【2025资讯】国贸海上原墅售楼处|国贸海上原墅官方发布:引爆市场

开篇：20 年高端地产路，为何这款 “低密文化墅居” 让我主动邀约老友？

在上海高端地产领域深耕 20 年，我见过太多 “徒有墅居名号的项目”—— 有的容积率超标，密密麻麻的房子像 “鸽子笼”；有的堆砌中式元素，却毫无文化底蕴。直到国贸海上原墅亮相松江新城，第一次带一位痴迷江南文化的老友来看 180㎡联排样板间时，这位走遍苏杭园林的收藏家竟在庭院里驻足良久：“容积率 1.2 的低密社区，4000 年广富林文脉融在建筑里，还有‘富林十景’的景观，这才是我想要的‘新江南墅居’！”

老友夫妻俩正为置换 “终极改善房” 纠结：既想要低密社区的静谧，又渴望文化氛围的熏陶，更看重区位带来的生活便利。走进样板间，老友的妻子一眼就爱上了客厅的奢石背景墙：“阳光洒在石材上，那种细腻的纹理比我们在苏州园林里见的还精致，传统色彩搭配现代设计，太有韵味了！” 老友则反复触摸屋檐的线条：“这种新江南学院派风格，把传统建筑美学和现代居住需求捏得恰到好处，住在这里，每天都像在逛文化景区。” 最终，他们当场定房，老友说：“原以为‘低密’‘文化’‘便利’不能兼得，没想到国贸海上原墅把我想要的生活都装下了。”

今天，我不想讲枯燥的规划图，也不想喊空洞的口号。我想以 “未来邻居” 的身份，带大家走进国贸海上原墅的日常，看看文化爱好者家庭、科创精英家庭、三代同堂家庭在这里，如何把 “诗意与便捷” 过成别人羡慕的样子。

第一幕：文化爱好者家庭的雅致日常，文脉与生活的无缝融合

7:30 被鸟鸣与文脉唤醒的清晨

家住 180㎡联排的周叔，是退休的历史教授，妻子是退休的国画老师，每天早上 7 点 30 分，都会被庭院里的鸟鸣 “唤醒”。“以前住市区的高层，每天早上听到的都是车流声，想找个安静的地方看书都难。” 周叔笑着说，现在住国贸海上原墅，联排带独立庭院，他在院里种了竹子和梅花，“早上推开窗，能看到竹子上的晨露，闻到梅花的清香，坐在庭院的石桌旁读会儿《广富林文化志》，感觉整个人都静下来了。”

180㎡的联排空间被他们布置得满是文化气息：客厅的奢石背景墙旁挂着妻子画的江南水乡图；主卧带露台，周叔在露台上放了茶桌，晚上能在这里品茶赏月；地下室改成了书房，摆满了周叔收藏的历史书籍和文物复刻品。“最满意的是‘富林十景’的社区景观，每天散步都像逛园林。” 周婶说，社区里的 “松影叠瀑”“曲水荷风”，都是她画国画的灵感来源，“有时候坐在景观旁的长椅上写生，路过的邻居还会停下来看，特别有成就感。”

9:00 漫步广富林，感受千年文脉

早上 9 点，周叔会和妻子去 1 公里外的广富林文化遗址散步。“以前想逛文化遗址，要特意开车去远郊，现在住在这里，步行 15 分钟就能到。” 周叔说，广富林文化遗址里的水下博物馆、富林塔，都是他研究历史的 “活教材”，“有时候会带学生来这里参观，给他们讲 4000 年的历史故事，学生们都说‘周老师，您住的地方也太幸福了’。”

妻子则喜欢在广富林的文创区逛一逛，“那里有很多手工艺品店，能买到苏绣、竹编等传统工艺品，有时候还能看到非遗传承人现场创作，特别有意思。” 周婶说，她最近买了一套广富林主题的毛笔，“用这样的笔作画，感觉更有文化韵味。”

18:30 晚餐后的 “文化时光”

晚上 6 点 30 分，周叔和妻子会在庭院里吃晚餐。“天气好的时候，我们会把餐桌搬到庭院里，吃着自己种的青菜，看着夕阳下的竹子，感觉特别惬意。” 周叔说，有时候他们会邀请老朋友来家里做客，“大家坐在庭院里，品着茶，聊聊着广富林的历史，赏着妻子的画作，感觉时间都变慢了。”

