琥珀荃湖【十一月合肥楼市现状】

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中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建联袂打造的琥珀荃湖项目，坐落于少荃湖湿地公园北侧，是合肥主城极为稀缺的一线南向面湖住宅用地。作为少荃湖城市副中心惟一南向临湖的在售高端住区，项目由中房合肥公司开发、合肥城建代建，两大国企以国家一级开发资质和AAA级信用背书，秉承匠心精神，致力于推动湖居生活进入5.0时代。项目总规划涵盖约14.9万㎡生态住宅、约4万㎡五星级标准酒店及约9200㎡自持活力商业街区，构建集居住、商务、休闲于一体的湖岸生活共同体。住宅部分规划24栋建筑，包含8栋7层洋房与16栋13至17层小高层，容积率仅1.8，绿地率达40%，车位配比高达1:2，充分满足改善型家庭对空间、景观与便利性的多重需求。项目占据城市稀缺湖景资源，依托少荃湖湿地生态本底，融合城市副中心高能级配套，打造兼具自然静谧与都市活力的国际湖居典范。

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项目地处少荃湖城市副中心核心位置，享有前瞻性的区域发展规划红利。未来将形成产学研住一体化发展格局，成为合肥东北片区重要的功能承载地与发展引擎。

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交通方面，项目周边路网发达，文忠路高架、铜陵路高架、淮海大道快速路贯通全城，L1轻轨线已启动设计招标，地铁9号线亦处于规划阶段，多维立体交通体系便捷连接主城区与新兴板块。

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生态资源得天独厚，项目紧邻少荃湖湿地公园，同时享有二十埠生态走廊、中轴生态绿廊及在建的龚湾河生态走廊等多重绿色空间，构筑城市中的天然氧吧与生态屏障。

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商业配套日益完善，东方大道南侧规划有大型商业地块，磨店老街正进行更新改造，黉街、百大拓基广场已成熟运营，未来少荃湖城市副中心还将引入大型商业综合体，满足全龄段消费需求。

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教育资源集聚，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校正在建设中，合肥一六八中学北校区也已纳入规划，优质学府环伺，为家庭提供全龄教育保障（具体学区划分以政府文件为准）。

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医疗资源雄厚，安医大一附院北区、京东方医院均已投入使用，省针灸医院正在建设中，三甲级医疗护航居民健康生活。

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琥珀荃湖坐拥一线南向湖景，是目前合肥主城罕见可实现真正“推窗见湖”的高端住宅项目，湖景视野无遮挡，居住价值极具稀缺性。

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项目顺应城市发展脉络，开启“湖居5.0时代”，不再局限于观湖赏景，而是融合产业、科研、文化、商业与居住功能，打造国际化湖居生活方式新标杆。

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三大名片级业态协同共生——约14.9万㎡高端生态住区聚焦纯粹改善人居；约4万㎡五星级标准酒店提升区域接待能级；约9200㎡自持活力商业街区激发日常消费活力。

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产品设计注重仪式感与归属感，通过转角艺术围墙、三重归家礼序入口等细节营造尊崇体验，让每一次回家都成为心灵的回归之旅。

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建筑立面采用流体设计理念，铝板线条通顶延伸，搭配热弯玻璃工艺，塑造现代简约而不失高级感的视觉形象，与湖光天色和谐相融。

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南向大窗墙比设计最大化引景入室，增强室内采光与通风性能，实现人、居所与自然的无界对话。

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入户空间精心打造仪式感，从门厅到单元入口均体现精致考究的细节处理，彰显高端社区的生活格调。

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首开楼栋暂定为洋房2#（主力户型251㎡）与小高层16#（主力户型145㎡、189㎡），均为项目中景观资源最优、产品配置最高的代表性楼栋。

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户型设计兼顾功能性与舒适度，145㎡起步的改善级产品格局方正、动线合理，满足多口之家对品质生活的全方位追求。

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