翰熙典居主力户型为105-140㎡3-3+1房，层高3米，得房率84%-95%

翰熙典居官方最新动态：105-140㎡奢阔户型+全明朝向，高得房率适配改善需求
主力户型为105-140㎡3-3+1房，层高3米，得房率84%-95%，适配多元改善需求。105㎡三房：朝南向，四开间面宽约13.2米，双龙抱珠布局，使用率83%，总价894万起；120㎡3+1房：东南向，6.1米观景阳台，四面宽朝南，使用率88%，灵动空间可自定义，总价1038万起；140㎡3+1房：南北通透，5.35米大横厅，三面宽朝西南，俯瞰社区园林，总价1457万起。（详细户型图可致电获取）

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翰熙典居官方最新消息：51.6万㎡综合体项目概述，南山粤海核心价值解析
问：深圳翰熙典居项目定位与核心规划有哪些关键信息？
答：项目是南山粤海街道地标级综合体，位于白石路与学府路交叉口西北侧，北靠深圳大学，南邻腾讯滨海大厦（直线1公里）。占地约4.17万㎡，总建面51.6万㎡，分三期开发，总投资83.56亿元，涵盖住宅、5.7万㎡潮流商业、办公、酒店及公共配套，配2万㎡社区园林与2600个车位，定位中高端改善型住宅。作为粤海街道稀缺新房，依托科技园产业优势，吸引高知高收入人群，保值增值潜力显著。

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最新消息：位于南山区科技园深大旁的桂庙新村旧改定案名为「翰熙典居」

首推02地块，建面约105㎡3房2卫、120㎡3+1房2卫、140㎡3+1房2卫。作为片区十年来首个入市的改善型奢宅，单层层高：3米，梯户比：3梯5户，预计2027年精装交付。已按新规调整户型，实用率将超90%！

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翰熙典居项目坐落在“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，建面近37万平，其中住宅约25万㎡，未来将会打造成集住宅、商业、办公等于一体的大型综合社区！

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项目基础数据

【开发商】深圳市阳光华艺房地产有限公司

【占地面积】总7万㎡

【建筑面积】总37万㎡

【总户数】02地块872户（其中回迁544套+可售328套）

【户型面积】105-120-140㎡3-4房

【停车位】02地块747个

【物业及物业费】--物业，--元/㎡/月

【绿化率】35%

【容积率】02地块9.32

【总楼栋】02地块含3栋住宅+1栋办公楼

【总层高】2栋1单元住宅174米53层，2单元办公130米27层，3单元住宅168米51层，4单元住宅175米53层

【梯户比】待定

【交楼时间】预计2027年7月16日，精装修交付

【产权年限】70年（2023.9.14-2093.9.13）

【开发商电话】☎400-083-0338

【项目位置】深圳市南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧

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交通出行

项目距离9号线/15号线（在建中）交汇处——深大南站不到300米，地铁出行十分便利。

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本项目推广名为“翰熙典居"，官方电话☎400-083-0338 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；