【热盘】国贸·海屿佘山官方售楼处 | 国贸·海屿佘山：新房上市!

在上海这座繁华都市的版图上，佘山宛如一颗镶嵌在城市边缘的璀璨明珠，以其独特的自然风光和深厚的人文底蕴，成为无数人心中的理想居住地。而如今，国贸·海屿佘山项目的惊艳亮相，更是为这片土地增添了一抹耀眼的光彩，重新定义了上海高端住宅的新高度。作为上海新房自媒体“@上海探房智库局团团”，我怀着满心的期待与好奇，踏上了这场对国贸·海屿佘山的深度探盘之旅，力求为大家呈现一个全面、客观且真实的项目测评。

一、初印象：佘山之畔的奢华序曲

当我第一次踏入国贸·海屿佘山所在的区域，便被这里得天独厚的自然环境所震撼。佘山国家森林公园近在咫尺，郁郁葱葱的山林仿佛是大自然为这片土地精心铺设的绿色屏障，空气中弥漫着清新的气息，让人瞬间忘却了城市的喧嚣与疲惫。沿着蜿蜒的道路前行，一座座风格各异的别墅错落有致地分布在两旁，彰显着这里的高端与尊贵。

而国贸·海屿佘山项目，就静静地坐落在这片充满诗意的土地上，宛如一位优雅的贵族，散发着独特的魅力。还未进入项目现场，那宏伟大气的建筑轮廓便已映入眼帘，让人不禁对其内部的居住空间充满了遐想。

二、项目概况：多元产品，满足高端需求

国贸·海屿佘山项目主打的是建筑面积约117 - 160㎡的叠墅和101㎡的小高层住宅，这样的产品组合既满足了不同家庭结构和居住需求的购房者，又展现了项目对于高端市场的精准定位。

（一）叠墅产品：上下叠的空间艺术

走进叠墅样板间，首先感受到的是其宽敞明亮的空间布局。上叠和下叠虽然在面积上有所不同，但都巧妙地利用了每一寸空间，打造出舒适而富有层次感的居住体验。

下叠户型拥有独立的庭院，这是许多购房者梦寐以求的私密空间。在这里，你可以种植自己喜欢的花草树木，打造一个属于自己的小花园；也可以摆放一套户外桌椅，享受悠闲的午后时光。走进室内，一层主要是公共活动区域，客厅、餐厅和厨房采用了一体化的设计，使得整个空间更加通透开阔。大尺度的落地窗将室外的自然景观引入室内，让阳光和清风自由穿梭，营造出一种惬意的生活氛围。

沿着楼梯来到二层，这里是休息区域，主卧套房设计配备了独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了极致的私密享受。次卧和书房的布局也十分合理，满足了家庭成员的不同需求。

上叠户型则拥有屋顶露台，这是一个极具创意和浪漫的空间。站在露台上，视野开阔，可以俯瞰整个小区的美景和远处的佘山风光。在这里，你可以举办一场小型的派对，与亲朋好友共度美好时光；也可以放置一些健身器材，享受运动的乐趣。上叠的内部空间同样注重细节和品质，从精致的装修到人性化的设计，无不体现出开发商对于高端生活的深刻理解。

（二）小高层住宅：精致生活的品质之选

除了叠墅产品，国贸·海屿佘山的小高层住宅也给人留下了深刻的印象。101㎡的户型虽然面积相对较小，但却通过巧妙的设计实现了空间的最大化利用。

走进样板间，首先看到的是简洁大方的客厅，沙发、茶几和电视的摆放恰到好处，既不显得拥挤，又能满足日常的生活需求。客厅与阳台相连，增加了室内的采光和通风效果，同时也为业主提供了一个休闲放松的好去处。

厨房采用了开放式设计，与餐厅紧密相连，形成了一个流畅的烹饪和用餐空间。橱柜的设计十分合理，收纳功能强大，能够满足各种厨房用品的存放需求。卧室的布置温馨舒适，床品柔软亲肤，让人仿佛置身于一个宁静的港湾。

整体来看，小高层住宅的户型设计紧凑实用，没有过多的浪费空间，同时又注重居住的舒适度和品质感，非常适合年轻一代的高端购房者。

三、设计理念：“中魂西技”，融合自然与生活

在深入了解国贸·海屿佘山项目的过程中，其独特的设计理念让我印象深刻。项目提出了“中魂西技”的设计理念，将中国传统文化的精髓与西方现代建筑技术相结合，打造出了一个既具有东方韵味又不失国际范儿的高端居住社区。

（一）中式元素的融入

在项目的建筑外观和景观设计中，随处可见中式元素的影子。例如，建筑的立面采用了传统的坡屋顶设计，搭配灰色的瓦片和木质的装饰构件，给人一种古朴典雅的感觉。小区内的园林景观借鉴了中国古典园林的造园手法，亭台楼阁、假山池沼、花草树木相得益彰，营造出了一种移步换景、曲径通幽的意境。

走在小区的园林小径上，仿佛穿越回了古代的江南水乡，每一步都能欣赏到不同的景色，让人心情愉悦。这种中式元素的融入，不仅提升了项目的文化内涵，也让购房者感受到了浓厚的家国情怀和文化归属感。

