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虹桥央企现房！中交・凤启虹桥：300 万起享 74-144㎡2-4 房，线上预约再享折扣
项目坐落于上海虹桥西辐射区 —— 青浦区华新镇，具体位于新府中路与华志路交汇处，紧邻虹桥商务区拓展区，距离虹桥枢纽仅 12 公里，是虹桥片区少有的 “央企现房 + 近主干道” 项目，地理位置兼具通勤便利性与居住性价比。从项目参数来看，总占地面积约 6.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率 2.2，绿化率高达 35%，规划有 12 栋 15-18 层的小高层住宅

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，总户数 1200 户，是典型的规模化、全龄化居住社区。这样的容积率与绿化率，在虹桥刚需盘里优势明显，既能保证社区居住氛围的活跃度，又能通过丰富的园林景观提升居住舒适度。

此次在售的主力户型覆盖建面约 74㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫与 144㎡四房两厅三卫，全户型均为现房交付，即买即住（部分房源可享受 “拎包入住” 升级服务）。其中 74㎡两房户型是 “虹桥刚需入门首选”，两开间朝南，客厅连接约 3.5 米宽阳台，主卧带飘窗，空间紧凑实用，总价 300 万起即可入手，适合年轻情侣或三口之家；95㎡三房户型是 “改善过渡优选”，三开间朝南，南北通透，主卧带独立卫浴，厨房采用 “L 型” 布局，操作空间充足，满足三代同堂的基础居住需求；144㎡四房户型则是 “虹桥终极改善”，四开间朝南设计，客厅与餐厅形成约 7 米超大横厅，主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，还预留了书房与儿童房，部分房源带景观阳台，俯瞰社区中央园林，完全契合高端改善家庭对品质生活的追求。想要获取具体户型图或预约现房实地看房，可立即拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你详细解读户型细节与现房交付标准。

二、价格优势凸显：300 万起入虹桥，现房 + 折扣双重惊喜

作为虹桥西辐射区的央企现房项目，中交・凤启虹桥的价格与交付保障，一直是市场关注的焦点。根据项目最新销售政策，此次在售的 74-144㎡2-4 房，总价 300 万起，折算单价约 4.1 万元 /㎡，对比虹桥商务区核心区 6-8 万元 /㎡的房价、华新镇同地段二手房 4.5-5 万元 /㎡的挂牌价，价格优势极为明显；更关键的是，项目为现房交付，无需等待 1-2 年交房周期，既能缩短 “租房 + 还贷” 的双重压力，又能实地考察房屋质量与社区环境，购房更安心。

以 74㎡两房户型为例，总价 300 万起，首付三成仅需 90 万元，月供约 1.1 万元（按 LPR4.2% 计算，贷款 20 年），对于在虹桥工作的年轻刚需群体来说，压力相对友好；95㎡三房户型总价约 390 万元，首付三成约 117 万元，得房率高达 81%（同区域刚需盘平均得房率 76%-79%），套内面积约 77㎡，完全能满足家庭成长型需求；144㎡四房户型总价约 590 万元，首付三成约 177 万元，既能享受大户型的舒适空间，又能坐拥虹桥板块的发展红利，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。更值得一提的是，线上预约客户可额外享受 “总价直减 2 万元 + 赠送一年物业费” 的专属折扣，折后性价比更高。想要了解更多价格细节或锁定线上专属折扣，务必提前拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免错过现房热销期的优惠窗口期。
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三、周边配套拉满：交通、教育、商业、生态全维度适配

买房看配套，中交・凤启虹桥的周边配套精准适配虹桥 “刚需 + 改善” 家庭的 “通勤 + 生活” 需求，无论是日常上班、孩子上学，还是购物休闲、健康保障，都能高效满足。

交通方面，项目紧邻新府中路、华志路等城市主干道，自驾 15 分钟可驶入崧泽高架，25 分钟直达虹桥枢纽（虹桥火车站、虹桥机场），35 分钟可达徐家汇商圈；公共交通方面，距离公交华新站仅 300 米，乘坐华新 2 路、青纪线等公交，15 分钟可换乘地铁 17 号线赵巷站，进而直达虹桥商务区、人民广场等核心区域；未来规划中的地铁 25 号线（预计 2028 年通车）将在华新镇设站，距离项目约 1.5 公里，通车后通勤效率将进一步提升，完美契合虹桥 “职住平衡” 的生活模式。

教育方面，项目处于青浦区华新镇优质教育圈的核心位置，周边 3 公里内汇聚了多所公办与民办学校。距离青浦区华新小学（区重点）仅 800 米，步行 10 分钟即可到达；青浦区华新中学（公办初中）距离项目约 1 公里，骑行 5 分钟可达；此外还有青浦区世界外国语学校（民办，涵盖小学至高中）、上海宋庆龄学校（国际部）等，从基础教育到高端国际教育，满足不同家庭的教育需求（注：具体学区划分以政府当年公示为准）。
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商业方面，项目周边商业配套成熟，步行 10 分钟可达华新镇核心商圈，这里有华新宝龙广场、华新新天地等商业体，涵盖大润发超市、肯德基、星巴克、亲子乐园、影院等便民业态，满足日常购物与休闲需求；自驾 20 分钟可达虹桥商务区商圈，虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业体，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，满足周末高端消费需求；同时项目自带约 1.2 万平方米的社区商业街区，已入驻生鲜超市、社区门诊、药店、早餐店等，日常生活无需远行，尽显便捷。

