黄山市徽州区：唤醒“沉睡资产” 激活乡村振兴新动能

在黄山市徽州区杨村乡的山水画卷中，曾经的闲置老宅、抛荒土地一度是制约发展的“绊脚石”。如今，以该乡梅川村为代表的盘活实践，正让这些“沉睡家底”蜕变为农文旅体融合发展的“金名片”，一幅“资源活、业态兴、百姓富”的乡村振兴图景在全乡徐徐铺展。

俯瞰徽州区杨村乡梅川村。

徽州区杨村乡六塘水碓。

梅川村的蝶变，始于对闲置资源的精细化唤醒。2023年，乡、村两级组建专班开展全域摸排，建立“一资源一档案、一资产一方案”台账。经过精心地规划与改造，梅川村的许多闲置资源实现了华丽转身。知青旧居修旧如旧变身“青春记忆馆”，六塘水碓重生焕发昔日光彩，闲置茶厂改造成研学基地，收储农房改造成精品民宿，抛荒土地建起农耕体验区。文化赋能让盘活的资源更有温度。梅川村深挖传统村落文化、水车文化、红色文化、知青文化，用多种方式讲好文化故事，传承好文化记忆。2024年以来，该村收储租赁10处闲置农房、宅基地，2025年成功引入专业运营公司整村运营，打造主题民宿、非遗体验、科普研学、文创空间、星空露营、水上游乐、康养旅居等为一体的乡村业态集群，每年为村集体经济增收20余万元。

徽州区杨村乡曲水土楼。

梅川经验正加速向全乡辐射。杨村乡顺势推广“摸排建档—修缮活化—专业运营”模式，推动闲置资源全域开花。依托山体资源打造康养步道，串联各村景点；鼓励农户以闲置房屋入股开办农家乐，推出“深度睡眠”主题民宿；整合乡域土地打造共享农场，开发农事体验套餐。原本闲置的乡域老建筑转型为研学文创空间，偏远村组的抛荒地种上特色生态果蔬，成为游客打卡的“田园课堂”。

数据见证振兴实效。截至目前，全乡已盘活闲置房屋、厂房、老小学等30余栋，流转利用土地600余亩，引进农文旅体项目6个，带动100余名村民就近就业、创业。今年以来，该乡曲水土楼、氧森涧、伽林湾等经营主体接待游客共计2万余人。从梅川村的“单点突破”到全乡的“整体跃升”，杨村乡的实践印证了“资源变资产、流量变留量，好风景能带来好‘钱’景”的深刻道理。

如今的杨村乡，水车流转岁月，茶香飘满山谷，农文旅体业态方兴未艾，群众的好日子过得风生水起。这场始于梅川的闲置资源革命，正让山乡焕发持久生机，为乡村全面振兴写下生动注脚。(程锡锋 文/图)