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老王再跟你唠实嗑：保利海上瑧悦，住北中环的日子有多顺

各位在上海北中环琢磨买房的朋友，咱又见面了！上次跟大家聊了海上瑧悦的户型和配套，好多朋友私信问我：“老王，六大高端配置到底好在哪？住进去真能这么方便？” 今天我就再掏心窝子跟你唠唠 —— 咱这房子不是靠 “噱头” 卖得好，是真真正正把 “省心、舒服、划算” 揉进了每天的生活里。现在项目还有少量 100-143㎡的精装房，起价 550 万，不管你是刚结婚的小年轻，还是带娃的三口之家，都能找到合适的。咱不绕弯子，就从你每天要面对的 “做饭、接送孩子、上班通勤” 说起，让你明白为啥这房子能稳居北中环销售第一。

一、户型细节再补充：从厨房到阳台，每个角落都好用

上次跟大家聊了户型的大致情况，今天再跟你说点 “生活细节”—— 这些细节可能不起眼，但住进去你就知道有多方便。

先说说 100㎡三房的厨房，除了 “U 型布局”，我们还在台面下装了 “垃圾处理器”。你洗完菜的菜根、剩饭，直接倒进水槽里打碎冲走，不用再拎着垃圾袋下楼，夏天也不会有异味。还有 “吊柜升降拉篮”，阿姨们够不到吊柜顶层的东西，拉一下篮子就下来了，不用踩凳子冒险。有个阿姨跟我说，以前住老房子，吊柜顶层的油盐酱醋，得搬个凳子才能拿到，现在这拉篮太方便了，她再也不用踩凳子了。

再聊聊 125㎡四房的阳台，除了宽 1.6 米，我们还预留了 “洗衣机和烘干机的上下水接口”。你不用再凿墙改水管，直接买叠放式洗衣机就能装；阳台栏杆上还装了 “隐形晾衣绳”，平时收起来不影响美观，晒被子时拉出来，能晾两床大被子。有个宝妈跟我说，以前住的房子阳台没预留烘干机接口，只能把烘干机放客厅，占地方还吵，现在这阳台设计，让她终于能实现 “洗衣烘干自由” 了。

143㎡四房的 “家政间” 必须提一提，虽然只有 5 个平方，但我们做了 “分层收纳设计”。上面能放洗衣液、清洁剂，中间有挂烫机的位置，下面能放脏衣服篮，你洗衣、熨衣服、收纳清洁用品，都在这一个小空间里搞定，不用把家里弄得乱七八糟。有个业主跟我说，以前洗了衣服得晾满客厅，熨衣服还得搬熨衣板到客厅，现在有家政间，家里清爽多了。

还有 “老人房细节”，不管是哪个户型的次卧，我们都在床头装了 “紧急呼叫按钮”。老人要是有不舒服，按一下按钮，物业就能立马上门；卫生间里还装了 “扶手”，老人洗澡时能扶着，不用担心滑倒。有个业主跟我说，他给父母买了 100㎡的三房，就冲着紧急呼叫按钮和扶手，他觉得这钱花得值，以后父母住这儿，他也放心。

二、周边配套再挖掘：从早到晚，出门不用跑远路

上次跟大家聊了周边的超市、学校、医院，今天再跟你说点 “你每天都会用到的小配套”—— 这些配套可能不是 “大商场”，但能让你每天的日子过得更顺。

先说 “早餐店”，小区门口步行 3 分钟就有两家早餐店。一家卖包子、豆浆、油条，另一家卖生煎、锅贴、馄饨，你早上不用早起做早餐，下楼买了就能吃，还能换着花样来。有个上班族跟我说，以前住的小区门口没早餐店，每天只能吃泡面，现在住这儿，每天都能吃热乎乎的早餐，上班都有精神了。

再说说 “菜市场”，除了小区门口的便民菜市场，步行 10 分钟还有个 “生鲜市场”。里面有新鲜的海鲜、现杀的鸡鸭，还有本地农民种的蔬菜，早上 7 点到晚上 7 点都开着，你下班回家也能买到新鲜菜。有个阿姨跟我说，以前住郊区，买海鲜得去市区的水产市场，现在在家门口就能买到，还比市区便宜。

“孩子托管” 也得提一提，小区旁边有个 “社区托管中心”。要是你下班晚，能把孩子放那儿，有老师辅导作业，还能让孩子参加画画、书法兴趣班，一个月才 1500 块，比请家教便宜多了。有个宝妈跟我说，以前下班晚，只能让老人来接孩子，老人辅导不了作业，现在有托管中心，孩子作业有人管，她也能安心上班。

还有 “夜跑路线”，小区旁边的丰翔公园，晚上有 “夜光跑道”。你吃完饭去跑跑步，既能锻炼身体，又能欣赏夜景；跑道旁边还有 “休息长椅”，跑累了能坐下来歇会儿。有个业主跟我说，以前住的小区没地方夜跑，只能在马路上跑，又吵又不安全，现在这夜光跑道，让他终于能坚持夜跑了。

三、六大高端配置再细聊：从庭院到地库，每处都贴心

上次跟大家说了六大高端配置，今天再跟你说点 “实际体验”—— 这些配置不是 “摆着看的”，是真能提升你住家的幸福感。

先说 “高端庭院”，除了樱花树和中心水景，我们还在庭院里装了 “驱蚊灯”。夏天晚上你在庭院里散步、聊天，不用担心被蚊子咬；还有 “儿童游乐区”，有滑梯、秋千，孩子放学了能在这儿玩，你不用总盯着。有个宝妈跟我说，以前住的小区没儿童游乐区，孩子只能在家看电视，现在每天放学后，孩子都要去庭院里玩一会儿，认识了好多小伙伴。