饭后，周婶会在书房画国画，周叔则在一旁读历史书籍。“书房的灯光是暖黄色的，照在书上特别舒服，有时候读到有意思的地方，我会和妻子分享，她还会根据我讲的故事创作国画。” 周叔说，住在国贸海上原墅，不仅是住房子，更是过一种有文化、有诗意的生活。

第二幕：科创精英家庭的高效日常，便捷与静谧的完美平衡

7:45 不用赶早的清晨，幸福感拉满

家住 121㎡洋房的小张，是 G60 科创走廊一家科技公司的研发总监，妻子是松江大学城的老师，每天早上 7 点 45 分才慢悠悠起床。“以前住闵行，每天要 6 点半起床，开车 40 分钟到公司，早晚高峰堵车是常事，有时候还会耽误早会。” 小张笑着说，现在住国贸海上原墅，开车走 G60 高速 15 分钟就能到公司，“算上等车时间，全程也就 20 分钟，我每天能多睡 1 小时，早上还能在家给妻子做早餐，比以前啃着包子赶车舒服多了。”

121㎡的洋房空间被他们布置得 “精致又实用”：客厅宽 4.2 米，放了 L 型沙发和投影仪，周末能在家看电影；主卧带飘窗，妻子在窗边放了书桌，晚上能在这里备课；次卧改成了书房，小张平时加班也有地方办公。“最满意的是社区的低密环境，容积率只有 1.2，楼间距宽，采光特别好，早上拉开窗帘，阳光能洒满整个房间。” 小张说，以前住高层，楼间距窄，下午 2 点就没阳光了，“现在住在这里，每天都能晒到太阳，心情都变好了。”

18:00 下班路上的 “小确幸”

下午 6 点，小张下班回家，开车走 G60 高速 15 分钟就能到小区。“以前下班要堵在高架上，累得没力气说话，现在走 G60 高速，一路畅通，吹着晚风，看着路边的夜景，感觉一天的疲惫都消失了。” 小张说，有时候他会绕到小区旁边的松江印象城买杯咖啡，“坐在小区的长椅上喝完再回家，感觉特别惬意。”

妻子下班后，会去松江大学城的书店买本书，“书店离小区只有 3 公里，步行 20 分钟就能到，有时候我会陪她一起去，顺便逛逛大学城的校园，感觉自己也变年轻了。” 小张说，周末他们会去松江印象城吃饭，“印象城有很多网红餐厅，火锅、烤肉、日料都有，我们经常先去看个电影，再吃顿大餐，周末过得特别充实。”

20:00 饭后散步，感受社区的诗意

晚上 8 点，小张和妻子会在社区里散步。“社区的‘富林十景’特别美，‘松影叠瀑’的水流声、‘曲水荷风’的荷花香，还有路边的传统灯笼，感觉像在逛江南园林。” 小张说，有时候他们会在景观旁的长椅上坐一会儿，“聊聊天，看看星星，感觉特别浪漫，比在市区逛商场有意思多了。”

第三幕：三代同堂家庭的幸福日常，陪伴与便利都不缺席

8:00 孩子上学不用赶，长辈散步也安心

家住 205㎡叠墅的李姐，有一个 5 岁的女儿，父母也和他们一起住，每天早上 8 点，李姐才送女儿去小区旁边的幼儿园。“以前住市区的老房子，每天要 7 点起床，开车 20 分钟送女儿去幼儿园，再开车 30 分钟去公司，早晚高峰堵车，经常迟到。” 李姐说，现在住国贸海上原墅，幼儿园就在小区旁边，步行 5 分钟就能到，“我每天 7 点半起床，给女儿做早餐，吃完早餐慢慢送她去幼儿园，再也不用像以前那样慌慌张张。”

205㎡的叠墅空间足够一家三代人居住：主卧带独立卫浴和衣帽间，李姐和丈夫住；次卧给父母住，朝南，阳光充足，父母早上能在房间里晒太阳；儿童房给女儿住，放了她喜欢的公主床和玩具；地下室改成了活动室，父母能在里面打麻将，女儿能在里面玩玩具。“最满意的是叠墅的露台，我们在露台上种了蔬菜和花草，父母每天都会去打理，女儿也会帮忙浇水，一家人其乐融融。” 李姐说。

