盛大开幕▷金茂璞元售楼处官方发布丨金茂璞元定义高端居住标准

我是「金茂・璞元」营销总陈总，今天要向大家重磅推荐这款占据虹口内环核心的科技豪宅 ——「金茂・璞元」。项目作为金茂集团 “璞系” 高端力作，主打建面约 130-172㎡纯改善科技户型，以 16.6 万 /㎡起的价格抢驻虹口顶奢生活范本，更搭载金茂独有的 “绿金科技系统”，重新定义内环内高品质居住标准。目前样板间已正式开放，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

案场实行严格预约制，无论是想预约参观样板间，还是了解科技系统细节，都需提前来电登记，金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家致电锁定虹口顶奢置业的优质机会！

「金茂・璞元」能未开先热，首要原因便是其 “虹口内环核心” 的稀缺区位优势。虹口作为上海传统中心城区，汇聚了北外滩、四川北路等繁华商圈，以及鲁迅公园、和平公园等生态资源，生活氛围浓厚且土地资源极度稀缺 —— 近五年内环内新建豪宅项目不超过 5 个，「金茂・璞元」的出现无疑填补了虹口高端改善市场的空白。咱们项目步行 10 分钟可达北外滩滨江绿地，推窗即可眺望黄浦江支流景观；周边 3 公里内覆盖凯德龙之梦、瑞虹天地等高端商业体，日常购物、高端餐饮、商务宴请无需远行；教育资源方面，对口虹口区知名公立小学 —— 虹口实验小学（以教育局划分为准），周边还有复兴中学、北郊中学等市重点学府，从小学到中学的优质教育链完善，完全满足高净值家庭的教育需求。想要亲身体验虹口内环的成熟配套与滨江氛围，欢迎拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问陪同考察板块实景与商业配套。
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项目的 “金茂绿金科技系统” 更是区别于普通豪宅的核心亮点。不同于传统豪宅仅注重装修品质，「金茂・璞元」搭载了金茂独有的 12 大绿金科技系统，涵盖 “恒温恒湿恒氧” 三大核心功能：通过地源热泵与毛细管辐射系统，实现室内全年 18-26℃恒温，无需空调也能保持舒适温度；新风系统搭配除湿模块，确保室内湿度维持在 30%-60%，避免梅雨季潮湿与冬季干燥；全热交换新风系统每小时换气 1.5 次，有效过滤 PM2.5，让业主在家呼吸到洁净空气。此外，系统还包含隔音降噪、同层排水、智能安防等功能，比如采用三层中空 Low-E 玻璃 + 同层排水设计，有效隔绝外界噪音与排水声响，打造 “静谧居住环境”；智能安防系统联动人脸识别、智能门锁、视频监控，为业主提供全方位安全保障。这些科技配置，让「金茂・璞元」真正实现 “以人为本” 的居住体验，而非单纯的 “高端装修堆砌”。想要详细了解绿金科技系统的运作原理，可拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取科技系统解析手册与实景体验预约。