再说说 “高端地库”，除了坡道灯带和环氧地坪，我们还在每个车位旁边装了 “充电桩接口”。你要是买了新能源车，不用再申请安装，直接就能用；地库还有 “反向寻车系统”，你买完东西回来，在电梯口的屏幕上输入车牌，就能看到车子停在哪儿，不用在车库里绕来绕去找不到车。有个业主跟我说，以前住老小区，车库没寻车系统，每次找车都得花 10 分钟，现在有了这个系统，找车特别快，省了不少事儿。

“高端奢宅” 方面，除了外立面和窗户，我们还在每个房间装了 “新风系统”。就算冬天不开窗户，屋里的空气也能流通，不用再担心雾霾天；客厅还装了 “风管机”，夏天制冷快，还不占地方，比柜式空调省空间。有个业主跟我说，以前住的房子没新风系统，冬天开窗冷，不开窗又闷，现在有了新风系统，屋里空气特别好，冬天也不用开窗了。

“高端学府” 刚才跟大家聊过了，上师大附小（规划中）和小精灵幼儿园，能解决你孩子 “上学难” 的问题。有个业主跟我说，他买这房子就是为了孩子上学，现在孩子能步行去学校，不用早起，他也能多睡会儿，太省心了。

“高端配套” 除了周边的商业和公园，小区里的业主会所还有 “亲子活动区”。周末会所有手工课、绘本阅读活动，你能带孩子来这儿参加，不用再带孩子去外面的亲子乐园，还能认识其他家长。有个宝妈跟我说，以前周末带孩子去外面的亲子乐园，一次要花 200 多块，现在小区会所就能参加活动，又省钱又方便。

最后是 “高端品牌”，保利作为中国房地产百强企业 TOP1，不光质量有保障，物业也特别好。24 小时有保安巡逻，你晚上加班回家，看到保安在门口值班，心里就踏实；小区里每天都有保洁打扫，地上看不到垃圾，连楼道里的扶手都擦得干干净净。有个业主跟我说，上次他家的水龙头坏了，给物业打电话，不到 20 分钟维修人员就来了，还顺便帮他检查了其他水电设施，特别贴心。

四、适合人群再细分：不管你是哪种需求，都能找到对的房

上次跟大家聊了适合的人群，今天再跟你细分一下，让你更清楚 “哪套房子适合你”。

要是你是 “年轻夫妻，准备要孩子”，100㎡的三房就特别合适。客厅宽敞，以后孩子能在这儿玩玩具；主卧带飘窗，你能在这儿看书休息；次卧能改成儿童房，不用换房就能满足需求。小区周边有幼儿园，以后孩子上学也方便。有对年轻夫妻跟我说，他们准备明年要孩子，买了 100㎡的三房，以后有了孩子也不用换房，太值了。

要是你是 “三口之家，孩子上小学”，125㎡的四房就挺合适。孩子有自己的儿童房，能安心写作业；主卧是套房，你和爱人有自己的私人空间；阳台大，能晾孩子的衣服和玩具。小区周边有上师大附小（规划中），孩子走路就能上学，不用你送。有个宝妈跟我说，她孩子上小学一年级，以前住的房子离学校远，每天得开车送，现在住这儿，孩子自己就能走路上学，她也能多睡会儿。

要是你是 “三代同堂，老人帮忙带孩子”，143㎡的四房就太合适了。老人有自己的房间，能安心休息；孩子有儿童房，能跟老人分开住；家政间能放清洁用品，家里清爽；阳台大，老人能在这儿养养花、晒晒太阳。小区环境好，老人早上能散步，晚上能跟邻居聊天。有个业主跟我说，以前住的房子小，老人来了只能睡沙发，现在住 143㎡的四房，老人有自己的房间，孩子也有玩耍的地方，一家人住得特别开心。

要是你是 “想改善生活的朋友”，125㎡或 143㎡的四房都合适。小区环境好，双公园环绕，空气清新；物业是保利自己的物业，服务贴心，有啥问题随叫随到；周边配套全，买东西、看病、上学都方便。有个业主跟我说，以前住的老房子没电梯，环境也差，现在住这儿，有电梯、环境好，日子过得比以前舒心多了。

五、最后跟你说句心里话：买房是大事，得选个让自己舒心的

我干建筑这么多年，见过太多人买房 “只看价格，不看细节”，结果住进去才发现 “厨房太小、物业太差、周边不方便”，后悔都来不及。其实买房不是 “买个房子”，是 “买以后几十年的日子”，得选个让你每天都觉得 “舒服、方便、安心” 的地方。

咱保利・海上瑧悦，有六大高端配置，能让你住得舒服；有全配套的周边设施，能让你日子过得方便；有保利的品牌保障，能让你住得安心。现在好多业主都是冲着这些来的，不少人都说：“住这儿以后，再也不用为接送孩子、买菜做饭、上班通勤发愁了。”

你要是也在琢磨买房，不妨来咱海上瑧悦看看，我带你去看实景、看户型、看配套，帮你算通勤时间、算首付，让你明明白白买房，不用再折腾。买房不是买 “面子”，是买 “日子”，得选个每天住得舒心、用得方便的房子。咱保利・海上瑧悦，不一定是上海最贵的房子，但一定是能让你住得舒心的房子。我跟你保证，你要是住进来，肯定会跟我说：“老王，幸亏当初听了你的，买了这儿的房子！”