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新加坡鹏瑞利·云门中心

杭州西站 超300米TOD垂直城市共同体

杭州新中心·80米上空·云门展示中心

恭候预约参观

【案名】云门中心

【区域】杭州云城

【总建】约99.5万方

【建筑规划】：超高层地标建筑群

金手指T1约320米61层

金手指T2约300米68层

公园壹号H1/H2均约213米49层

云门约80米14层

【户型规划】建筑面积约52~95㎡ LOFT（首开）

建筑面积约52-600㎡+（规划）

【价格】待定

【首开时间】待定

品牌篇

新加坡鹏瑞利集团

全球领先的综合性房地产巨头

享誉国际的综合性房地产巨擘，业务版图广泛覆盖新加坡、中国、马来西亚等地，拥有卓越的全球化战略视野，先后缔造了新加坡赞美广场、珊顿道8号、首都新加坡等标杆作品，在中国打造了成都鹏瑞利青羊广场、西安北站TOD、北京通州TOD、重庆东站TOD、昆明南站TOD、天津南站TOD等地标项目，以实力引领城市功能升级。

鹏瑞利标杆项目

新加坡赞美广场

珊顿道8号

首都新加坡

区域篇

杭州新中心「世界级城市中轴线」正心

以杭州西站为核心，国际大牌建筑事务所Foster + Partners执笔设计的「世界级城市中轴线」上，正迎来千亿级产业、世界级配套的密集兑现，成长为集科技创新、高端商务、生态宜居为一体的“杭州新中心”。

中心级城市配套

由扎哈建筑事务所设计的国际体育中心，音乐厅、大剧院、会展中心等配套完备。

千亿级总部赋能

余杭区已累计引进20多个高端研发机构、1300个创新项目，GDP登顶全省第一。

云城版“中央公园”

约42个足球场大小的30公顷云门公园，出行换乘、文化健身、江南诗画就在楼下。

配套篇

杭州西站TOD 下一代TOD综合体的全球范本

杭州西站定位高铁、地铁、公路、水运全维枢纽，正在城站一体化理念的指引下，将车站与商业、办公、人居、公园等城市功能融合，成为下一代TOD综合体的全球范本。

杭州西站TOD 无缝并入全国高铁网络

约1小时到上海、6个多小时到香港

19/3/12（在建）号线 3地铁自在LINK杭州

45分钟抵达萧山国际机场，融入全球生活圈

快速路网 随时随地轻松自驾出行

运溪高架、留石高架、文一西路快速路、绿汀路、良睦

杭州首条云轨（规划）组建区域交通网

区位示意图

业态篇

云门中心 超300米TOD垂直城市共同体

全球摩天总部 / 瞭望世界资本浪潮

构建摩天超级总部、先进科创空间与灵活共享办公的商务天阶，为跨国企业巨头与新兴科创独角兽铺设通往未来的理想疆域。

超5星级酒店 / 杭州首家凯悦臻选酒店

邀请世界著名酒店集团凯悦酒店旗下，凯悦臻选、凯悦尚选2大品牌同步入驻，云端之上，敬献全球领尖的酒店栖居体验。

赞美广场 / “游园式”垂直都会森

以茶田为设计灵感，将阶梯、流线纳入设计语言，与云门公园融为一体，勾勒出通透、开放的游园式消费体验，未来将成为千亿云城的生活中心云门之眼 / 超300米极目天际的杭州特权

在“金手指”超300米高空，设计观景台“云门之眼”，为全球来客预留了一处俯瞰杭州的绝佳视角。

奢装会所 / 圈定世界Billionaires’Row

每幢塔楼均有独立奢装国际会所，打造媲美纽约"Billionaires' Row"的精奢生活场。

·室内恒温泳池

·多功能会客空间

·智能运动健身等

杭州之巅 珍藏级凌空私域

凌空大平层：

专为全球总部高管、独角兽创始人定制，凌驾云端、极尽奢阔。

精奢小私邸：

为全球科创才俊量身打造，全系港派精装，中心之上的潮流私邸。

设计篇

SOM 建筑总设计

-美国SOM建筑事务所 世界顶级设计事务所

以西湖群山、京杭运河、龙井梯田的灵感布局设计，一方面表现杭州的自然风光，另一方面寓意杭州高科技产业的“数字云”，塔楼顶部云眼设计，则勾勒出面向未来的新标识。

CCTN 云门建筑设计

-筑境设计 中国工程院院士程泰宁先生主持

以“站城一体、综合配套、三生融合”为理念，将西站主体、云门中心、云门公园等功能组团融合，既真正实现了设计的一体化，又打开了不同组团之间的界限，真正做到了以人为本，成为下一代TOD综合体的全球范本。

集萃全球大师智慧

云门中心的全球范本

杭州天际 中央公园 地标奢居

以TOD立体都会为底色，云门中心·公园壹号精心匠作高定大平层、港派精装SOHO等多层次私人云端奢居领地，为全球总部高管、科创才俊提供中心之上的专属潮流生活。

比邻世界级城市公园

全球化高铁综合枢纽上盖

奢享国际超五星酒店服务

云门中心样板间:

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。