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古韵悠长，大美之江，如今的之江在杭州迈向一线城市的大浪潮中，已经成为杭州人宜居的好地方，加上三江汇概念的加持，由钱塘江、富春江、浦阳江融汇聚流，交相辉映，它是杭州从西湖时代到钱塘江时代，城市能级跃迁的新起点；是杭州的智慧人居、世界活力湾区；是继钱江新城后的城市新未来！

之江未来社区项目设计示意图

亿联·之江心月就处于三江汇的起势点，依托三江口而来的三江汇未来城市实践区，正在开启杭州的第三个“黄金十年”。亿联·之江心月，落子之江稀贵地段，将给杭州百姓呈现怎么样的产品呢？项目营销负责人唐华强先生向我们娓娓道来：

项目北侧是加入杭二中教育集团的之江一中，南侧是之江青少年宫和建设中的之江文体中心，南侧800米是浙一医院之江院区；1公里范围内有金街美地、象山国际广场，还有银泰百货之江店以及西投银泰城（在建）大型商业综合体，能满足吃喝玩乐的所有需求。

▲亿联之江心月周边配套成熟

设计出更纯粹、更极致的改善感，能有很多住宅都难以再现的中央园林。相比德信和绿城项目，之江心月却没有做高低配，是由7幢10层“洋房级”纯围合住区，无论景观、视野、体验，都会远胜不少同类产品。

亿联之江心月鸟瞰图

之江心月仅中央园林就有约10000方的，还有近600平的水景，并且把《富春山居图》中的意境融入到这万平中心花园。

中心景观花园、三进院落、尊享会所、恒温泳池等120多项人文细节，是毋庸置疑的宽境人居标杆。相信这样的亿联·之江心月才足以匹配钟灵毓秀的之江山水，也必能在百花齐放的杭州楼市独占一席之地。

亿联之江心月打造八幢围合式楼宇，建筑面积约300多方的奢阔空间，融合多种产品形制，在拥有宽绰空间的同时也拥有花园和庭院，实现对传统产品的颠覆。

近200㎡的空中花园尽揽山水风光，下沉式庭院演绎多种生活美学，而270°宽幕视野，超25米的大面宽设计，更是带来了比传统空间更震撼的体验。

亿联之江心月项目效果图

项目从入口处开始，每一步都充满了仪式感，而10000㎡的中心景观，以富春山居图为灵感打造，每个节点都是一幅独一无二的画卷。

而站在楼宇内，270°宽幕能把窗外的这些景致尽收眼底，而项目自带的恒温泳池、绿城物业等都是核心增值配套之一。

亿联之江心月景观效果图

之江心月也拥有豪宅必不可少的地下会所，恒温泳池，健身房，书吧等一应俱全，而且还由更懂杭州风土人情的绿城物业作为后期定制化服务，包括海豚计划、四点半学校、太太的下午茶、业主聚会等。

之江心月地下会所泳池效果图

室内设计方面，郑仕樑主要给出了三种风格的设计：有纯粹的以白色为主题的设计，有都市中找到放松安静的栖居度假设计，有国际大都会为主题的复式设计。

无论是哪一种风格，都格外注重光与影的空间关系，以及自然材质和线条的结合度，从而实现雅致的视觉效果。

该户型最大的亮点，在于实现了动静空间的分割。一边是公用的客餐厅和多功能厅，另外一边是卧室。多功能房可做茶室、书房、瑜伽房，也实现了与客餐厅的动静分离。

近100平米的客餐厅，是开 Party 的理想场所，亦可用来做沙龙、家庭轰趴、宴请宾客等，满足当下都市人的多种需求。

“极简•白”的边厅，低密大平层，带来纯樸、简约、自然、舒适的生活氛围，造型简洁，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，为空间披上现代风格的外衣，书写一章私人生活启示录。进户门有个独立的玄关，并且设置了步入式衣帽间；

高级烤漆木饰面，尊贵精致；25平米的中西合璧超大厨房，实现多口之家齐聚一室，再现生活的美好场景；超3米的挑高空间；全屋智能家居设计；进入面宽超10米的客餐厅，简约的白色加上淡雅的木色调，大幅的全景落地窗，尽享大自然的馈赠。

卧室采用双套房设计，其中主卧拥有270°的宽幕视野，随处可见的自然光照，将小区中心景观尽收眼底。室内功能布局齐全，适合多口之家的起居，

主卧设置了男女主人的衣帽间，整个户型的收纳空间可以达到13%以上；自然流畅的功能分界，尽显豪门气度，和当代奢华平层的品质追求。

有着这样的“设计天团”，产品自然是不落凡俗。

“在在设计上，将生态绿核引入活力空间，以创新灵动的雅致造型打造令人惊艳的门户形象。其次在产品上，340方精装大平层，270°宽幕客厅头等舱主卧越级空间享受。

之江心月的产品设计非常有特色，全区都是10层洋房大平层，1楼也像洋房底跃一样，带地下室带下沉式花园，买300方实得600方。

HAVE

A NICE DAY

工作在城西滨江钱江新城一带，想要有天有地、奢享宽绰、臻藏品质的朋友，别墅的5000万总价实在下不去手，可以来看看之江心月，就可以实现在之江顶豪别墅核心区享受低密生活体验。

▲亿联之江心月1F334m²四房户型图

二楼带景观露台，顶楼空间则奢侈到夸张，490m²五房，一层一户送三个露台，比传统的300m²地上三层地下二层的别墅还舒服。因为别墅单层面积80m²，吃个饭楼上楼下跑，这里则是490m²摊在一个平面，因此这类顶楼大平层极度稀缺。

▲亿联之江心月顶楼490m²五房户型图

产品介绍项目定位高端，精装交付。由曾操刀武林壹号、湘湖壹号的著名设计大师郑仕樑先生为主导进行户内空间及装修设计。

标准层户型面积约347㎡，分边厅（5+1）和角厅（4+1）两种风格。270度采光，全玻璃落地窗。一层下跃，赠送院子，顶层赠送露台。

开发商：亿联控股集团、之江城投，之江新城核芯区，占地面积32568.00㎡， 容 积 率 1.8， 绿 化 率 30%，外 立 面 玻璃+铝板，总层数10层，户型面积324㎡-490㎡，总价约800万起，精装修交付，绿城物业，物业费5.5+0.8能耗费，梯户比：2梯2户，层高3.5米！

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。