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深圳【招商雍云府】

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招商雍云府基础信息：

开发商：深圳市招兴置业有限公司

物业：招商积余物业

占地面积：2.7万平方米

建筑面积：13.4万平方米

总栋数：6栋

总户数：927户

车位：1050个

绿化率：40%

容积率：3.5

状态：（已开放样板房）

梯户比：2梯6户

户型面积：

66/79/89/110平（2至4房）

备案单价：4.6--5.3万

备案均价：4.9万

折扣单价：4.3万起

交楼：2025年11月30号精装

卖点：限价、近地铁。

招商雍云府位于深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处，距离地铁4号线长湖站2.7公里。

04 【中建星光里】户型及样板间

项目此次备案房源位于1/2/3/5/6栋，共925套建面约67-110㎡的2-4房住宅。

其中包括：

114套建筑面积约67㎡的A户型住宅

376套建筑面积约79㎡的B户型住宅

347套建筑面积约89㎡的C1/C2户型住宅

88套建筑面积约110㎡的D户型住宅

均为毛坏备案价格销售，简装交付，备案单价区间在约4.62-5.36万元/㎡，总价区间在316-588万元/套。

项目户型图：

· 67平米（两居）

· 79平米（三居）

· 89平米（三居）

· 89平米（三居）

01 所在板块▼

项目位于九龙山数字城重点片区范围内，为龙华福城A922-0823地块宗地，当时被深圳招商房地产有限公司公司以底价15.03亿夺得。

九龙山作为深圳20个市级重点片区之一，板块内拥有美团、迈瑞、华润三九、富士康、硅谷动力等龙头企业。

九龙山数字城利好，其以人工智能、云计算、大数据、物联网、区块链等技术为支撑，已经汇聚了两百多家规上工业企业，总产值近2400亿。

板块周边的二手房小区有万科九龙山、阳基御龙山、珑门名苑等，其中万科九龙山二手房参考价为4.71万/㎡、阳基御龙山二手房参考价为4.98万/㎡、珑门名苑二手房参考价为4.75万/㎡。

九龙山科技城效果图，仅供参考

02 生活配套▼

交通配套

轨交上，项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里

18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中）

商娱配套

万科九龙山底商，还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等

教育配套

小学：福城实验小学和龙澜学校

初中：行知中学

03 【招商雍云府】项目一览

项目整体采用大围合式布局，以“三轴+三环+六境+九璟”的格局，规划了约2万㎡云麓之境互动园林。

社区内还打造了无边界的望山泳池，位于整个园林的中轴位置。

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温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。