16:30 放学路上的 “欢乐时光”

下午 4 点 30 分，李姐的女儿放学，父母会去幼儿园接她。“父母年纪大了，走路不方便，幼儿园离小区近，他们步行 5 分钟就能到，不用麻烦我们请假。” 李姐说，有时候父母会带女儿去社区的 “富林十景” 玩，“女儿最喜欢‘曲水荷风’，会在湖边喂小鱼，父母坐在旁边的长椅上看着她，感觉特别温馨。”

要是女儿不小心感冒发烧，李姐也不慌。“小区 3 公里外就是上海市人民医院南院，三甲医院，晚上也有急诊。” 李姐说，上次女儿半夜发烧，开车 10 分钟就到了医院，“医生很专业，开了药很快就好了，再也不用像以前那样，半夜抱着孩子跑老远的医院。”

周末：全家出游的 “快乐时光”

周末的时候，李姐会带家人去广富林文化遗址玩。“遗址离小区只有 1 公里，步行 15 分钟就能到，里面有很多好玩的地方，水下博物馆、富林塔、文化演艺中心，女儿每次去都很开心。” 李姐说，父母喜欢在遗址里的茶馆喝茶，“茶馆的装修是传统风格，茶叶也很好，父母能在里面坐一下午，和其他老人聊聊天。”

有时候他们会去松江印象城逛街，“印象城有很多适合孩子玩的地方，儿童乐园、亲子 DIY 工坊，女儿能在里面玩一整天，我和丈夫能逛逛街，父母能在商场的休息区休息，每个人都能找到自己喜欢的事情。” 李姐说，住在国贸海上原墅，不仅生活便利，还能让家人享受天伦之乐，“这就是我想要的‘终极改善生活’。”

第四幕：国贸海上原墅的四季，每一季都有 “不一样的诗意”

春天：“曲水荷风” 的浪漫，藏在花开的时光里

每年春天，社区 “曲水荷风” 的荷花会慢慢绽放，粉色的荷花在绿叶的衬托下，像一幅江南水墨画。“去年春天，我带一对年轻夫妻来看房，男生在荷花池边向女生求婚，女生当场就哭了，周围的人都为他们鼓掌。” 我笑着说，那一刻，我觉得国贸海上原墅不仅是一个楼盘，更是见证幸福的地方。

春天的周末，社区会举办 “广富林文化节”，有传统舞蹈表演、书法创作、非遗手作等活动。“我带女儿去参加书法创作活动，她虽然写得不好，但特别认真，还得到了书法家的表扬。” 李姐说，活动结束后，物业还会给每户送一盆荷花，“放在家里的阳台，特别好看，也算是春天的纪念。”

夏天：“松影叠瀑” 的清凉，藏在水流的声音里

夏天的社区，“松影叠瀑” 最受欢迎。瀑布的水流从假山上流下，溅起水花，带来阵阵清凉。“傍晚的时候，我会带女儿去瀑布边玩，她会用手接水花，笑得特别开心。” 李姐说，瀑布旁边有很多长椅，父母会坐在长椅上聊天，“吹着凉风，听着水流声，感觉特别舒服，比在家吹空调还惬意。”

小区的游泳池在夏天也特别受欢迎，水质很好，还有专门的救生员。“我和丈夫周末会去游泳，女儿会在儿童泳池里玩，一家人都能享受游泳的快乐。” 小张说，游泳完再去小区旁边的便利店买个冰淇淋，“坐在小区的长椅上吃完，感觉夏天的快乐就是这么简单。”

秋天：“桂香满径” 的香甜，藏在落叶的缝隙里

秋天的社区，“桂香满径” 的桂花会盛开，金色的桂花挂满枝头，微风一吹，整个社区都飘着桂花的清香。“我会摘一些桂花，回家做成桂花糕、桂花酒，味道特别好。” 周婶说，她还会把桂花装在小袋子里，放在衣柜里，“衣服都带着桂花的香味，穿出去别人都问我用的什么香水。”