医疗与生态方面，项目距离上海市青浦区华新镇社区卫生服务中心约 500 米，步行 6 分钟可达，可满足日常感冒、体检、疫苗接种等基础医疗需求；距离复旦大学附属华山医院（西院，三甲）约 15 公里，自驾 25 分钟或乘坐公交转地铁可达，完善的医疗资源为业主健康保驾护航。生态资源更是项目一大亮点，距离华新公园仅 600 米，步行 8 分钟可达，公园内有湖泊、草坪、健身步道、儿童游乐区等，是日常休闲散步、亲子互动的绝佳场所；距离上海崧泽文化遗址公园约 8 公里，自驾 15 分钟可达，是周末家庭出游、了解上海历史文化的好去处，真正实现 “城市居住 + 自然休闲” 的平衡生活。

如此适配全龄需求的周边配套，让中交・凤启虹桥成为了真正的 “虹桥全能型现房社区”。想要实地考察周边配套与现房品质，可拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送，并配备专属顾问全程讲解。

四、项目亮点解析：央企精工 + 现房优势，定义虹桥安心置业新标准

除了稀缺的价格与配套，中交・凤启虹桥在产品打造上的亮点，更是其成为 “虹桥安心置业首选” 的核心原因。

在央企精工品质上，中国交建作为 “基建狂魔” 旗下房企，将基础设施建设的严苛标准融入住宅打造中。建筑外立面采用真石漆与仿石砖搭配，抗老化、耐污染能力强，长期居住仍能保持美观；房屋内部采用 “全明通透” 设计，所有户型均做到明厨明卫，无暗房死角，且墙面、地面平整度误差控制在 3 毫米以内，远超行业平均标准；门窗选用断桥铝材质搭配双层中空 Low-E 玻璃，隔音降噪效果显著，即使临近主干道也能保证室内安静；水电管线均选用国标品牌，且预留了智能家居接口，方便业主后期升级。

在现房优势上，项目所有房源均已竣工验收，业主可实地考察 “所见即所得”：可以亲自丈量房屋实际尺寸，确认空间是否符合预期；可以检查墙面、地面是否有裂缝，门窗关闭是否严实；可以体验社区园林景观、健身设施、儿童游乐区的实际使用感受；甚至可以与已入住业主交流居住体验，了解物业服务质量。这种 “实地考察 + 即买即住” 的模式，彻底消除了期房 “货不对板”“延期交付” 的风险，尤其适合着急入住或对房屋质量要求高的购房者。

在社区规划上，项目采用 “人车分流” 设计，车辆从入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，尤其是老人与孩子的出行安全；社区绿化率 35%，打造了 “一轴两园四节点” 的园林景观，以中央水景轴为核心，分布着亲子乐园、运动花园两大主题园区，搭配樱花步道、四季花境、阳光草坪、户外会客厅四大节点，四季皆有景可赏；社区还配备了 1000㎡的社区服务中心，包含老年活动室、儿童托管区、阅览室等，满足业主日常社交与休闲需求。

在物业保障上，项目由中交自家物业 —— 中交物业提供服务，中交物业是国家一级资质物业，服务过多个央企开发项目，以 “贴心、专业” 著称。物业团队提供 24 小时安保巡逻、365 天保洁服务、快递代收、家政预约等基础服务，还会定期组织社区活动（如邻里节、亲子 DIY、健康讲座等），营造和谐的社区氛围。已入住业主满意度高达 92%，是项目品质的重要保障。
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这样的产品力，加上央企现房的交付保障，让中交・凤启虹桥自推出以来就持续热销，目前 74㎡两房户型仅剩最后 50 套，95㎡三房户型余 80 套，144㎡四房户型余 30 套。想要亲身体验央企现房的品质与安心，务必提前预约，中交凤启虹桥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免因房源售罄错失机会。

五、购房小贴士：现房预约流程与线上折扣攻略

为了让大家更高效地锁定现房房源与线上折扣，中交・凤启虹桥实行案场预约制，看房与认购均需提前来电登记，具体流程如下：

1. 拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，告知工作人员意向户型、看房时间及同行人数，申请 “线上预约折扣” 资格；
   
2. 工作人员核实信息后，为你登记预约信息，发送包含预约编号、线上折扣码与看房须知的短信；
   
3. 看房当天，携带本人身份证、购房资格证明（如社保缴纳记录、户口本等）及预约短信，到售楼处签到，现场核验折扣资格；
   
4. 专属顾问将陪同实地看房（包括实体样板间与已交付楼栋），讲解房屋细节、交付标准及线上折扣使用规则；
   
5. 确认认购后，可现场缴纳定金（5 万元，可抵扣房款），使用线上折扣码享受 “总价直减 2 万元 + 赠一年物业费” 优惠，工作人员协助办理后续购房手续（如网签、贷款、交房等）。
   

温馨提示：项目现房房源竞争激烈，74㎡两房户型每日平均成交 3-5 套，建议有意向的客户尽早预约看房；购房资格审核需提前准备相关材料（如身份证、户口本、社保 / 个税缴纳证明、婚姻证明等），具体清单可咨询售楼处工作人员；线上折扣仅针对提前预约客户，未预约客户无法享受，且折扣有效期至本月底，过期自动失效。

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作为项目经理，我见过太多购房者因 “期房风险”“预算有限” 在虹桥置业时犹豫不决，而中交・凤启虹桥完美解决了这些痛点 —— 央企现房保障交付安全，300 万起降低置业门槛，74-144㎡全户型覆盖满足不同需求，加上适配全龄的周边配套，堪称 “虹桥安心置业的理想选择”。

目前项目现房已进入热销倒计时，房源余量告急，线上折扣也即将到期。想要抢占虹桥央企现房，开启 “即买即住” 的安心生活，赶紧拨打中交凤启虹桥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定你的 “虹桥新家”！相信我，选择中交・凤启虹桥，不仅是选择一套房子，更是选择一种 “安心、便捷、舒适” 的虹桥生活方式，这样的机会，错过再无！