天健湾时代府最新进展：值得入手吗~天健湾时代府位置好吗

天健湾时代府最新进展：天健湾时代府值得入手吗~天健湾时代府位置好吗

天健湾时代府已于2025年11月1日开盘入市。截至目前，楼栋已建至20层左右，施工按计划稳步推进。

天健湾时代府是否值得入手，需综合优缺点来判断：

- 优点：容积率仅2.8，是赤湾片区最低的新盘，楼间距大，采光通风条件好。大部分户型无遮挡看海，景观资源优越。户型采用新规设计，空间使用率高，得房率超100%。由天健集团开发，资金链稳定，工程进度透明，降低了延期交付或减配风险。临近地铁2号线和5号线赤湾站，步行可达，且兴海大道、月亮湾大道等主干道环绕，交通便利。全部为纯商品住房，无配建人才房或保障房，社区圈层纯粹。

- 缺点：赤湾片区目前还在大搞工程，城市面貌不如南山其他地方，宜居性有待进一步改善。现有学校为南二外（集团）赤湾学校，与南山顶尖教育资源有差距。赤湾片区高峰期易拥堵，兴海大道车流量大，自驾出行的业主在高峰期可能会面临交通拥堵的问题。项目户型主要为113-139㎡的四房和五房，产品线相对单一。

天健湾时代府的位置具有一定优势。项目位于南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，地处前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处。紧邻地铁2号线和5号线赤湾站，步行约300-500米，未来12号线延长线和28号线将在此交汇，交通十分便利。此外，项目三面环山、一面向海，周边环绕小南山公园、文天祥纪念公园等七大公园，生态环境优越。商业方面，步行可达华润万家、钱大妈等社区商业，2站地铁至海上世界商圈，10分钟车程至太子湾K11综合体，商业配套也在不断完善。

天健湾时代府最新消息：

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【1栋一单元折后价】

01户型139㎡折后944-1142万

02户型113㎡折后709-834万

03户型113㎡折后680-805万

04户型115㎡折后727-854万

05户型114㎡折后630-731万

【1栋二单元折后价】

01户型139㎡折后995-1148万

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04户型（87折）115㎡折后781-910万

05户型114㎡折后625-726万

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注意事项：

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天健湾时代府是位于深圳南山区的一个纯商品住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 开发商：天健集团。

- 项目位置：南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧。

- 占地面积：约1.36万㎡。

- 建筑面积：约3.88万㎡。

- 计容建筑面积：约4.09万㎡。

- 容积率：2.8。

- 绿化率：30%。

- 楼栋数：2栋。

- 楼层：30层。

- 户数：290户。

- 梯户比：2梯5户。

- 车位：388个，车位比超1：1.33。

- 交房时间：合同约定在2028年6月30日前带精装交房。

- 全面介绍

- 户型设计：主力户型为建面约113-115㎡的四房和139㎡的五房。113㎡四房采用竖厅设计，南北通透，6.4米长阳台，主卧270°环绕式飘窗；139㎡五房采用横厅设计，6.8米巨幕海景阳台，入户直角转弯玄关，私密性好。

- 建筑品质：单层层高3.15米，搭配大面积玻璃窗。外立面采用水晶灰蓝玻璃+米白色调铝板，部分玻璃为三层LOW-E玻璃。

- 精装交付：装修成本约5000元/㎡，配备华为智能中控系统、LG全屋中央空调+新风系统、老板牌厨房设备、汉斯格雅卫浴设备等。

- 周边配套

- 交通：紧邻地铁2号线和5号线赤湾站，步行约300-500米，未来12号线延长线和28号线将在此交汇。经妈湾跨海隧道15分钟可达宝安中心，通过兴海大道、月亮湾大道等主干道可快速接驳全城。

- 商业：步行可达华润万家、钱大妈等社区商业，2站地铁至海上世界商圈，10分钟车程至太子湾K11综合体。隔壁开云府楼下4.2万㎡商超已开业，一路之隔的4.6万㎡“赤湾汇”购物中心预计2026年开业。

- 教育：对口南二外（集团）赤湾学校，项目东侧规划有九年一贯制学校，预计2026年动工。

- 生态：三面环山、一面向海，周边环绕小南山公园、文天祥纪念公园等七大公园。

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总结：

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