官方发布 @安高海印华庭官方售楼处发布：安高海印华庭诚盼莅临！

闵行滨水新作「安高・海印华庭」官方户型图正式发布！项目打造建面约 119-175㎡小高层与叠墅产品，即将荣耀上市！

。项目总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率仅 1.6，规划有 8 栋 11-18 层小高层与 6 栋 4-6 层叠墅，总户数 680 户，车位比 1:1.2，充分保障居住舒适度与私密性。

安高・海印华庭

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在社区规划上，项目以 “滨水生活” 为核心，打造 “一轴两带三园” 的景观体系：“一轴” 即社区中央景观轴，串联入口广场、中央水景、阳光草坪；“两带” 即淀浦河滨水景观带与社区内部环形步道带，滨水景观带设置亲水平台、观景长廊、休憩座椅，环形步道带配备夜光跑道、健身驿站；“三园” 即儿童游乐园、老年休闲园、邻里社交园，满足全年龄段业主的休闲需求。此外，社区还规划有约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客茶室，为业主提供高品质社交与休闲空间。若想了解社区规划细节，可拨打安高海印华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您展示社区规划效果图与景观设计方案。

此次发布的 119-175㎡户型，分为小高层与叠墅两大产品线，均采用 “全明设计、南北通透、动静分区” 的布局原则，充分契合改善家庭需求：

• 119㎡小高层三房两厅两卫（刚需改善首选）：作为项目的主力户型，119㎡做到 “三开间朝南 + 双阳台设计”，南向总面宽达 10.8 米，客厅面宽 4.2 米，连接约 7.2㎡观景阳台（直面社区中央景观），次卧连接约 3.8㎡生活阳台，兼顾观景与实用；主卧套间面积约 22㎡，含独立卫浴与步入式衣帽间，独立卫浴做到干湿分离；北向次卧面积约 10㎡，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作台面达 3.2 米，预留双开门冰箱位置，日常烹饪便捷；得房率高达 82%，远超同区域小高层平均得房率，空间无浪费。
• 175㎡叠墅四房两厅三卫（高端改善之选）：叠墅产品分为上叠与下叠，上叠赠送约 45㎡屋顶露台，下叠赠送约 60㎡私家庭院与 50㎡地下空间。以 175㎡下叠为例，一层为公共区域，客厅面宽 6.5 米，连接约 12㎡庭院，客餐厅一体化面积约 45㎡，搭配 3.5 米层高，空间开阔感十足；二层为私密区域，主卧套间面积约 35㎡，含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，两个次卧均为套间设计，面积约 15㎡，保证居住私密性；地下空间层高 3.2 米，可改造为家庭影院、健身房、酒窖，满足多元生活需求。

目前官方户型图已在售楼处公示，同时开放 119㎡小高层样板间，175㎡叠墅样板间将于下月开放，想获取户型图或预约样板间参观，可拨打安高海印华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：国企定价透明，预约享多重福利

作为国企开发项目，「安高・海印华庭」坚持 “透明定价、让利客户” 的原则，目前项目价格已进入备案阶段，预计小高层均价约 6.8 万 /㎡，叠墅均价约 8.5 万 /㎡，对比同板块内同品质项目（小高层均价约 7.2-7.5 万 /㎡，叠墅均价约 9-9.5 万 /㎡），价格优势显著，为改善客群节省不少购房成本。

安高・海印华庭

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1. 预约诚意礼：提前拨打安高海印华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】登记，缴纳 2 万元诚意金（可退），即可锁定 “优先选房权”，上市时可优先选购心仪房源；
2. 认购立减优惠：成功认购小高层产品，享总房款减 8 万优惠；认购叠墅产品，享总房款减 15 万优惠；
3. 按时签约折扣：认购后 7 天内完成签约并支付首付（首套 30%、二套 50%），可额外享 97 折优惠，以 119㎡小高层（总价约 810 万）为例，叠加优惠后总价约 775 万，节省 35 万；
4. 老带新奖励：若您是安高集团老业主，推荐亲友认购，老业主可获赠 3 年物业费减免（约 2-4 万元，按户型面积计算），新业主可额外享总房款减 5 万优惠。

此外，项目还与多家国有银行合作，推出 “专属贷款方案”，首套房贷款利率最低可至 LPR-25BP，最长贷款年限 30 年，首付比例可按政策最低标准执行，最大程度降低购房压力。若想测算购房成本或了解贷款详情，可拨打安高海印华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一测算服务。

