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═══嘉兴新房「交控·凌云府」═══

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开发商：嘉兴交控秀湖房地产开发有限公司，由交控地产集团与嘉兴秀湖发展投资集团强强联手开发。

物业类别：普通住宅。

建筑类别：板楼。

产权年限：70 年。

容积率：2.0。

绿化率：30%。

总户数：1048 户。

停车位：共有 1544 个停车位，其中地上 47 个，地下 1497 个。

物业公司：浙江浙商物业服务有限公司。

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小区规划

建筑设计：采用现代简约的外立面设计，运用大面积 LOW-E 玻璃，超高的窗墙比，保证了通风、采光、观景俱佳，颜值与功能兼具。

园林景观：植被高低错落，草木馨香层次分明。超宽的楼间距，潺潺流动的水景，阳光大草坪，廊下休憩吧台，休闲漫步跑道等覆盖全龄段的生活空间。

配套设施：小区建有超 1100㎡的室外儿童游乐区，还有七个不同主题的架空层，涵盖了四点半课堂、室内游乐、棋画空间、青年社交等主题，既满足了亲子互动的功能需求，又提供了邻里交往的生活空间。

人车分流：小区配有 2 个车行出入口，3 个人行入口，并且采用人车分流的设计，为业主提供了一个安全舒心的居住环境。

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周边配套

交通出行：小区周边公交线路较多，1 公里内有多个公交站点，如东升西路新义路站、东升西路加创路站等，最近的公交站点为东升西路新义路站，距离小区 557 米。临近主干道东升西路，通过秀洲互通可通往杭州、上海、苏州等方向，无缝对接沪杭苏等长三角城市。

教育资源：楼盘所在板块 3 公里内有 9 所幼儿园及学校。上海音乐学院秀洲幼儿园（在建）、上海外国语附校（在建）、嘉兴高级中学（在建）三大学校择址秀湖西，在凌云府直线距离约 400m 范围内。

商业配套：项目自建约 2500㎡净菜超市，周边有秀湖体育中心（万朵城）、嘉兴市文化艺术中心、中关村购物中心等，满足业主的日常生活和休闲娱乐需求。

生态环境：项目周边 2.9 公里是秀湖公园，3.0 公里是高桥公园，此外还有嘉禾牧歌（在建）等，生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。

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户型分析

面积段：项目提供多种户型，建筑面积约 96-175㎡，包括建面约 96㎡大三房和建面约 175㎡的大平层等，选择范围较广，可满足不同家庭结构的需求。

得房率：得房率高，空间布局合理舒适，采光通风良好，为业主打造温馨宜人的居住环境。

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