家家有院子，户户一花园

项目总规模达5600亿元，建设里程跨越6000公里，从建设新区到融入生活——这家扎根天府新区的企业正重新定义城市与人的关系……

兴隆湖畔，夕阳洒下金色余晖，中铁城投全国五一劳动奖章获得者张勇陪女儿在湖边漫步。十一年前，他作为来到这里参与建设，如今已把家安在新区，从建设者变成了“新区人”。

兴隆湖。马骥 摄（未经授权请勿转载）

“我们的生活已经与这个城市深度融合。”张勇的感受，正是中铁城投在天府新区深耕的生动缩影。

2017年，中铁城市发展投资集团有限公司（简称“中铁城投”）率先搬迁入驻天府中央商务区。自2012年成立以来，累计新签合同额超5000亿元，累计实现营业收入超2000亿元，项目总规模达5600亿元，管理资产规模、净资产等实现数倍跨越式增长……作为投资建设领域排头兵，中铁城投扎根西部，建功西部，交出了一份份高质量发展“答卷”。

天府中央商务区。

从拓荒到筑基

打造“钢筋铁骨”

Part.01

“和2014年刚来时相比，这里变化太大了。”中铁城投天圆地产的刘沛岩站在中铁卓越中心32楼的落地窗前，俯瞰着车辆川流不息的天府大道，语气中难掩感慨。

2014年，四川天府新区正式获批成为国家级新区。同年1月26日，中铁城投在天府新区注册成立。三年后，中铁卓越中心大厦拔地而起，中铁城投成为首家入驻天府中央商务区的央企总部，由此拉开了扎根新区，与新区共发展的大幕。

中铁卓越中心大厦。

“2012年，我们投资建设了1号线南延线，这也是到天府新区的首条地铁线路。”刘沛岩提到，“2017年，中铁城投投资建设的成都地铁7号线开通试运营，陆续又参与9号线、3号线二期三期、8号线一期、10号线三期等项目，目前参与实施的成都地铁约占通车里程的四分之一。”

成都地铁9号线。

与此同时，中铁城投还倾力铸就城市地标，科学城立交、天府大道、西博城交通枢纽、锦城绿道等项目一一从图纸走向现实。新康家园、煎茶文鑫苑安置房项目，助力更多家庭实现“住有所居、居有所安”的美好愿景，中铁·龙湖冠寓人才公寓、社区底商等为区域繁荣不断注入活力。

西博城交通枢纽。

道路延伸之处，中铁城投的足迹更为广阔。从天府国际机场高速到成资渝高速、成渝高速扩容工程……中铁城投投资建设公路总里程已超6000公里，它们不仅是交通动脉，更成为区域协调发展的“时代经纬”。

机场高速。

如今，中铁卓越中心这座总部大楼已成为天府新区的标志性建筑，中铁城投以累计纳税73.1亿元的成绩，领跑天府新区企业纳税榜，进入成都市纳税百强，更成为中国中铁在西部地区的战略支点。

从“建城”到“营城”

重新定义居住体验

Part.02

基础设施的完善，为天府新区的产业发展和人口集聚奠定了坚实的基础。中铁城投的目光，开始从“建城”转向“营城”，探索如何以“公园城市”理念重塑日常生活。

今年6月，《四川省好住房设计导则》明确了好住房内涵。9月20日，公园城市美好生活大会——“好房子就在天府新区”顺利举行，“好房子”成为热议话题，而中铁城投的探索与实践走在了前列。

中铁·卓萃项目。

“我们将‘公园城市’的理念从宏大的城市范畴，细腻地融入每一户的生活空间。”中铁·卓萃项目设计负责人张夏怡介绍，以中铁·卓萃项目为例，其生态阳台采用两层通高设计，面积达到户型面积的25%，阳台上覆土率超60%，并且拥有50cm深种植土，真正可以做到家家有院子、户户一花园。

“你可以想象，在这个空中庭院里，春天可以种下番茄和草莓，夏天可以在自家花园里烧烤，秋天可以看着孩子在自家的院子里收集落叶。”张夏怡说，这不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的革新。

中铁·卓萃项目。

除了居住体验的升级，设计团队还通过奇偶错层、楼栋布局优化等方式，确保每户采光充足，并创新打造“空中逃生平台+专属通道”安全系统，配置健康小屋、社区学堂等多元空间，让“好房子”兼顾安全、健康与社交。

中铁·卓萃项目。

技术创新同步驱动发展。作为“四川省企业技术中心”，中铁城投创新研发4D毫米波雷达监测系统、隧道AI巡检机器人、智控节能技术等，在智慧交通、绿色低碳领域取得系列突破。在中铁·卓萃项目运用海绵城市系统、可再生能源供电、节水灌溉及景观水循环净化系统守护生态与居住环境安全，实现从基建到社区的智慧贯通。

未来

与新区共成长 共建公园城市

Part.03

“我们很多同事都搬到了兴隆湖畔。”中铁城投城市更新部部长张红卫说，“建设者成为居民，意味着我们与这座城市真正‘血脉相连’。”

周末，他喜欢带着家人沿鹿溪河散步，陪女儿去兴隆湖畔的书店阅读。“刚来时，这些配套还在规划中。如今，公园、学校、医院、商场一应俱全。”

湖畔水下书店。贾科 摄（未经授权请勿转载）

而今，中铁城投通过创新实践，正从传统投资建设商向“投建运”一体化的科技型基础设施服务商转型，以新质生产力驱动高质量发展。展望“十五五”，中铁城投城市更新领域规划清晰：依托“基建+”探索创新发展模式，打造智慧社区、交通综合体等创新产品，着力构建“物业+交通+商业”的新型城市运营体系，为新区产城升级，建成践行新发展理念的公园城市先行区贡献“中铁力量”。

具体而言——

0 1

前瞻性布局未来产业社区，在重大交通枢纽（如天府站、科学城站）TOD区域及产业功能区周边，提前规划布局混合功能的“未来社区”，实现“以产兴城、以城促产”；

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探索房企发展新模式，积极参与保障性租赁住房、城市更新等领域，打造商业运营新场景；

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发挥产业链头部企业优势，引导更多上下游企业迁址办公、员工落户入住，营造更为浓厚的发展氛围。

“我们将继续以央企担当，与新区同频共振，在天府新区高质量发展的征程中笃定前行。”企业相关负责人表示。

记者：郑晓凤

封面摄影：马骥（未经授权请勿转载）

编辑：吴蔚、侯涛