『楼盘聚焦』上海大名城映辰售楼处发布：预约尊享专属购房福利

大名城映辰｜：3 站虹桥 + 4 站华为基地，280 万起购 98-124㎡滨水社区
项目不仅实现 “3 站直达虹桥枢纽、4 站抵达华为基地” 的便捷交通，更以 310 万起的总价、98-124㎡全明户型，成为上海西部置业的 “性价比黑马”。

大名城映辰

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今天，我将从楼盘核心参数、户型亮点、价格优势、周边配套四个维度，为大家全面拆解这个 “通勤友好型” 宝藏楼盘，同时明确看房预约通道 ——大名城映辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，助力意向购房者轻松把握置业窗口期。

一、核心参数曝光：虹桥西滨水社区，98-124㎡全龄户型覆盖

大名城映辰选址上海青浦区华新板块核心区位，具体位于新府中路与华志路交汇处，紧邻吴淞江支流，是名副其实的 “滨水社区”。交通方面，项目距离地铁 17 号线华新站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，或乘坐社区接驳巴士（已开通）5 分钟直达站点；从华新站出发，3 站即可抵达虹桥火车站 / 虹桥国际机场，4 站直达华为研发基地（青浦华为研发中心），1 小时内可直达徐家汇、静安寺等市中心商圈，完美解决 “虹桥通勤”“华为就业” 人群的出行需求。自驾出行方面，项目紧邻北青公路、外青松公路，快速接入崧泽高架、虹桥枢纽，15 分钟直达虹桥商务区，30 分钟抵达松江大学城，通勤效率远超同价位板块。

从项目规划来看，大名城映辰总占地面积约 6.8 万方，总建筑面积约 18.5 万方，容积率 2.0，绿地率高达 37%，是虹桥西少有的低密滨水社区。项目由知名房企大名城集团开发，秉承 “精工筑家” 理念，规划有 14 栋 15-18 层小高层住宅，总户数 1280 户，车位配比 1:1.1，采用 “人车分流” 设计，社区内打造了 “滨水景观带”“中央花园”“亲子乐园”“老年活动区”“环形步道” 五大功能区，同时沿吴淞江支流规划约 800 米滨水步道，既保障了居住私密性，又满足全龄段业主的休闲与观景需求。

此次项目在售的户型覆盖建面约 98㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫三种主力户型，全维度适配刚需、刚改、多孩家庭等不同客群需求。所有户型均采用 “南北通透、全明格局” 设计，得房率高达 79%-83%，远超同区域高层住宅 75%-78% 的平均水平。其中，98㎡三房主打 “刚需首选”，户型紧凑实用，南向三开间，客厅连接约 6.5 米景观阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，满足三口之家居住需求；110㎡三房聚焦 “刚改升级”，空间尺度进一步扩大，主卧套房带步入式衣帽间，公共区域更宽敞，适合改善型刚需；124㎡四房则定位 “全龄改善”，四开间朝南，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，可轻松容纳三代同堂，部分户型还能俯瞰吴淞江滨水景观，居住体验拉满。
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二、价格优势凸显：310 万起购虹桥西，通勤族置业门槛大降

对于刚需与刚改客群而言，“总价” 是决定置业的关键因素。大名城映辰此次定价充分考虑市场需求，在售总价仅 310 万起，对比同区域同配套项目，性价比优势极为显著。目前虹桥西同类通勤盘均价普遍在 3.8 万 - 4.2 万 /㎡，以 98㎡三房为例，同区域项目总价约 372 万 - 412 万，而大名城映辰总价仅 310 万起，立省 62 万 - 102 万；即便是 124㎡四房，总价也仅 420 万起，较同区域同类产品低近 50 万，再加上 “3 站虹桥、4 站华为” 的交通优势，堪称 “虹桥西通勤族置业性价比之王”。

更值得关注的是，项目针对不同客群推出多重优惠政策：首套房客户首付可享受最低 25% 比例（部分合作银行支持），且支持公积金贷款与组合贷款；按时签约可享受 98 折优惠，首付比例超 50% 可叠加 99 折；老业主推荐成交双方均可获得 1 年物业费减免；此外，项目还推出 “青年置业计划”，35 岁以下购房者额外享受 1% 房价优惠。多重优惠叠加后，进一步降低置业门槛，让更多通勤族能以 “刚需价格” 享受 “刚改品质”。

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三、周边配套全面：通勤 + 生活双便利，教育商业医疗一站式配齐

