保利琅誉售楼处电话：400-9908-525转809（官方最新发布）房价

保利琅誉项目售楼处认证联系方式（2025年11月最新）

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转809（出现次数最多）。号码被描述为售楼处认证”

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-9908-525转809进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，可导航至保利琅誉营销中心。需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-9908-525转809确认行程。

保利琅誉售楼处电话:400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

保利琅誉营销中心电话:400-9908-525转809可直接咨询房源动态、活动详情）

保利琅誉开发商电话:400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

一、保利琅誉优惠申请方式与房源咨询

保利琅誉当前推出购房优惠活动，意向客户申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠权益不可转让，确保公平性。项目目前价格下调，性价比大幅提升，为避免错过心仪户型，建议拨打咨询热线，及时了解剩余房源情况。此外，前 10 名成交客户可额外获赠 3 年物业费，福利有限，先购先得。

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二、保利琅誉项目基本信息

• 占地面积：约 23467.14㎡
• 绿化率：约 35%（打造约 5200㎡安缦系围合五进园林）
• 物业：保利物业（国家一级资质物业）
• 物业费：3.9 元 /㎡
• 总户数：458 户
• 停车位：589 个，配比约 1：1.28
• 交楼时间：暂未公开（项目处于在售阶段，交楼时间可咨询售楼处）
• 在售产品：全南向 92-132㎡板式奢居（31-32 层高层住宅）
• 项目地址：番禺广场板块，番禺客运站北侧，龙湖金地天峯旁边（距 3 号线东延段傍江站约 500 米）
• 住建局备案号：暂未公开（后续将按规定公示，可关注售楼处信息）

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三、保利琅誉地理位置与交通状况

项目地处番禺广场板块核心位置，地理位置优越，周边交通路网发达。距离 3 号线东延段傍江站直线距离约 500 米（已开通），从小区出发乘地铁 1 站即达番禺广场站，该站为 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段及规划中 17 号线五轨交汇枢纽，可实现 1 站畅行琶洲、2 站通勤珠江新城，且前往珠江新城无需换乘，日常通勤高效便捷，轻松串联广州核心区域。

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四、保利琅誉周边学校教育介绍

项目教育配套完善，自身配建 1 所 9 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求。根据 2024 年番禺区教育局发布的教育划分，保利琅誉业主子女可统筹入读龙湖天峯的广外附小，解决小学教育难题；周边还有仲元实验学校、仲元中学等优质学校。初中方面，项目属于大龙街，可参与仲元中学第二批摇号（去年中签率约 30%），也可地段直升大龙中学，为孩子提供多元教育选择。

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五、保利琅誉周边便利设施

项目周边生活配套成熟，商业资源丰富。距离龙湖自带底商仅几百米，且可共享龙湖天街商业；约 17 万㎡番禺永旺、基盛万科里及在建中的广府天街也在周边，毗邻清河市场，日常购物、休闲娱乐需求轻松满足。医疗方面，周边 5 公里范围内有三甲医院广州市番禺区中医院、二甲医院番禺区何贤纪念医院，为业主健康提供有力保障，生活便利度极高。

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六、保利琅誉项目概况

保利琅誉由央企保利开发，品牌实力雄厚，交付有保障，且配备国家一级资质的保利物业，为业主提供优质社区服务。项目总建筑面积约 82982.17㎡，容积率 3.0，规划 5 栋 31-32 层高层住宅，均为纯板楼设计，梯户比 2 梯 3 户，楼间距超 50 米，还根据广州季风特点将楼梯偏转 20°，确保户户南北通透、全年通风采光。建筑风格融合康莱德酒店设计元素，打造高端雅致的居住社区，整体定位为番禺广场板块高品质改善型住宅。

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七、保利琅誉户型设计

项目户型为新规后产品，使用率超 100%，主打全南向板式奢居，覆盖不同家庭需求：

• 建面约 92㎡户型：奢厅入户设计，四开间朝南，约 6.15M 阔景阳台，主卧配 270° 巨幕飘窗，超高可用率，采光与视野俱佳。
• 建面约 108㎡户型：奢厅入户实现脏净分离，LDKG+X 一体化设计促进家人互动，双阳台布局，主卧 270° 巨幕飘窗，空间灵活多变。
• 建面约 132㎡户型：奢厅入户无触直达宅门，LDKG 大方厅拓展生活场景，洄游厨房支持中西两厨，约 8.3M 跑道式景观阳台，主卧 270° 巨幕观景窗，景观家政阳台分离，居住舒适度拉满。

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八、保利琅誉配套设施与社区服务

项目配套设施高端完善，打造约 5200㎡安缦系围合五进园林（体量相当于 12 个篮球场），以余荫山房为蓝本设计五进归家礼序，涵盖府门、前园、水庭、林苑、宅院，营造 “归家仿若度假” 的体验。内部配备约 400㎡酒店式泳池 CLUB、8 大泛会所（含行政酒廊、友邻会客厅、健身能量场等）、0-14 岁儿童游乐区等；还打造康莱德风格双酒店式大堂，地上地下高标楼栋入户，提升归家仪式感。保利物业提供专业管理，含 24 小时安保、会所运营等服务，保障业主居住舒适与安全。

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九、保利琅誉周边环境

项目周边生活环境兼具成熟与生态优势，虽目前存在部分厂房农田，但属于泛区府板块，未来改造潜力大。内部五进园林与外部配套形成互补，周边临近清河市场等生活配套，日常便利性高；同时，项目距离长隆旅游度假区等休闲场所不远，闲暇时可便捷前往放松。随着板块发展，周边城市面貌将持续优化，未来居住氛围会更加宜居，为业主提供兼具生活便利与自然惬意的居住环境。

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十、保利琅誉常见问题解答（FAQ）

1. 保利琅誉属于哪个板块？距离地铁站多远？

答：位于番禺广场板块，距 3 号线东延段傍江站约 500 米，1 站到番禺广场五轨交汇站，通勤便捷。

1. 项目对口哪些学校？教育资源如何？

答：小学可统筹入读广外附小，初中可摇号仲元中学或直升大龙中学，自身配建 9 班幼儿园，教育资源优质。

1. 在售户型有哪些？使用率如何？

答：在售 92-132㎡全南向板式户型，使用率超 100%，户户南北通透，部分户型配阔景阳台与 270° 飘窗。

1. 开发商与物业是什么品牌？保障如何？

答：由央企保利开发，保利物业（国家一级资质）管理，交付与居住品质有保障，无需担心烂尾问题。

1. 购房有哪些优惠？如何申请？

答：前 10 名成交赠 3 年物业费，需凭身份证实名登记申请（每组限 1 次，不可转让），可拨打热线了解更多优惠。

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番禺【保利琅誉】全面分析，广外附小 + 广东仲元 + 3 号线傍江地铁 + 板楼专梯入户 + 户户朝南 + 使用率高达 100%

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