“今日之城·城市更新与商业转型”主题论坛圆满举办

11月6日下午，由上海市商务委员会、静安区人民政府指导，百联集团主办，百联资控承办，上海建科咨询集团股份有限公司协办的“今日之城·城市更新与商业转型”主题论坛在苏州河畔的百空间光二仓库圆满举办。

百联集团党委副书记、总裁濮韶华，上海建科咨询集团股份有限公司党委副书记、总裁夏冰，上海市规划和自然资源局副局长徐明前，静安区副区长胡勇，百联集团副总裁孙伟，上海市商务委员会商贸行业管理处处长杨曜，上海市历保中心主任蔡乐刚，百联资控党支部书记、董事长陆红花及相关企业、机构受邀嘉宾出席本次活动。

本次活动不仅是上海城市更新领域的一次实践交流盛会，更汇聚政府、企业与行业专家，搭建多方对话平台，共探上海城市更新路径与商业模式创新，为上海乃至全国的城市更新与商业转型提供新思路、新动能。

嘉宾致辞

濮韶华为论坛致辞：“百联在城市更新中的探索，始终围绕着‘商业本质’和‘人的需求’展开。成功的城市更新项目，必须能够创造持续的商业价值，同时也要为市民提供高品质的公共空间和生活体验。百联注重商业模式的创新，不断探索‘投资、建设、运营一体化’的发展路径，力求在社会效益和经济效益之间找到最佳平衡点。通过持续的内容创新、场景营造和模式探索，期待未来，百联能为上海‘一江一河’世界级滨水区建设注入更多可持续的商业活力与文化魅力。”

夏冰表示：“城市更新并非简单的推倒重来，而是一项涉及规划、建设、运营、文化的复杂系统工程，尤其是在叠加了商业转型目标后，更需要跨领域的专业协同与创新融合。面对当前城市更新从‘单体改造’迈向‘片区统筹’、从‘物质空间’升级为‘多维生态’的新趋势，上海建科咨询集团与百联集团将在城市更新与商业转型的广阔领域，建立起更加紧密的合作关系，强强联合，在更多元的合作中，碰撞出创新的火花。”

胡勇对百联在苏州河沿线城市更新领域取得的成果表达认可，他提到：“静安区将城市更新作为高质量发展关键路径，苏河静安段是‘黄金水岸’，近年通过多举措将其打造成‘城市会客厅’与‘生活秀带’，未来静安将从优化营商环境、推动文商旅体融合、塑造区域特色三方面发力，也期待本次论坛能为区域发展献策，助力苏河静安段建成世界级滨水示范区。”

杨曜肯定了百联在商业空间转型中的创新实践。他表示，上海正全力推进国际消费中心城市建设，城市更新是提升商业能级、激发消费潜能的重要抓手，苏州河更新更是商业功能迭代与消费空间重塑的关键载体。商务部门将从加强规划引导、强化政策支持、完善服务保障三方面发力，支撑城市更新中的商业转型，鼓励企业创新商业内容、提升消费体验，平衡商业与社会价值。

陆红花表示：“作为百联集团旗下专业的资产管理与运营平台，百联资控始终将城市更新视为企业发展的核心战略。在城市化进程进入存量时代的今天，城市更新已从单纯的空间改造升级为涵盖功能重塑、产业导入、场景营造和价值再造的系统工程。百联资控不仅是物理空间的改造者，更是城市内容的运营者、商业场景的构建者和区域价值的提升者，致力于通过创新性的更新实践，让存量资产焕发新生，让历史文脉融入现代生活，让城市空间承载更丰富的功能与内涵。”

主题演讲

第一太平戴维斯策略顾问部主管/高级董事朱锋发表主题为《有机更新焕新城市及案例分析》的演讲。他从策略视角切入，剖析城市有机更新的核心逻辑，并通过真实案例展示其焕活城市生命力的实践路径。

百联资控党支部副书记、总经理徐国宏在演讲《百联资控城市更新创新实践》中分享了百联资控在苏州河沿岸、外滩第二立面等核心区域的代表性创新实践案例，并以此为出发点，探讨企业如何以创新思维与商业模式，深度参与并推动城市更新。

GMP项目合伙人孙亚瑾做《文商共鸣·场域新生》演讲，探讨了文化内涵与商业空间如何共鸣共生，从而激活场域能量，塑造独特且有温度的城市新地标。

棟梁创始人、CEO王耀以《本土买手店从时尚向生活方式及艺术领域的进化》为题，分享本土买手品牌如何突破时尚边界，向生活方式与艺术领域进化，重塑消费场景的文化价值。

揭幕仪式

在与会嘉宾的见证下，上海市规划和自然资源局副局长徐明前、百联集团副总裁孙伟为百联资控城市更新实践主题展览揭幕。展览系统回顾了百联资控深度参与百联集团“一江一河”城市更新工作的成果，生动呈现了城市更新从宏大叙事到微观实践的完整脉络。它不仅是项目的集中展示，更是一场关于如何让城市在传承中进化、在发展中保留温度的思想盛宴。

圆桌论坛

《城市更新中的商业价值与可持续模式》

圆桌讨论环节，由百联资控创意设计总监李佳主持，上海市北高新（集团）有限公司党委书记、董事长孙中峰，上海国盛置业党委委员、副总裁傅金裕，上海外滩投资集团总裁伍攀峰，上海城市更新建设发展有限公司副总经理、城市更新联盟副秘书长杨珂拉，上海建科工程咨询有限公司副总经理沈轶，LARRY'S LIST中国区合伙人王逍围绕“城市更新中的商业价值与可持续模式”展开了深入对话，汇聚多方视角，共同探讨兼具商业活力、环境友好与社会包容的城市更新长远发展范式。

未来已来，行者致远。百联资控将以本次论坛的成功举办为契机，开放协作，携手政府、企业、各界伙伴，以更多元的视角、更创新的模式、更开放的生态，共同激活存量空间的生命力，塑造更具韧性、更富温度、更富魅力的城市商业生态。期待下一次的相聚与共创。

百空间光二仓库

光复路195号，始建于1933年，建成时名为“交通银行仓库”，在过去近百年中经历了丰富而曲折的历史变迁。2015年，项目被列入第五批上海市优秀历史建筑名单。2024年10月起由百联资控进行改造更新，以“百空间光二仓库”的全新面貌亮相。2025年，项目被列入静安区第三次全国文物普查登记不可移动文物名录，成为文物保护单位。

未来，百空间光二仓库将通过“空间+品牌+内容”三位一体的创新运营模式，深度释放区域潜力，实现保护建筑的有机更新与提升；依托已引进的国际知名餐饮、生活方式品牌及展示型办公业态，构建新一代滨水复合空间，打造苏河国际艺文新地标，与相邻的百空间光三仓库（Fotografiska影像艺术中心）形成联动效应，共同构建苏州河滨水文化长廊，助力苏河沿岸成为世界级的文化艺术活力水岸。