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✨苏州【绿城宸庐】
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项目档案
项目名称：绿城·宸庐（备案名：锦庐）
地块信息：苏地2025-WG-Z04号地块
项目地址：相城区高铁新城民乐路东、陶村街北
开发品牌：绿城建管
地块指标：占地约2.4万方，容积率1.4，总建约3.38万方
住宅指标：7栋3F联排、3栋5+1F叠加、2栋11F四代宅洋房
户型配置：联排约286-316㎡/叠加约220-260㎡/洋房约156-190㎡
价格信息：25年3月拿地，楼面价约15828元，溢价率5.52%
1，这是高铁新城板块目前的限定低密度纯新盘；
2，项目为低密度小区，容积率1.4，共计158户；
3，该地块要求住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平；
4，项目公布的洋房和叠加效果图来看，外立面大面积落地玻璃，叠加也设计了延展露台，洋房做的是第四代住宅，带有L形大露台；
5，项目的配套用房，颜值也很高；
最新户型出炉
官方公布的信息来看，项目分为四代宅洋房、叠墅和联排，户型面积在156-316平。
目前项目公布了几种官方户型，具体来看：
01
建筑面积约156平 偶数层
L型宽厨连接生活阳台
LDKB一体化设计，洄游式奢厅
约14.9米大面宽，南向三卧室
南向建面约20.52平空中庭院
主卧带衣帽间与双台盆卫浴
多个飘窗设计，赠送空间比较多
02
建筑面积约190平 偶数层
私家电梯入户，可设计外玄关；
南向双套房，私密性比较高
主卧套房+衣帽间+独立卫浴
约20.2米南向面宽，三卧室朝南
LDKB一体化洄游式奢厅
L型明厨连生活阳台，生活便捷
面宽约9.4米超大景观露台
03
建筑面积约220平 下叠
叠墅一层
奢阔一体化客厅；南向独立套房卧室；宽境明厨；L型竖厅，三面采光；
叠墅二层
主卧套房，双衣帽间，三面采光；南向双开间阳台；双套房次卧；
04
建筑面积约260平
私梯入户，这一户型叠墅三层
约20.8米南向五开间恢宏面宽
建面约55.2平超尺度方厅
南北双套间皆带独立卫浴
主卧带阳台和卫浴间，可打造衣帽间
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