“买通勤盘，既要方便上班，更要方便生活”，大名城映辰所处的华新板块，近年来凭借 “虹桥辐射 + 产业导入”，配套已日趋成熟，真正实现 “通勤无忧、生活便捷”。

在教育资源方面，项目周边 3 公里范围内涵盖全龄段教育配套：距离项目 300 米的华新镇中心幼儿园（区一级幼儿园）、500 米的青浦区华新小学（区重点）、800 米的青浦区华新中学（区重点），以及 2.5 公里的上海外国语大学西外外国语学校（私立双语学校），从幼儿园到高中，满足不同家庭的教育需求，子女上学无需跨区奔波。此外，板块内还规划有 1 所九年一贯制学校（预计 2026 年开学），未来教育资源将进一步升级。

商业配套方面，项目自带约 1.5 万方社区商业，已引入联华超市、麦当劳、星巴克、社区门诊等便民业态，满足业主日常购物、餐饮、就医需求；距离项目 1 公里的华新镇商圈已成熟运营，涵盖华新购物中心、农工商超市、各类餐饮门店，周末与家人逛街购物、聚餐观影无需远行；2.5 公里范围内还有虹桥天地、龙湖虹桥天街两大高端商圈（地铁 3 站直达），汇聚奢侈品零售、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，满足品质生活需求。

医疗保障方面，项目周边 3 公里内有 2 所优质医院：距离 800 米的青浦区华新镇社区卫生服务中心（一级甲等，日常就医便捷）、2.2 公里的上海市青浦区中心医院（二级甲等，综合实力强），可提供日常体检、慢性病管理、常见病诊疗等服务；此外，地铁 3 站直达的虹桥医院（二级综合医院）、5 站直达的复旦大学附属华山医院（西院，三甲医院），为家人健康提供 “全方位护航”。
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生态资源更是大名城映辰的 “独家亮点”。项目紧邻吴淞江支流，社区内打造约 800 米滨水步道，业主日常可沿河岸散步、慢跑、观景；距离项目 1.5 公里的华新公园（占地面积约 5 万方），配备健身设施、儿童乐园、休闲广场，是周末亲子互动、休闲放松的绝佳场所；此外，项目距离青西郊野公园（上海最大郊野公园之一）仅 15 分钟车程，闲暇时可带家人感受自然生态之美。

想实地体验 “通勤 + 生活” 双便利的居住氛围？请提前预约看房 ——大名城映辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属专车，带您走访周边商圈、学校、医院与滨水景观带，直观感受华新板块的宜居魅力。

四、板块价值升级：虹桥辐射 + 产业加持，未来潜力不可估量

在上海楼市中，“虹桥辐射圈” 始终是 “价值高地” 与 “潜力股” 的代名词。大名城映辰所处的华新板块，作为虹桥国际开放枢纽的重要辐射区域，近年来凭借 “交通升级 + 产业导入”，成为上海西部置业的热点板块。目前，板块内已集聚华为研发中心、圆通速递总部、京东亚洲一号物流园等龙头企业，形成 “数字经济、智慧物流、高端制造” 三大产业集群，预计到 2026 年，区域就业人口将突破 15 万，大量通勤需求将直接带动住房需求增长，为楼市提供坚实支撑。

交通方面，除已通车的地铁 17 号线，板块内还规划有地铁 25 号线（连接闵行与青浦，预计 2028 年开工），未来将实现 “双轨交覆盖”，进一步缩短与市中心的通勤距离；同时，崧泽高架西延伸段已通车，自驾至虹桥枢纽的时间缩短至 15 分钟，交通便利性持续提升。

政策层面，青浦区政府正推进 “虹桥国际中央商务区西翼拓展” 计划，华新板块被纳入 “虹桥辐射重点区域”，未来将重点打造 “产城融合、职住平衡” 的现代化新城，区域配套与城市界面将进一步升级。对于刚需与刚改客群而言，选择大名城映辰，不仅是选择一套 “通勤便利” 的房子，更是选择一个 “潜力可期” 的资产。

作为项目经理，我深知刚需客群对 “性价比” 与 “便利性” 的双重追求。大名城映辰凭借 “3 站虹桥、4 站华为” 的交通优势、310 万起的低总价、98-124㎡全明户型，以及日趋成熟的周边配套，无疑是上海西部刚需与刚改客群的 “最优选择” 之一。目前项目房源持续热销中，98㎡小三房户型更是 “供不应求”，入手时机不容错过。

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如果您对项目感兴趣，想要参观实景样板间，或了解更多房源详情，欢迎随时致电 ——大名城映辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供 “一对一” 专业服务，从户型解读到配套分析，从价格优惠到购房流程，全程陪同，助您轻松入手虹桥西滨水社区。

最后再次提醒：项目实行案场预约制，为了给您提供更私密、高效的看房体验，避免现场等待，务必提前通过售楼处电话预约登记 ——大名城映辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在大名城映辰售楼处，期待您的莅临！