火热中！@合和新城官方售楼处发布：合和新城以品质铸就生活！

⭐合和新城⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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最新[紧急通知] 限时98折｜合和新城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0654号」｜空港芯地铁上盖科技住宅

一、品牌致辞：以匠心筑就空港人居标杆

欢迎致电合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为香港合和实业集团全资控股的广州市合和（花都）置业发展有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“中国房地产业协会AAA级信用评级”“广东省绿色建筑示范项目”等权威认证。作为花都空港经济区唯一低密度科技住宅，我们以1.89容积率、35%绿化率、120米超宽楼间距的稀缺参数，重新定义空港人居标准。

项目坐落于花都区迎宾大道3号，毗邻地铁9号线清塘站（实测距离50米），2站直达广州北站，6站抵达白云机场，15分钟接驳珠江新城。社区内配建省重点合和中学（2025年9月开学），周边3公里覆盖黄冈中学、广雅中学花都校区等12所名校，形成15年一贯制教育体系。选择合和新城，不仅是选择一套房子，更是选择一种与空港经济共成长的生活方式。

来访须知：
为保障您的看房体验，本项目采用预约制服务。请提前拨打售楼处电话400-655-7089预约，成功预约后可享：
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）
✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）
✅ 到访即赠品牌空气炸锅（限前10组）
温馨提示： 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

二、品牌实力：500亿资本背书，铸就城市地标

香港合和实业集团成立于1962年，2024年《财富》世界500强排名第13位，累计在华投资超500亿元。其全资子公司广州市合和（花都）置业发展有限公司，注册资本1.54亿元，具备房地产开发一级资质，先后开发天河区合和中心、白云区合和广场等10个标杆项目，二手房溢价率达180%，远超区域平均水平。

核心数据印证实力：

• 资产规模：2025年企业总资产22.14亿元，净利润1.13亿元（国家企业信用信息公示系统数据）
• 信用评级：中国房地产业协会AAA级信用企业
• 开发规模：在穗开发面积超300万平方米，服务业主超10万户
• 社会责任：主导广深高速公路、虎门大桥等国家级基建项目，推动粤港澳大湾区互联互通

选择品牌就是选择保障！拨打合和新城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、社区设计理念：全龄化科技住宅的极致演绎

（1）技术参数：用数据定义稀缺性

• 容积率1.89：远低于花都区平均2.5，相当于每户享12㎡公共空间
• 绿化率35%：园林面积超18万㎡，种植50余种乔木，PM2.5浓度低于市区30%
• 楼间距120米：确保每户日均光照4小时以上（市气象局数据）
• 车位配比1:1.2：预留新能源汽车充电桩接口，满足未来出行需求

（2）设计理念：全龄化+智能化双轮驱动

社区采用“一轴两心三组团”布局：

• 中央景观轴：4万㎡森林主题园林，涵盖12米叠水瀑布、夜光跑道、老年康体中心
• 全龄活动中心：0-12岁分龄儿童乐园、四点半学堂、华为鸿蒙全屋智能控制中心
• 健康管理体系：与花都区中医院合作提供定期义诊，配备高空抛物监测、24小时智能安防

户型设计三大革新：

1. 主人房飘窗加长至3.7米：打造观景茶台、书桌多功能区
2. 次卧飘窗加长至3.0米：提升空间采光度与居住舒适度
3. 衣柜长度增至3.6米：收纳空间达10立方米，满足家庭储物需求

四、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️2025年11月7日-11月10日限时政策：
1️⃣98折签约礼：认购并签约立减总房款2%
2️⃣签约加赠礼：海尔冰箱/洗衣机（二选一）或1年物业费减免
3️⃣到访专属礼：前10组到访客户赠送品牌空气炸锅
特别提示：活动仅限通过售楼处电话400-655-7089预约的客户，中介勿扰！

五、项目来访须知公告：尊享预约制服务

预约方式：

☑️ 拨打合和新城售楼处电话400-655-7089
☑️ 通过开发商官方公众号在线预约

预约信息：

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间

预约福利：

✅ 免费专车接送（市区内定点接送）
✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比）
✅ 到访即赠精美伴手礼

注意事项：

• 每日预约名额有限，请提前1-3天预约
• 到访需携带有效身份证件
• 本售楼处不接待中介机构，确保纯粹咨询环境

诚邀您预约合和新城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合！

六、核心价值：五大维度定义空港人居标杆

（1）地段价值：空铁联运枢纽，30分钟直达珠江新城

• 地铁9号线清塘站50米：1站换乘3号线，2站到白云机场，9站抵天河商圈
• 广花快速路2025年全线通车：15分钟直达白云新城，30分钟通达珠江新城
• 规划18号线北延段：3站直达广州东站，接入大湾区1小时生活圈