三、周边配套：全维资源环绕，生活便捷无忧

「安高・海印华庭」周边 3 公里内配套成熟，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，满足业主全方面生活需求：

• 交通配套：距离地铁 12 号线虹莘路站仅 1.5 公里，步行 20 分钟或骑行 8 分钟可达，12 号线直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，40 分钟通勤无忧；自驾 5 分钟接入嘉闵高架路，10 分钟驶入外环高速，15 分钟抵达虹桥枢纽，25 分钟直达徐家汇，通勤与跨城出行极为便捷；周边 300 米内有 6 条公交线路（闵行 1 路、闵行 8 路、747 路等），覆盖闵行各区域，满足日常短途出行需求。
• 商业配套：项目 2 公里内有莘庄龙之梦、仲盛世界商城、维璟广场三大商业体，其中莘庄龙之梦步行 25 分钟可达，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子乐园、影院等，满足全年龄段消费需求；社区自带约 3000㎡沿街底商，规划引入超市、药店、生鲜店、咖啡馆等，日常购物下楼即享。
• 教育配套：项目周边 1 公里内有闵行区实验小学（区重点）、闵行区莘松学校（九年一贯制）、莘庄幼儿园，从幼儿园到小学全覆盖；距离闵行区莘松中学（市重点）仅 2 公里，自驾 8 分钟可达，教育资源优质（具体学区划分以当年教育局公布为准）。
• 医疗配套：距离上海市闵行区中心医院（二甲）仅 2.5 公里，自驾 10 分钟可达；距离复旦大学附属儿科医院（三甲）3 公里，自驾 12 分钟可达，日常看病就医便捷，为家人健康保驾护航。
• 生态配套：紧邻淀浦河滨水公园（步行 5 分钟可达，占地 15 万㎡），园内设有滨水步道、健身广场、亲水平台，日常可散步、慢跑、骑行；距离莘庄公园仅 1.8 公里，步行 25 分钟可达，园内绿植茂密、景色宜人，是周末休闲的好去处。

安高・海印华庭

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若想实地感受周边配套成熟度，可拨打安高海印华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您考察周边配套实景。

四、项目优缺点：坦诚沟通，助您理性置业

1. 项目优势

• 滨水低密稀缺：项目紧邻淀浦河，占据一线滨水景观，容积率仅 1.6，是闵行滨水板块稀缺的低密社区，居住舒适度高；
• 国企品质保障：由安高集团开发，国企背景雄厚，工程质量过硬，交付有保障，避免 “延期交付、品质减配” 风险；
• 户型设计优越：119-175㎡户型全明通透，得房率高，空间利用率强，适配刚需改善与高端改善全需求；
• 配套成熟便捷：周边交通、商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便捷无忧。

2. 项目不足

• 部分小高层房源临街：项目东侧部分小高层房源（如 3#、5# 楼）临近虹莘路，日常车辆通行较多，可能存在一定交通噪音，不过我们已采用三层中空 Low-E 玻璃与隔音墙体，可有效降低噪音影响；
• 叠墅产品数量有限：此次推出的叠墅仅 48 套，数量稀缺，上市后可能面临抢购，建议有意向的客户提前预约锁定；
• 部分教育资源需摇号：周边部分热门学校（如闵行区实验小学）需参与摇号入学，存在一定不确定性，我们将为客户提供教育政策解读与咨询服务，协助客户了解入学详情。

五、结语：选择安高・海印华庭，开启闵行滨水品质生活

各位朋友，「安高・海印华庭」作为安高集团打造的闵行滨水新作，不仅拥有稀缺的滨水资源与低密的社区环境，更具备优越的户型设计与成熟的周边配套，是闵行改善置业的优质选择。目前项目官方户型图已发布，即将正式上市，预约客户已超 300 组，优质房源日益稀缺。

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想第一时间获取上市动态、锁定心仪房源、享受专属优惠，赶紧拨打安高海印华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我和我的团队将为您提供全方位服务，帮您顺利安家闵行滨水封面之作，开启高品质滨水生活！

若你觉得文中某些板块还需补充细节，比如增加社区智能化配置介绍，或是细化不同户型的装修标准，都可以随时告知我。另外，若需要制作户型对比表或周边配套区位图，我也能协助完成，让客户更直观地了解项目。