11月热搜好房！懋源·云紀官方售楼处权威发布：懋源·云紀营销中心

✨北京懋源·云紀✨——尊享云端生活，启幕未来篇章✽✽✽✽
在这繁华与静谧交织的都市之中，北京懋源·云紀犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。此刻，我们诚挚地向您发出邀请，欢迎莅临北京懋源·云紀开发商营销中心，一键预约，即可尊享内部独家折扣，开启一场关于理想生活的探索之旅。在这里，每一处细节都凝聚着匠人的心血与智慧，恭候您的品鉴与选择。✽✽✽✽
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在这个特殊时期，为了保障每一位客户的健康安全，我们案场实行严格的限流措施。为了确保您能够拥有一个顺畅、高效的看房体验，请您务必提前来电预约登记。我们将根据您的需求，精心安排最合适的看房时间，让您的购房之旅充满舒适与便捷。
项目区位图——北京懋源·云紀，傲立于城市绿肺之中，静享自然与繁华的双重馈赠。
顶级产品首发——懋源“云系”，是懋源地产匠心独运的又一力作，它不仅仅是一座建筑，更是一种生活哲学的体现。以云的自由为灵感，重构“居住即生活”的全新范式，从“因地择人”到“因人择地”，引领生活方式的质变，从“参与生活”跃升至“经营生活”的深邃境界。在这里，您将体验到一种前所未有的自在与释然，与世界对话，云境自在。

项目核心卖点：
1.稀缺资源：北京15年罕见的公园内低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，综合居住生活密度低至约0.18，为您打造一片远离尘嚣的净土。
2.设计创新：以“庭院+”为核心脉络，贯穿全系产品设计，实现户户都能享受“空中庭院”的墅居质感，让自然与建筑完美融合。
3.罕见尺度：3.5米进深的空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，让您在家就能坐拥一方天地，尽享私密与宁静。
4.材质甄选：延续懋源独创的复合式幕墙系统，精选6类材质与14种材料元素，将釉面陶板这一高奢室内材质创新应用于室外，彰显不凡品味。
5.标杆之作：作为懋源地产云系的开篇之作，懋源·云紀致力于打造真正的第四代住宅标杆，引领未来居住潮流。
️项目基本情况：

懋源·云纪，是懋源地产于2025年4月9日在北京推出的全新高端低密产品系「云系」的开山之作。项目坐落于顺义后沙峪西泗上板块，这里是中央别墅区向北延伸的核心区域，坐拥“一河双园三商圈”的宜居格局。周边国际教育、医疗资源配套丰富，为您和家人提供全方位的生活保障。
项目总用地面积约17.11万平米，住宅地块被1平方公里的绿地公园环绕，实际居住生活密度低至0.18，绿地覆盖率近90%，为您营造一个绿色、健康的生活环境。项目由4幅子地块组成，涵盖住宅、商业、幼儿园等多种业态，满足您多元化的生活需求。

住宅规划：
住宅地块规划有16栋10层到11层的平墅产品、119栋双拼别墅产品、15栋独栋别墅产品及3栋联排别墅产品，共计573户。区域内无同类竞争产品，为您打造一个独一无二的尊贵生活圈。

在售产品信息：
政府指导价6.1万/平米（可浮动10%），周边优山美地二手挂牌价8-10万/平米。项目容积率为1.05，区域绿地覆盖率高达90%，为您打造一个低密、舒适的居住环境。开发商还提供统一折扣优惠，让您轻松置业。
平墅产品亮点：
建筑面积约为215平米到425平米，主力户型为215平米到310平米，部分端头复式可达425平米。一层下跃户型带有私家庭院，南北双向阳台设计，奇偶错层布局，阳台进深达3.5米，且全赠送面积，使得洋房实际得房率超过100%。西侧临河户型配备超大转角露台，270°环幕阳台，俯瞰温榆河公园美景，让您尽享自然之美。