（二）西方技术的运用

在注重中式元素的同时，国贸·海屿佘山项目也充分运用了西方先进的建筑技术和材料。例如，建筑的结构采用了钢筋混凝土框架剪力墙结构，保证了房屋的安全性和稳定性；外墙采用了保温材料和Low - E玻璃，具有良好的保温隔热和隔音性能；小区内的智能化系统也达到了国际先进水平，包括智能门禁、视频监控、智能家居控制等，为业主提供了便捷、安全的生活环境。

这种“中魂西技”的设计理念，使得国贸·海屿佘山项目在传承传统文化的基础上，又具备了现代生活的便利性和科技感，真正实现了自然与生活的完美结合。

四、周边配套：丰富完善，畅享便捷生活

一个优质的高端住宅项目，不仅要有出色的产品设计和内在品质，还需要完善的周边配套来支撑其高品质的生活。在这方面，国贸·海屿佘山项目无疑具有得天独厚的优势。

（一）商业配套

项目周边分布着多个大型购物中心和商业广场，如奥特莱斯、米格天地等，这些商业中心汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足了业主日常生活的各种消费需求。此外，小区内部还规划有商业配套设施，包括超市、便利店、咖啡馆等，为业主提供了更加便捷的生活服务。

（二）教育资源

对于有子女的家庭来说，教育资源是购房时考虑的重要因素之一。国贸·海屿佘山项目周边拥有丰富的教育资源，从幼儿园到中小学，一站式的教育体系为孩子的成长提供了有力的保障。附近有多所知名的国际学校和私立学校，如宋庆龄学校、协和双语学校等，这些学校以其优质的教学质量和国际化的教育理念，吸引了众多家长的关注。

（三）医疗资源

健康是幸福生活的基石，因此完善的医疗配套也是不可或缺的。项目周边有多所三级甲等医院，如上海市第一人民医院松江分院、复旦大学附属中山医院南院等，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主的健康保驾护航。

（四）休闲娱乐配套

佘山地区本身就拥有丰富的旅游资源和休闲娱乐设施，如佘山国家森林公园、欢乐谷、辰山植物园等。居住在国贸·海屿佘山，业主可以在闲暇之余带着家人一起去爬山、游玩、赏花，享受丰富多彩的业余生活。此外，小区内还配备了健身房、游泳池、瑜伽室等健身设施，以及儿童游乐区、老年活动中心等休闲场所，满足了不同年龄段业主的需求。

五、市场分析：限墅令下的稀缺价值

自2012年限墅令颁布以来，佘山地区的土地供应一度紧张，低密度住宅产品变得愈发稀缺。而国贸·海屿佘山项目的入市，无疑是在这样的市场背景下的一次重磅出击，迅速激活了区域的购房热潮。

从市场需求来看，随着人们生活水平的提高和对居住品质要求的不断提升，越来越多的购房者开始追求高端、舒适、个性化的居住环境。而佘山作为上海的传统高端居住区，一直备受关注。国贸·海屿佘山项目凭借其优越的地理位置、独特的产品设计和完善的周边配套，正好满足了这部分购房者的需求。

从价格方面来看，项目每平米4.9万元的价格定位相对合理。考虑到佘山地区的土地价值和项目的高端品质，这个价格具有一定的竞争力。而且，随着市场的不断发展和区域价值的不断提升，项目的升值潜力不容小觑。

在当前的房地产市场环境下，房地产业已经从过去的规模扩张转向了注重质量和品质的发展模式。国贸·海屿佘山项目正是顺应了这一趋势，以其卓越的产品力和创新的设计理念，成为了上海高端住宅市场的一颗明星。它不仅为购房者提供了一个理想的居住选择，也为整个行业的发展树立了新的标杆。

六、个人观点：值得期待的高端居住新选择

经过这次深入的探盘体验，我对国贸·海屿佘山项目有了更加全面和深刻的认识。在我看来，这个项目无论是从产品设计、理念创新还是周边配套等方面来看，都具有非常高的水准，是一个值得期待的高端居住新选择。

项目的产品设计非常出色。叠墅和小高层两种产品类型各有特色，能够满足不同购房者的需求。而且在空间设计和细节处理上都做得十分到位，体现了开发商对于品质的追求和对居住者的关怀。

“中魂西技”的设计理念独具匠心。将中国传统文化与西方现代建筑技术相结合，不仅提升了项目的文化内涵和艺术价值，也让购房者感受到了一种别样的居住体验。这种创新的设计思路为上海的高端住宅市场注入了新的活力。

完善的周边配套为项目加分不少。丰富的商业、教育、医疗和休闲娱乐资源，让业主能够享受到便捷、舒适的生活。在一个快节奏的城市生活中，这样的配套优势显得尤为重要。

当然，任何项目都不可能是十全十美的。国贸·海屿佘山项目也存在一些不足之处，比如由于地处佘山地区，交通相对不够便利，尤其是公共交通线路较少，这对于一些依赖公共交通出行的购房者来说可能会带来一定的不便。不过，随着城市的发展和交通基础设施的不断完善，相信这些问题会逐渐得到解决。

总体而言，国贸·海屿佘山项目以其独特的魅力和优势，在上海高端住宅市场中占据了一席之地。对于那些追求高品质生活、注重居住环境和文化内涵的购房者来说，这个项目无疑是一个值得关注和考虑的选择。我相信，在未来的日子里，国贸·海屿佘山将继续书写属于它的辉煌篇章，为更多的人带来美好的居住梦想。