车体验路线。

（二）商业：TOD 综合体环绕，15 分钟一站式消费

项目被三大商业体环抱，步行 5 分钟即达 15 号线祁安路站旁的 TOP 金光汇 ——3.5 万㎡TOD 商业体，超 90% 品牌为桃浦首店，涵盖超盒算 NB 超市、时代影城、炊江南餐饮等，满足日常购物与家庭聚餐需求。驱车 10 分钟可达桃浦湾 TOP ONE 综合体，星巴克 “向绿工坊”、GOAT 攀岩俱乐部等潮流业态云集，时尚生活触手可及。
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（三）生态：百万方公园为邻，城市绿肺私享

项目紧邻 100 公顷 TOP 中央公园，是上海中心城区最大开放式绿地。公园内有萤火杉谷、垂柳岛等景观，更配套国金体育中心，涵盖冰场、游泳馆、壁球馆等专业场馆，打造 “15 分钟运动圈”。茶余饭后漫步公园，或是在绿地中运动休闲，真正实现 “家在公园里，公园在家里” 的理想生活。

（四）教育与医疗：全龄学区 + 三甲护航

教育资源方面，3 公里内覆盖上外附属桃李未来实验学校、上海安生学校（十二年制）等名校，香港大学中国商学院上海教学中心也落位板块，形成完整教育链。医疗上，2 公里内有上海市同济医院（三甲）、普陀区中心医院，社区卫生服务中心可预约家庭医生，为家人健康筑牢防线。
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四、终极理由：准现房 + 强配套，普陀改善首选

从板块潜力看，桃浦智创城已吸引东方雨虹华东总部、高巨智创等龙头企业入驻，低空经济产业基地落地，高净值人口持续导入，区域价值正加速兑现。从产品力看，梁志天定制精装、超高空间利用率、准现房交付三大优势叠加，在上海楼市绝无仅有。

从业 20 年，我见过无数楼盘，但能集 “大师设计、双轨交、百万方公园、准现房” 于一身的项目，唯有宝华紫薇之星。目前 100㎡三房仅剩 12 席，188㎡四房不足 10 套，错过再无。
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想锁定心仪户型？宝华・紫薇之星售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场。我在中央公园旁的实景样板间，静候您的到来！