内部约80平米的LDKB一体化空间，将客厅、餐厅、厨房、阳台紧密相连，满足家庭聚会与商务宴请等社交需求。主卧套房面积超过50平米，含独立更衣间、双台盆卫浴、全景飘窗，部分户型还配置私人书房，为您打造酒店式的套房体验。
叠墅产品亮点：
叠墅建筑面积约300平米，拥有超大进深的空中庭院，真正的空中院墅。270°超广寰幕视野，让您在家中就能近赏庭院美景，举目皆是园林风光。
独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，为生活增添仪式感。首层定义为“enjoying空间”，大挑高环景会客厅与庭院相连，餐厨客一体化设计，将室内、外景观完美融合，让您仿佛生活在风景之中。二层定义为“livingroom”，南向三套卧+多功能室，既满足全家人的亲密交融，又互不打扰，以功能定制构建出温馨的家庭交流空间。
空中庭院：
户户均享南北双庭院，约3.5米进深的规格，在市场上极为罕见。常规项目约1.5米进深的阳台使用性不高，而懋源·云紀的空中庭院配置，通常在南方和海外的高端豪宅中才能见到。这样的设计，不仅让您的生活空间更加宽敞明亮，更让自然与建筑实现了无缝对接。

阳光八角厅：
超高挑空设计，将空间的尺度向上延伸，配合270度观景窗，无论是早餐、下午茶还是阅读时光，都能让您感受到惬意自在的生活氛围。

✨光感悬浮楼梯：
背景的大窗消解了传统楼梯的墙体边界，使阶梯化作悬浮于空气中的光之折线，既美观又实用，为您的居家生活增添一抹艺术气息。
在这里，每一处细节都透露着懋源地产对品质生活的追求与执着。北京懋源·云紀，不仅是一处居所，更是一种生活方式的演绎。我们诚邀您莅临现场，亲身体验这份云端之上的尊贵与惬意。让我们携手共创美好未来，启幕云端生活的全新篇章！✨

再次提醒：售楼处热线400-666-9925【☎☎已认证】，期待您的来电预约！✽✽✽✽ 在艺术的灵感碰撞中，衍生出装置艺术的独特美学张力，引领我们步入北京懋源·云紀的奢享之境。这里，每一处细节都透露着对品质生活的极致追求，尤其是那奢享级的主卧套房空间，无疑是生活品质的象征。
✨北京懋源·云紀✨，一个让心灵得以栖息的奢华居所。售楼处热线：400-666-9925【☎☎已认证】✽✽✽✽。步入这里，您将感受到前所未有的尊贵体验。
首先映入眼帘的是双拼别墅E户型，其建筑面积约为540平米至675平米之间。该户型巧妙融合了“以庭为核”的设计理念，让每一层都能与庭院产生美妙的联动，从而演绎出与自然和谐共生的全新别墅生活方式。在这里，双面巨幕宽厅为您带来无与伦比的采光视野，让您仿佛置身于大自然的怀抱之中。而超大景观庭院更是以“庭院”为核心纽带，将各个功能空间紧密相连，让庭院成为生活中不可或缺的一部分。
专业级宴会餐厨区域，更是将星级标准的中西厨完美融合。极致的配置、独立的宴会厅，不仅确保了私密性，更在观景效果最大化的同时，满足了多样化的宴会需求。想象一下，在这样一个充满艺术气息的空间里，举办一场私人派对或家庭聚会，该是多么惬意的事情！
双面巨幕宽厅的设计，更是让人叹为观止。超大双面观景巨幕，罕见的客厅规制，南北通透，让空间显得更加宽敞明亮。而首层庭院套房的设计，则充分考虑了长辈对庭院的使用便捷需求，让他们也能在享受自然美景的同时，感受到家的温馨与舒适。
整层私享的主人套房，更是将奢华与私密性发挥到了极致。南向奢阔面宽，配备开敞阳台，设计有书房、双衣帽间、独立卫生间等功能区，重新定义了顶级圈层的私域生活标准。在这里，您可以尽情享受属于自己的私密时光，感受那份只属于您的尊贵与宁静。
接下来，让我们走进生活娱乐层。这里拥有方正完整的空间格局，影音、收纳、家务、入户等核心需求被集约化布局，确保了无面积浪费。您可以在这里打造全家庭的娱乐空间，如健身房、影音室、茶室等，让家人的生活更加丰富多彩。
而景观庭宴层的设计，则更加令人赞叹。这里采用了“庭院—宴会厅—中西厨”的黄金三角布局，庭院可以瞬时切换为宴会前厅、酒会主场或私密茶寮，承载全场景圈层活动。专业级的厨房配置，如双头猛火炒灶、四眼平头灶、专业排烟补风系统、进口专业万能蒸烤料理机、专业卧式平台雪柜、专业制冰机以及专业岛式收纳系统等，每一配置都是该领域内的顶尖设备，确保了宴会的完美呈现。

