广州中旅·璞樾天序售楼处电话：4009909752（官方最新发布）学校

广州中旅·璞樾天序项目售楼处认证联系方式（2025年11月最新）

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）。号码被描述为售楼处认证”

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-990-9752进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，可导航至广州中旅·璞樾天序营销中心。需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-9752确认行程。

广州中旅·璞樾天序售楼处电话:400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

广州中旅·璞樾天序营销中心电话:400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州中旅·璞樾天序开发商电话:400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

在广州北站板块，一个 53 万方的 TOD 超级综合体正备受关注 —— 它交通便利，学铁商应有尽有，这就是中旅投资打造的全新项目。无论是自住还是看重区域潜力的购房者，都对其青睐有加。接下来，我们从多个维度解析它的魅力所在。

为何选择它：央企打造，TOD 全能生活圈

项目由央企中旅投资开发，作为有着丰富开发经验的实力企业，其品质和交付保障无需多言。更重要的是，项目依托广州北站 TOD 规划，打造 “站城一体” 模式，集住宅、商业、办公于一体，53 万方的体量涵盖了居住、购物、休闲、教育等全生活场景，真正实现 “出门即繁华，生活全配套”，这样的全能生活圈在北站板块实属难得。

发展前景：北站 TOD 赋能，潜力无限

广州北站是花都唯一、广州规模最大的 TOD 枢纽，集 6 条高铁、3 条城际、4 条地铁于一身，未来还将通过 APM 线直连白云机场，实现空铁联运。这样的交通枢纽优势，意味着这里将成为大湾区的流量入口，汇聚资金、人才、产业等各类资源。

项目紧邻广州北站，处于 TOD 核心区，依托 “站城一体” 规划，未来将形成集商务、居住、商业于一体的综合性新城。随着北站枢纽功能的不断完善，区域价值将持续攀升，项目的发展潜力不言而喻。

高得房率户型：空间利用率拉满，设计惊艳

项目作为新规产品，使用率高达 100%，每个户型都在空间利用上做到了极致，无论是小户型还是大户型，都能带来超出预期的居住体验。

• 89㎡三房两厅两卫：百分百使用率，配备 270 度飘窗和 5.9 米大阳台，采光通风俱佳，小户型也能拥有开阔视野。

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• 108㎡四房两厅两卫：四开间朝南，全屋高配置交付，6 米多大阳台让空间更显通透，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。

• 128㎡五房两厅两卫：五开间朝南，景观开阔，独立玄关设计提升私密性，约 8 米双开间阳台更是亮点，空间尺度堪比大平层。

此外，所有户型主卧飘窗设计独特，窗地比高达 0.4，采光和视野都十分优越，居住舒适度拉满。

优质教育资源：从幼儿园到中小学，全龄覆盖

项目自身配建一所 18 班超大幼儿园，在家门口就能解决孩子的学前教育问题，家长接送便捷又省心。

在中小学教育方面，3 公里范围内汇聚了多所优质学校：省一级的新华四小（距离项目仅约 600 米，为对口学校）、新华二小、新华三小，以及实验中学、秀全外国语学校、新华中学等，从小学到初中，孩子的教育需求都能得到满足，无需为择校烦恼。

四通八达的交通配套：枢纽芯上，畅达湾区

项目的交通优势堪称 “王炸”—— 一路之隔就是广州北站 TOD 枢纽，这里汇聚 6 条高铁、3 条城际、4 条地铁，可快速通达广州中心城区及大湾区主要城市。未来通过 APM 线直连白云机场，实现空铁联运，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。

自驾出行同样方便，项目临近广花高速与机场高速，轻松融入广州半小时生活圈，往返市区或周边城市都毫无压力。

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成熟商业商圈：自带 12 万㎡购物中心，繁华触手可及

项目自身配备 12 万方商业，包括商业办公楼和商业 mall，集购物、餐饮、娱乐于一体，未来甚至可能引入市内免税店，满足居民一站式消费需求。下楼就能逛街、聚餐、看电影，日常生活便利度满分。

此外，周边还有骏壹万邦、融创 mall 等成熟商业体，进一步丰富了消费选择，无论想要高端购物还是日常采买，都能轻松实现。

惬意的人文环境：公园在侧，园林在旁

项目周边有秀全公园、花都湖湿地公园（4A 级风景区）两大休闲好去处。茶余饭后或周末假期，带着家人去公园散步、骑行、亲近自然，既能放松身心，又能增进家人感情。

社区内部打造了 “璞樾九境” 园林，包含星际乐园、浮岛水院等特色景观，无论是孩子玩耍、老人休憩，还是年轻人散步，都有合适的空间，居住氛围惬意又舒适。

完善医疗配套：三甲医院在旁，健康有保障

健康是幸福生活的基础，项目在医疗配套上同样给力。距离项目 600 米处就是花都首家三甲医院 —— 人民医院，300 米即达胡忠医院，周边还有花都区妇幼保健院等三甲医院。完善的医疗资源，为家人的健康保驾护航，遇到突发状况能及时得到专业救治，居住更安心。

交付标准与品牌保障：细节见品质，央企更放心

项目交付标准颇高，全屋配备中央空调、厨房七件套、美妆冰箱、智能马桶等，部分户型还有入户花园、独立玄关设计，细节之处尽显品质。

中旅投资作为央企，开发经验丰富，资金实力雄厚，项目规划和建设都有保障。依托广州北站 TOD 的强大规划，这里未来将成为北部新城的核心，无论是自住还是投资，都是极具潜力的选择。

综上，这个位于广州北站 TOD 的 53 万方超级综合体，凭借便利的交通、丰富的商业、优质的教育、高性价比的户型以及央企品牌保障，成为北站板块的热门之选。如果你正在寻找一个 “学铁商” 全能的家，不妨重点关注这个项目。

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