北京
在社区营造上，北京越秀天玥以百分百的诚意
✅✅越秀天玥售楼处电话：400-811-9210✔️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
石景山区-苹果园 城六区核心区域 越秀集团，万亿国企 双地铁口1/6号线，三横四纵 一步之遥京西大悦城 以玥致越，超玥之作
【普通住宅 首套首付35% 二套首60%】
【非普住宅 首套首付40% 二套首80%】
契税：首套:＜90 1% ＞90 1.5% 二套: 3%
总价区间：600-1000万
用途：住宅
产权: 70年
户型: 80-130/2-3-4居室
装修：精装修
位置：西五环，地铁六号线杨庄站北侧
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楼栋信息：
总楼栋数: 6栋
在 售 中: 6栋
建筑规模: 3栋高层15-18层，3栋7-11层洋房
梯 户 比：一梯两户
交房时间：预计2026
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小区信息：
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容 积️ 率: 2.9
绿 化 率: 30%
车位配比：1:2
供暖方式：集中供暖
供水 / 电：民水/民电
开 发 商：越秀地产
小区特点：智慧小区,人车分流,封闭小区
规划栋数：6栋
规划户数：524户
建筑类型：板楼,
物业公司: 越秀服务
物业费用：待定5.58元/㎡·元/月/平米
得 房 率：
小区车位：地下 636个
在售户型：(多居室,多卫的户型为当下最符合市场需求)
主力户型：B户型 约81㎡ 两室两厅一卫方正空间格局·入户功能玄关·南向双飘窗卧室·阳光主卧
主力户型：C户型 约98㎡ 三室两厅两卫独立家政间·北侧灵动空间·U型厨房·南向主卧套房
主力户型：F户型 约116㎡ 三室两厅两卫南向三面宽·LDK一体化·U型厨房·奢适主卧套·独立家政间
主力户型：D户型 约134㎡ 四室两厅两卫全明通透·南向超大面宽·LDK一体化·独立家政间·奢适主卧套
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配套信息：(优质的资源永远是稀缺的,这个理念永远正确)
【地铁1/6号线旁 4横3纵畅达全城】
四横：苹果园南路、阜石路、莲石路、永引渠南路直抵西五环。
三纵：西五环路、苹果园大街、北辛安路，通达西单、王府井、金融街、国贸等热点区域，快速对接城芯。
双轨：越秀·天玥仅约760m（直线距离）可达6号线杨庄站，仅约980m（直线距离）达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，双轨驱动通达全城。
【一步京西大悦城 周边众多商超环伺】
京西大悦城：距项目直线距离约900m，预计2023年6月18日开业，将形成京西首店聚集场。
喜隆多：距项目直线距离约1.5km，经营面积10余万平米，位于石景山CRD核心商圈的大型购物综合体。
沃尔玛山姆会员店：距项目直线距离约2km，世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，提供一站式休闲购物体验。
【全龄优渥教育 成长健康无忧】
首都师范大学附属苹果园中学及分部：距项目直线距离约1km，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。
北京市第九中学（初、高中）：距项目直线距离约2km，是北京市学校文化建设示范学校、北京市校园环境示范学校，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。
苹果园第二小学：距项目直线距离约0.7km，北京市第二批义务教育学校管理标准达标学校。
备注：幼儿园、小学、中学等教育设施，具体招生计划及时间以教育局政策为准，开发商不涉及招生。
【全优综合医疗 守护家庭健康】
近接北京大学首钢医院、空军总医院、朝阳医院京西分院、石景山医院，同时涵盖清华大学玉泉路医院、武警总医院、301医院、302医院等综合型医院。
【坐览西山群 近游八大处 享生态自然】
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毗邻永定河引水渠城市自然生态涵养区，坐览西部群山带，占据得天独厚的自然生态资源。周边近享首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、永定河森林公园等8大公园，同时可领略潭拓寺、八大处、法海寺、天泰山、田义墓、模式口驼铃古道等 72 处历史文化景观。
【「天」系高端作品 越秀2023诚意之作 敬献主城】
越秀地产进驻北京城市核心区首个住宅项目，越秀·天玥承「天」系高端基因，筑领城市品质生活，迭代石景山高端品质住宅，为城市带来更高标准的作品。
新颖明快的立面风格，搭配流线型铝板装饰线条，呈现出如“天空之镜”般的光幕艺术立面，以现代精神内核，打造世界美学中国建筑，引领城市风貌。
开发商与物业简介:
开发商品牌:
越秀集团作为广州市市属龙头国企，现形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业的“4+X”现代产业体系。2022中国100大跨国公司，位列第11位。数据来源：2022年9月6日 新华网《2022年发布“中国跨国公司100大”榜单》【越秀地产 城市深耕】作为越秀集团旗下的子公司，越秀地产成立于1983年，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司
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