重磅！黄奇帆提议：用房子“倒按揭”！人活着拿钱，走了房归机构

经济大佬黄奇帆，在第八届虹桥论坛上扔出了一个“王炸”建议。

他提议，建立一个老年人房产“倒按揭”体系。这是什么意思？简单说：你把房子抵押，人还住在里面，但每月能领一笔钱。人去世了，房子才归机构。

这不是凭空乱想。黄奇帆的背后，是一个迫在眉睫的现实。

国家发改委的官员在同一个论坛上明确指出，中国的人口老龄化正在加速——“十五五”时期，也就是从2026年开始，中国将有3亿多老年人。

3亿人，这是什么概念？他们庞大的养老需求和消费升级，是一个天文数字，也是一个巨大的挑战。钱，从哪里来？

黄奇帆看上的，正是中国老年人手中最大的一笔“沉睡资产”——房产。

怎么盘活？就是这个“倒按揭”。

这就像一种“反向”的房贷。

我们年轻时，是拿现金买房，然后每月给银行还月供。

这个“倒按揭”，是老年人反过来，把自己的房产抵押给保险公司或银行，人，还继续住在自己家里，但金融机构每月要给你发一笔稳定的“养老金”。

这笔钱，等于就是拿你房子的“价值”在提前变现。

等你去世之后，这套房子的处置权，才归了金融机构，用来抵充它几十年付给你的钱。

当然，这事儿要干成，可不简单。

黄奇帆自己也强调，这必须有一整套完善的制度来“保驾护航”。

毕竟，这笔“养老钱”该怎么算才公平？万一机构耍赖、或者中途破产了怎么办？（无痕嵌入疑问）

所以，必须要有专门的立法来规范，要有严格的监管体系，金融产品的设计必须考虑周全，还得有透明的风险管控和纠纷解决机制。

事实上，这事已经有苗头了。

就在近期，北京已率先试行了“不动产信托登记”。这在业内看来，就是打通“以房养老”信托业务最关键的一步。

而在广州黄埔，一个目标3年内形成千亿级规模的“银发经济产业园”和产业基金，也已经率先布局了。

市场在动，政策在看，大佬在建言。

这个“用房子给自己发工资”的模式，如果有一天真的推开，你会愿意吗？

声明： 本文内容均基于权威资料，并融合个人观点精心撰写。我们确保信息准确可靠，同时保持观点客观公正。感谢您的支持与关注！