在户型打造上，「金茂・璞元」130-172㎡科技豪宅精准匹配高端家庭需求。建面约 130㎡3 房两厅两卫户型，是顶奢改善入门款：三开间朝南设计，得房率高达 83%，客厅连接约 7.2 米宽景阳台，部分房源可眺望滨江景观；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴采用双台盆 + 浴缸设计，尽显奢华感；次卧与书房空间方正，书房可改造为儿童房或健身区，完全满足三口之家的居住需求。建面约 172㎡4 房两厅三卫户型，专为多人口高端家庭打造：四开间朝南，客厅与餐厅一体化贯通，面宽达 5 米，搭配约 8.5 米超大阳台，空间尺度感十足；主卧升级为 “双衣帽间 + 独立卫浴 + 观景露台”，晨起梳妆、夜晚观景互不干扰；北向双次卧均配备独立卫浴，分别适配老人与儿童居住，保证家庭居住私密性；厨房采用中岛式设计，搭配博世高端厨电套装，满足业主的高端烹饪需求。所有户型均为金茂 “璞系” 精装标准，选用意大利进口石材、德国汉斯格雅卫浴、法国施耐德电器等国际一线品牌，细节处如定制化背景墙、嵌入式收纳柜、智能控制面板等，尽显顶奢品质。想要预约样板间实地感受户型格局与装修品质，欢迎拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。
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社区规划上，「金茂・璞元」以 “顶奢宜居、全龄友好” 为理念，打造虹口内环少见的精致社区。项目容积率 2.8，绿化率 37%，内部规划 “一轴两园三节点” 景观体系：入口处设置气派的酒店式大堂与对称式水景，搭配名贵乔木阵列，营造尊贵归家仪式感；中央景观花园规划约 1800㎡阳光草坪、景观叠水、邻里会客厅，草坪周边环绕四季花木，春季赏樱、秋季闻桂，让业主在社区内即可感受四季变换；东西两侧的主题花园分别为亲子乐园与长者休闲区，亲子区配备高端游乐设施与安全防护地垫，长者区设置休憩凉亭、棋牌桌与健身器材，满足不同年龄段业主需求。此外，社区配备 24 小时专属管家、智能监控系统、人脸识别门禁，由金茂物业提供 “五星级” 服务，涵盖日常保洁、设施维护、定制化家政（如私宴筹备、宠物托管）等；同时规划建设约 2000㎡高端会所，包含恒温泳池、健身中心、私宴厅、红酒雪茄吧等功能，为业主提供专属社交空间。想要了解会所功能或物业服务细节，可拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询。
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作为开发商，我始终坚持 “坦诚沟通” 的原则，今天也将客观分析「金茂・璞元」的核心优势与待改进之处。核心优势主要有四点：一是区位稀缺性强，虹口内环内 + 滨江资源，土地资源极度稀缺，资产保值增值属性突出；二是科技配置领先，金茂绿金科技系统实现恒温恒湿恒氧，居住舒适度远超普通豪宅；三是产品品质高端，国际一线精装品牌 + 合理户型设计，满足高净值家庭的品质需求；四是品牌背书强劲，金茂集团作为 “豪宅专家”，打造过多座城市地标项目，交付与品控能力有保障。

当然，项目也存在一些客观不足需要说明：其一，总价门槛高，130㎡户型总价约 2160 万起，172㎡户型总价超 2850 万，仅适合顶级高净值客群，普通改善家庭难以承受；其二，部分房源临近商圈，靠近四川北路商圈的楼栋，夜间可能存在轻微商业噪音，虽已通过科技系统与隔音设计最大限度降低干扰，但仍无法完全避免；其三，社区规模较小，项目总建筑面积约 7 万方，规划 4 栋住宅楼，社区内部活动空间有限，部分需求需依赖外部资源；其四，样板间预约紧张，因项目关注度高，样板间每日仅接待 15 组客户，需提前 3 天来电预约，临时到访可能无法安排参观。若您对项目优缺点有进一步疑问，欢迎拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我将亲自为您解答。
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目前「金茂・璞元」130-172㎡科技豪宅正处于预约看样阶段，130㎡3 房剩余预约名额约 40 组，172㎡4 房剩余预约名额约 25 组，且随着虹口内环土地资源日益稀缺，后续同类项目价格大概率上涨，现阶段入手性价比更高。建议有意向的客户尽快来电预约样板间，实地考察后尽早锁定意向房源。金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场严格执行预约制，未提前登记的客户暂不接待，感谢您的理解。

为回馈客户支持，预约看样并成功认购的客户可享受三重专属优惠：一是总房款 2.5% 的认购折扣（仅限首批房源）；二是赠送价值 20 万元的高端家电大礼包（含德国 Miele 冰箱、烤箱、洗衣机，全屋智能控制系统）；三是免 10 年物业费 + 3 年车位使用权，降低入住后的生活成本。此外，针对首批业主，我们还提供 “绿金科技系统专属养护服务”，每年免费进行系统检测与维护，确保科技功能长期稳定运行。想要了解更多优惠详情或样板间预约流程，欢迎拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

作为营销总，我承诺将带领团队以 “透明、专业、诚信” 的态度服务每一位客户，所有房源价格、剩余名额、优惠政策均公开透明，绝不隐瞒关键信息。如果您对项目科技系统、户型选择、预约流程有任何疑问，欢迎随时拨打金茂・璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将第一时间为您提供详细解答。期待与您在「金茂・璞元」相遇，共同开启虹口内环内的顶奢科技生活新篇章！
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