圈层社交层的设计同样考究。穿庭入户的布局，南北两面纯净玻璃幕围合出敞阔的空间，无论是主人家庭社交还是亲朋会晤，都能在这里找到属于自己的天地。而家人起居层则以家庭厅为中心，为家人提供了多个舒适的套房设计，让每个人都能在这里找到属于自己的温馨角落。
此外，双拼别墅F户型同样令人惊艳。其建筑面积约为580平米至785平米之间，以满足多代同堂需求为核心，构筑了「代际共生系统」。多套房+多动线的设计，在温情共处中守护了每位家庭成员的私域感，充分满足了多代际大家庭的居住场景。在这里，家族时光在景观环抱中自然生长，让家的温馨与和谐得以永恒延续。
尊享归家礼序，是北京懋源·云紀对每一位业主的尊重与礼遇。独立入户的设计，让您先进入花园庭院，再进玄关门厅，归家的仪式感十足。而全景采光视野，则让奢阔尺度的会客空间显得更加大气磅礴。L型景观面，整体空间尺度均阔绰大气，让人仿佛置身于艺术的殿堂之中。
专业级宴会厅的设计，更是将奢华与实用完美结合。超大面宽设计，形成了奢阔的宴会空间，可实现至少20人的圆桌宴请。星级中西厨房，则结合了星级酒店商用、家用标准，特邀米其林星厨团队深度参与设计。在尺度面积、空间功能、设备标准、操作动线等方面均达到专业级别，让您在家就能享受到星级大厨的美食盛宴。
全套房的设计，保障了家庭成员的私密感。所有居室均配置独立卫浴，让每个人都能在这里找到属于自己的私密天地。而完整的功能空间，则让地下空间得以充分利用。无论是作为健身房、酒窖还是储藏室等，都能满足您的个性化需求。
主人奢享层的设计，更是将奢华与尊贵发挥到了极致。主卧套+书房的组合，让整层成为主人私享的行政套房。双开门设计，步入即是层峯的尊贵感及奢阔感。独卫X空间可作为书房、婴儿房、收藏室等，满足您的个性需求。在这里，您可以尽情享受属于自己的私密时光，感受那份只属于您的尊贵与荣耀。
除了卓越的居住体验外，北京懋源·云紀还配备了完善的项目配套。交通配套方面，项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免了区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈，让您的出行更加便捷高效。
商业配套方面，中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集于此，让您的购物娱乐需求得以一站式满足。医疗配套方面，北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航，让您的健康得到全面保障。
环境配套方面，3000万平米温榆河公园和23万平米罗马湖为您独揽巅峰景观资源。在这里，您可以尽情享受大自然的馈赠，让心灵得以放松与净化。而高端休闲设施如天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部以及尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部，则让您的休闲时光更加丰富多彩。
北京懋源·云紀，一个集奢华、尊贵与舒适于一体的顶级居所。在这里，您将享受到前所未有的尊贵体验和生活品质。开发商营销中心诚挚邀请您莅临参观，共同感受这份只属于您的奢华与荣耀。

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