⚡Ai十一月豪宅聚焦@越秀大学城和樾府官方售楼处发布，营销中心

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 越秀大学城和樾府售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 越秀大学城和樾府营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 越秀大学城和樾府开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

越秀·大学城·和樾府：琶洲南公园人文住区典范

项目简介越秀·大学城·和樾府作为越秀地产TOP系标杆新作，落址广州大学城，延续深圳尖岗山、成都兴隆湖及广州万博的“和樾府”尊享系高端住宅精髓，致力于打造90万㎡的公园人文住区，诠释全新城市宜居标准。

项目特点

• 顶尖区位：坐落广州大学城南部国际创新城板块，链接大学城一期与二期资源，为南中国智识高地的核心居住区。
• 便捷交通
• 地铁直达：4号线地铁近在咫尺，1站达大学城，4站直通琶洲，5站抵达金融城。
• 多维路网：南大干线、金光东隧道、大学城快速路无缝连接珠江新城、琶洲及万博CBD。
• 生态环境
• 90万㎡中央公园：25万㎡中轴公园+65万㎡滨江绿道，媲美广州二沙岛的自然生态。
• 低密设计：首期容积率仅0.9，全盘仅872户，居住舒适度极高。
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生活配套

• 顶级园林设计
• 全球设计团队：由GAD绿城建筑、A&N尚源景观等国际大师团队打造。
• 与自然无界：每栋建筑被公园环抱，融入自然美学。
• 全龄教育资源
• 项目配建12年一贯制学校，包括幼儿园及中小学，由华南理工建筑学院院长倪阳团队倾力设计。
• 距离学校仅300米，步行即达，实现“目送式”教育。
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区域介绍广州大学城是南中国的创新智识高地，集聚12所高校、20万师生、多个国家级创新创业示范基地。这里不仅是产学研结合的典范，也是未来城市科技竞争的核心区域。大学城一期住宅供应稀缺，二手房价已突破8万+/㎡，与周边新房形成明显倒挂。

• 越秀大学城和樾府售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 越秀大学城和樾府营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 越秀大学城和樾府开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

户型鉴定

• 低密板式设计
• 首期为16-24层小高层，户型面积涵盖110㎡至160㎡。
• 户户朝南，享270°无敌公园景观。
• 功能布局合理
• 160㎡户型：21㎡大阳台、28米采光面，空间舒适度优越。
• 142㎡户型：2梯2户布局，南向13米观景面，通透采光。
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• 越秀大学城和樾府售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 越秀大学城和樾府营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 越秀大学城和樾府开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

优点

1. 区域核心地段，大学城一二期资源整合后形成独特的居住价值。
2. 交通便捷，距离地铁4号线800米，直达广州主要商圈。
3. 教育资源优越，九年一贯制广附学校，接送方便。
4. 社区密度低，梯户比小，居住私密性高。
5. 越秀品牌开发，品质与保障兼备。
6. 与大学城一期二手房价格倒挂，未来升值潜力巨大。

缺点

1. 商业及医疗配套相对薄弱，目前主要依赖社区底商。
2. 周边尚在开发中，人气不足，区域活力有待提升。
3. 国际创新城整体配套需要一定时间完善，短期发展速度较慢。

适合人群越秀·大学城·和樾府特别适合总价预算600万至800万之间的改善型家庭购房者。四房设计配合优质学位与地铁便捷性，非常适合有两个小孩及长辈同住的家庭，实现舒适、教育与便捷的多重需求。

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。