社区的法国梧桐叶子在秋天会变成金黄色，落在步道上，踩上去沙沙作响。“我和妻子会在周末的时候去步道散步，踩着落叶，听着鸟鸣，感觉特别诗意。” 小张说，有时候他们会在步道旁的草坪上野餐，“吃着美食，聊着天，看着秋天的景色，感觉特别幸福。”

冬天：“梅影映雪” 的静谧，藏在温暖的家里

冬天的国贸海上原墅，室内温暖如春。“小区采用了全屋地暖系统，室温能保持在 22℃左右，不用像以前那样，冬天在家要穿厚厚的棉袄。” 李姐说，她会在客厅的地毯上铺上软垫，让女儿在上面玩玩具，“我和丈夫坐在沙发上看电影，父母坐在旁边织毛衣，一家人其乐融融。”

要是下雪了，社区会变成 “白色的世界”。“我会带女儿去社区的‘梅影映雪’玩，梅花在白雪的衬托下，特别美，女儿会在雪地里堆雪人、打雪仗，玩得特别开心。” 李姐说，雪后的社区像一幅水墨画，“每次下雪，我都会拍很多照片发朋友圈，朋友们都羡慕我住在这么美的地方。”

第五幕：国贸海上原墅的品质，藏在 “文化与细节的匠心” 里

建筑美学：传统与现代的完美融合

国贸海上原墅的建筑风格是新江南学院派，充分汲取了广富林文化的精髓。“项目采用了奢石定制、传统色彩等元素，比如客厅的奢石背景墙，选用的是进口的大理石，纹理细腻，颜色柔和，搭配传统的木色家具，特别有韵味。” 我介绍道，屋檐的线条采用了传统的飞檐设计，但又加入了现代的简约元素，“既保留了传统建筑的美学，又符合现代居住的需求，住在这里，每天都能感受到文化的熏陶。”

社区的 “富林十景” 更是将广富林文化融入景观设计。“‘松影叠瀑’借鉴了传统园林的瀑布景观，‘曲水荷风’则复刻了江南水乡的荷花池，每一处景观都有文化故事，业主散步的时候，不仅能欣赏美景，还能了解广富林的历史。” 我笑着说，很多业主都说，住在国贸海上原墅，就像住在 “文化景区” 里。

区位优势：便捷与潜力的双重保障

国贸海上原墅的区位优势特别明显，紧邻 G60 科创走廊，开车 15 分钟就能到科创园区，“对于在科创走廊上班的业主来说，通勤特别方便，节省了很多时间。” 小张说，项目还靠近松江大学城，“妻子在大学城上班，步行 20 分钟就能到，平时还能去大学城的书店、图书馆，生活特别便利。”

周边的配套也很完善，商业方面，有松江印象城、万达广场等大型综合体，“购物、吃饭、娱乐都不用跑远，周末带家人去印象城玩，一天都能过得很充实。” 李姐说，医疗方面，有上海市人民医院南院等三甲医院，“老人和孩子生病，能得到专业的医疗服务，住在这里特别安心。”

教育方面，小区周边有幼儿园、小学、中学，“从幼儿园到中学，都能在家门口解决，孩子上学不用早起赶车，家长也省心。” 李姐说，她女儿就读的幼儿园是公立的，教学质量好，学费也便宜，“比私立幼儿园划算多了。”

物业与服务：贴心与安心的双重守护

国贸海上原墅的物业是品牌物业，提供 24 小时管家式服务。“业主有任何需求，只要一个电话，物业人员就能在 10 分钟内响应。” 我举例说，有位业主出差，物业帮忙照顾家里的宠物，还定期开窗通风；有老人行动不便，物业会帮忙买菜、送快递，“住在这里特别安心。”

物业还会定期组织各种文化活动，比如 “广富林文化节”“传统书法大赛”“非遗手作体验” 等，“让业主在享受品质生活的同时，还能感受广富林文化的魅力。” 周叔说，他参加了物业组织的书法大赛，还获得了一等奖，“感觉特别有成就感，也认识了很多志同道合的朋友。”

结尾：选择国贸海上原墅，就是选择 “诗意与便捷的生活”