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力诚·榕诚湾位于广州荔湾区芳村核心板块，紧邻茶滘路与花海路交汇处，坐拥白鹅潭一线江景，兼具城市繁华与自然河景优势。该项目由力诚诚汇新都打造，总占地面积约5.22万平方米，建筑面积达22.65万平方米，住宅总量约1463套，是荔湾区规模宏大的高端社区之一。小区绿化率达到约47%，大量绿色植被环绕，使住户在繁华都市中也能享受到静谧环保的居住体验。整体社区设计注重空间的舒适感和景观层次感，以现代城市奢宅理念为基调，打造低密度、高品质的宜居环境。

力诚·榕诚湾地处广州城市核心交通网络之中，拥有“4横5纵6地铁”的立体交通优势。项目周边环城高速、花地大道、花海路、东漖北路以及芳村大道等纵向干道纵横交错，横向则由浣花路、龙溪大道、鹤洞路及茶滘路等主要通道组成，出行便捷高效。轨道交通方面，1号线与广佛线近在咫尺，步行两站即可到达永庆坊，1号线直通天河城商圈，未来11号线、22号线在建，25号线和28号线已纳入规划，为业主提供多样的出行选择。此外，珠江大桥、洲头咀隧道、鹤洞大桥等多条过江通道，使荔湾与海珠、越秀、天河三区的联通更加顺畅，轻松实现城市核心区与江南西、西关的快速互通。

项目周边商业资源丰富，六大成熟及在建商圈环绕，形成荔湾区生活便利核心。距项目约5公里范围内，荔胜广场、西城都荟、茶滘商业中心、江南西、乐峰广场、聚龙湾太古、COCO PARK以及华润万象等八大商圈汇聚，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲的多样需求。项目自身规划约4700平方米商业配套，周边茶滘大城约60万平方米商业综合体规划建设中，为业主带来更为完善的社区商业服务。无论是日常生活还是高端消费，都能实现“一站式”的便捷体验，生活品质直线上升。

在教育资源方面，力诚·榕诚湾同样占据优质地段优势。周边汇集多所百年名校，包括广东省实验中学、培英中学及真光中学，同时毗邻省实花地湾校区（在建）。社区内部规划配建九年一贯制省一级中小学共48班，以及三所幼儿园，每所12班，形成完善的精英教育链。小区三公里范围内还有鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学及坑口小学等6所省市级重点小学，教育资源充足，满足全龄段孩子的学习需求。

医疗资源同样完善，力诚·榕诚湾周边拥有多所知名三甲医院，保障业主健康。广州市第一医院鹤洞分院、广州市中医医院及惠爱医院为社区提供日常医疗保障；中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院及荔湾区人民医院新院区（已封顶）、广钢新城医院等综合医院环绕，为重大医疗需求提供前沿专业服务。无论日常健康管理还是急诊救护，都能够得到高质量的医疗支持，为家庭成员提供全方位的健康保障。

社区建筑布局科学，低密宜居。楼栋依环形规划错落排列，部分楼间距达到约88米，使每户都能享受开阔视野及充足日照。建筑外立面采用高标准材料，简洁流畅的线条勾勒现代奢宅风格，同时注重与城市天际线的融合，百次优化设计实现多元化景观层次。小区内部道路、景观与建筑相互呼应，既保证了空间私密性，又形成自然舒适的生活环境，使居住体验更加尊贵且人性化。

力诚·榕诚湾特别注重园林景观设计，结合荔湾历史文化及茶滘风貌，精心打造六大主题园林：礼仪入口空间、阳光森林聚场、奇趣森林乐园、森林艺术画廊、假日森林客厅及童话森林秘境，将风、光、水、景巧妙融合。近100项人性化细节设计为社区生活增添便利与舒适感。全屋严格选材，采用大金空调、科勒卫浴及博世等一线品牌配置，装修标准媲美五星级酒店，玄关、客厅、主卧等每一处均体现高品质细节。智能系统覆盖恒温、恒湿、恒氧等多维健康标准，全方位改善居住环境，为不同年龄段家庭成员打造舒适、健康的生活体验。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。诚汇新都·榕诚湾开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。