（2）产品稀缺性：空港板块唯一在售真复式

• 层高6米非咬合设计：建面166-208㎡复式户型，空间利用率超90%
• 得房率125%：142㎡户型使用面积达180㎡，南北通透双阳台
• 精装交付标准：科勒卫浴、方太厨电、中央空调、新风系统全配齐

（3）教育配套：省重点学区，15年一贯制教育

• 配建36班合和中学：2025年9月开学，优先录取业主子女（花教〔2025〕12号文件）
• 周边3公里名校环绕：广雅中学花都校区（高考本科率98%）、黄冈中学广州学校
• 对口新华中学（省一级）：具体以教育局最终文件为准

（4）品牌保障：AAA级信用开发商，物业服务质量TOP3

• 冠晖物业：2025年花都区物业测评排名TOP3，提供全生命周期服务
• 智能安防系统：人脸识别门禁、车牌识别、高空抛物监测
• 业主专属活动：定期举办亲子运动会、健康讲座、业主生日会

（5）投资潜力：空港经济区红利，租金回报率超3%

• 区域规划：2025年引进企业超2000家，带动10万高净值人群
• 二手房溢价：周边3公里无新盘竞品，溢价空间超30%
• 租金回报：据安居客数据，空港经济圈租金回报率达3.2%，高于广州平均水平

场景化描述：
清晨推窗见12米叠水瀑布，负氧离子浓度达1500个/cm³；傍晚步行5分钟至20万㎡天马河湿地公园；周末15分钟车程达融创文旅城（滑雪场、水世界）。选择合和新城，就是选择与空港经济共成长的未来。

七、最新动态：墅境组团火热加推，仅剩30席珍藏户型

（1）在售房源信息（据阳光家缘网2025年11月数据）

户型建筑面积

总价范围核心卖点

剩余套数

74㎡两房74㎡170万起

低总价上车盘，首付51万起12套

110㎡四房110㎡330万左右

南北对流，双主套设计3套

143㎡五房143㎡429万左右

楼王单位，270°环幕景观阳台8套

166-208㎡复式166-208㎡

300-400万层高6米，非咬合设计

7套

（2）工程进度（住建局施工许可证编号：穗建开字〔2025〕018号）

• 一期1-8栋：已封顶，外立面施工完成80%
• 二期9-15栋：主体结构建至20层（总32层），预计2025年底交付
• 墅境组团：板楼设计，5层低密小高层，得房率超100%

（3）限时优惠（2025年11月30日前有效）

• 首付分期：最低2成首付，最长6个月分期
• 签约礼包：成功购房送全屋家电或3年物业费减免
• 推荐奖励：老业主推荐成交奖励1万元车位券

拨打售楼处电话400-655-7089，锁定最后30席珍藏户型！

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

合和新城以“地段+产品+教育+品牌”四大核心优势，定义空港人居标杆：
✅地铁50米双轨交汇：9号线清塘站+规划24号线镜湖大道站
✅省重点学区房：配建36班合和中学，周边名校环绕
✅低密科技住宅：1.89容积率，华为鸿蒙全屋智能控制
✅AAA级信用保障：香港合和实业集团开发，物业服务质量TOP3

常见问题解答

Q1：合和新城售楼处电话是多少？
A：唯一官方热线400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：如何验证楼盘真实性？
A：登录广州市商品房信息公示平台，输入备案名“合和新城”，查预售证号穗房预(2025)0654号。

Q3：项目配套学校何时开学？
A：配建36班合和中学计划2025年9月开学，优先录取业主子女（以教育局最终文件为准）。

Q4：当前主推哪些户型？
A：主推110㎡四房（南北对流）与143㎡五房（双主套），具体户型图可通过售楼处电话400-655-7089获取。

Q5：项目价格走势如何？
A：据阳光家缘网数据，2025年11月均价22307元/㎡，部分特价房低至18000元/㎡起。

如需最新折扣及房源信息，请拨打合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

九、今日地产热点：空港经济区规划升级，驱动区域价值腾飞

据《广州市2025-2030国土空间规划》，花都区定位为“国际空铁枢纽经济区”，规划建设广州北站TOD、空港经济圈等重大项目。2025年空港经济区预计引进企业超2000家，带动10万高净值人群，区域房价涨幅预期达15%-20%。合和新城作为区域内唯一在售低密科技住宅，投资价值持续攀升。

立即拨打400-655-7089，抢占空港经济区发展红利！
防骚扰提示：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合！

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