解读~天健瑞云府什么时候交楼，得房率、车位比多少，是不是新规

天健瑞云府预计 2027 年 5 月带精装交房。

项目是深圳东部首个新规住宅。其得房率因户型而异，76㎡三房实得率约 97%，86㎡三房得房率约 98%，89㎡三房得房率约 101%，整体得房率在 97%-101% 之间（含赠送）。

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车位比方面，车位数为 1800 个，总房源 1642 户，车位比约为 1:1.1。

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• 基本信息
  • 项目位置：坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约 400 米。
  • 占地面积：约 3.6 万㎡。
  • 建筑面积：约 22.49 万㎡。
  • 容积率：4.75。
  • 绿化率：30%。
  • 楼栋规划：共由 8 栋 32-36 层高住宅组成，分 3 个地块开发，花园共享连通。
  • 总户数：1642 户，其中可售商品房 1318 户，租赁住房 324 户。
  • 梯户比：3 梯 7 户或 3 梯 6 户。
  • 车位数：1623 个，车位比约 1:0.99。
  • 物业公司：天健物业。
  • 产权年限：70 年。
  • 交付标准：精装交付。
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• 户型信息
  • 76㎡三房一卫：经典竖厅格局，客厅 3.4 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，赠送面积高达 12.71㎡，实际得房率约 97%，西南 / 东南或西北朝向。
  • 86㎡三房两卫：竖厅格局，客厅 3.45 米开间，LDKB 一体化，三开间朝南，赠送面积高达 12.93㎡，实际得房率约 98%，西南 / 东南朝向。
  • 89㎡三房两卫：横厅南北通透格局，客餐厅 5.7 米开间，LDKB 一体化，四开间朝南，赠送面积高达 20.09㎡，实际得房率约 101%，西南 / 东南朝向。
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