江西
近日，小编在浏览法拍房平台时发现，赣州万达广场周边，单价3661元/㎡成交了一套精装房，为万福人家小区C栋5楼，一起来看看具体情况。
该房源为第二次拍卖，起拍价43.2万元，起拍单价3491元/㎡，评估价76.4万元，
期间经过3人报名，21次出价，最终由竞买号D5294以总价45.3万元成交，成交单价3661元/㎡。
房源为建筑面积约123.74㎡三室两厅两卫，位于第5层（共7层），于2008年1月建成，至今已有17年时间，登记时间为2023年，成新率为七二成新。
装修情况为入户门为防盗门、房间门为木门、窗为铝合金窗，客厅地面铺地砖、房间为木地板，客厅及房间墙面均为乳胶漆，客厅及房间天花均为乳胶漆、吊顶，厨房地面为地砖、墙面为墙砖到顶、天花为扣板吊顶，卫生间地面为地砖、墙面为墙砖到顶、天花为扣板吊顶；房屋整体维护情况良好。
目前二手房挂牌均价6330元/㎡，正在出售16套房源，近90天暂无成交。是典型的老旧小区，挂牌房源量不多，在市场上热度较低，基本上没有存在感。
在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约62.95-135.1㎡两至三房，挂牌单价4960-9941元/㎡，挂牌总价36-123万元。
*本文数据来源于某单个二手房平台，数据随时变动，仅供参考，具体以实际为准。
在二手房平台上共有4套成交记录，分别为2021年、2023年，近两年无成交记录。
户型为建筑面积约88-186㎡两至五房，成交单价5592-8625元/㎡，成交总价75-104万元。
赣州万福人家小区地理位置优势明显，距离万达广场较近，周边还有杨梅渡公园、中恒宝塔农贸市场、金岭学校、经开区第三体育馆、赣南第一附属医院等配套，具有较强的生活气息，配套丰富。
但周边老旧小区较多，居住密度较大，面貌较为一般。
最后，在经开区万达广场附近，总价花四十来万买一套大三房，你觉得值吗？欢迎评论区留言讨论！
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