广西
11月7日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于北海市银滩三号路79号银滩阳光里小区1幢0105号、0201号不动产被拍卖。此次拍卖的房产建筑面积合计为2461.39平方米，其中0105号和0201号的建筑面积分别为1285.57平方米、1175.82平方米；0105号不动产有装修，共上下三层;0201号不动产为毛坯状态，位于二楼；规划用途均为商业用途。其中的一栋三层的装修楼房，原来就是用来做酒店的。
此次拍卖的这宗商业房产，为银滩阳光里的开发商北海中浙房产开发有限公司所有，北海中浙房产开发有限公司大股东还跟北海中加地产发展有限公司有关联，两家公司法人代表是同一个人，北海中加地产发展有限公司是北海中心的开发商。现在北海中心项目也是命途坎坷。
银滩阳光里位置在北海市，地段非常好，是离北海银滩非常近的一个住宅小区，这个小区很多房子都是用来做酒店民宿之类的，买来自住的比较少。所以，此次拍卖的这宗商业房产，用来做酒店民宿之类的是不错的选择。
此次拍卖，起拍价为780.3824万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数不多，但是竞争还是相当激烈的，拍卖经过了256次加价才结束拍卖，最终以933.3824万元成交，成交价比起拍价高出了153万元。
不过，按照建筑面积计算，成交单价为3792元/平方米，似乎也不高。而值得注意的是，这宗商业房产此次是第二次拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价是975.478万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，虽然竞争激烈，但是成交价并没有高过第一次拍卖的流拍价。
在离北海银滩如此近的商业房产，不到四千元一平，大家觉得这个成交价如何呢？
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