【2025资讯】招商云澜湾售楼处|松江招商云澜湾官方发布:引爆市场

在招商云澜湾，把日子过成诗里的模样

各位准备在上海安家的朋友们，大家好！我是招商云澜湾售楼部的营销总监，从业地产行业整整 15 年，看过上海大大小小上百个楼盘，却很少有一个项目能像招商云澜湾这样，让我打心底里觉得 “这才是中国人理想中的家”。今天不想跟大家讲太多冰冷的参数和数据，只想以一个 “未来邻居” 的身份，跟大家聊聊在这里生活的点点滴滴 —— 那些清晨的鸟鸣、午后的阳光、傍晚的烟火气，还有藏在细节里的幸福感。

清晨：被阳光和鸟鸣唤醒的日子

在上海打拼多年，我早已习惯了被闹钟惊醒、在地铁里拥挤的清晨。但第一次在招商云澜湾的样板间醒来时，我才明白，原来 “自然醒” 的清晨能如此治愈。

那是一个初夏的早晨，我因为要提前准备项目的开放活动，前一天住在了叠墅样板间的二楼。没有刺耳的闹钟，叫醒我的是窗外叽叽喳喳的鸟鸣 —— 后来才知道，项目周边有永丰中央公园、思贤公园两大城市绿肺，小区里的绿化覆盖率也高达 38%，光是原生树木就有上百棵，春夏季节，各种鸟类会把这里当成 “栖息地”。我伸了个懒腰，拉开窗帘的瞬间，阳光像碎金一样洒进房间，落在铺着浅色地毯的地板上，暖融融的。

叠墅户型的主卧有一个 L 型的观景阳台，站在阳台上往下看，能看到小区里的中央景观轴：蜿蜒的水系旁种着大片的樱花树，几个穿着运动服的业主正在晨跑，路过水系时还会跟正在喂鱼的老人打个招呼；不远处的儿童游乐区里，有家长陪着孩子玩滑梯，笑声清脆得像风铃。我突然想起自己小时候，在老家的院子里，也是这样跟着邻居家的孩子跑跳，奶奶坐在门口的藤椅上晒太阳 —— 那种久违的 “邻里亲近感”，在招商云澜湾一下子找回来了。

洗漱完下楼，穿过小区的步行栈道去商业街买早餐。沿途的灌木丛里种着四季常开的花，春天是海棠，夏天是月季，秋天是桂花，冬天是蜡梅，哪怕是寒冷的 12 月，也能看到一抹亮色。商业街里的早餐店已经开门了，老板是一对安徽来的夫妻，看到我就笑着打招呼：“总监早啊！今天要不要尝尝新做的豆浆？用的是东北的黄豆，磨得细！” 这种 “熟人式” 的问候，在偌大的上海太难得一见了。我买了一杯豆浆和两个肉包，坐在商业街的休闲长椅上慢慢吃，看着早起的业主们牵着狗散步，听着远处传来的晨练音乐，心里满是踏实。

如果是住在小高层的业主，清晨的体验会更特别。小高层的楼间距最宽能到 50 米，哪怕是低楼层，也不用担心采光问题。我有个朋友来看过样板间后，当场就订了 96㎡的小三房，她说：“我现在住的老小区，楼间距只有 10 米，冬天中午都见不到太阳，晒个被子要抢位置。但在这里，我站在客厅就能看到阳光照进阳台，连心情都变好了。” 确实，对于上海的购房者来说，“阳光” 是多么珍贵的资源 —— 而在招商云澜湾，阳光不是 “奢侈品”，而是每天都能拥有的 “日常”。

午后：慢下来的时光，藏着生活的诗意

上海的午后总是有些燥热，但招商云澜湾的午后，却像被按下了 “慢放键”，处处都是让人放松的细节。

上个月，我带一位客户去看 126㎡的小高层户型，客户是个喜欢看书的老师，当她走进客厅旁的书房时，一下子就被吸引住了。书房有一扇大窗户，窗外正对着小区里的竹林，风一吹，竹叶沙沙响，特别安静。客户说：“我现在住的房子没有书房，只能在卧室的飘窗上看书，有时候孩子吵，根本静不下心。要是能在这里有个书房，午后晒着太阳看书，多舒服啊！” 其实不止书房，126㎡的户型每个房间都有窗户，连卫生间都有明窗，通风特别好，夏天不用经常开空调，站在阳台上就能感受到自然风。

如果天气好，午后在叠墅的庭院里喝茶，更是一种享受。叠墅的下叠带一个 40㎡左右的私家庭院，业主可以自己种些花花草草，或者摆一张藤桌、两把藤椅，跟家人朋友聊天。我有个同事，去年买了这里的下叠，她在庭院里种了月季、茉莉，还有几棵青菜，周末的时候，她会邀请我们去她家做客，大家坐在庭院里喝茶、吃点心，看着她的孩子在院子里追蝴蝶，那种感觉，就像在乡下度假，完全忘了自己还在上海。

当然，如果你不想待在家里，小区里的 “邻里会客厅” 也是个好地方。邻里会客厅在小区的中心位置，有沙发、书架、茶几，还有儿童游乐区，业主可以在这里看书、聊天，或者让孩子跟小伙伴一起玩。上个月，小区里组织了一场 “亲子手工课”，很多业主带着孩子来参加，孩子们一起做陶艺，家长们坐在旁边聊天，分享育儿经验，还有业主主动带了自己做的饼干分给大家，整个会客厅里都是欢声笑语。有位业主跟我说：“我以前住的小区，邻居之间都不认识，住了五年，连对门是谁都不知道。但在这里，才住了三个月，就认识了好几个朋友，有时候下班晚，邻居还会帮我接孩子，这种感觉太温暖了。”

除了小区里的配套，周边的商业和休闲设施也很方便。从项目出发，步行 10 分钟就能到新理想广场，里面有超市、电影院、餐厅，满足日常需求完全没问题。如果想逛大点的商场，开车 15 分钟就能到万达广场，周末带家人去吃顿大餐、看场电影，特别方便。要是喜欢安静，开车 20 分钟就能到泰晤士小镇，那里有教堂、书店、咖啡馆，午后在小镇里散步，看着欧式风格的建筑，仿佛置身于国外，特别惬意。

傍晚：烟火气里的幸福，最是动人

在上海，傍晚往往是最忙碌的时候 —— 上班族赶地铁回家，家长接孩子放学，菜市场里挤满了买菜的人。但在招商云澜湾，傍晚的忙碌里，却藏着最动人的烟火气，让人觉得 “日子真的很踏实”。

每天下午 5 点半左右，小区门口的菜市场就开始热闹起来。菜市场不大，但菜很新鲜，都是附近农户当天早上送来的，还有海鲜、肉类、水果，种类很齐全。我经常看到业主提着菜篮子在菜市场里逛，跟摊主讨价还价，或者跟邻居打招呼：“今天买了什么菜啊？”“我买了条鱼，晚上做红烧鱼，要不要来我家吃？” 这种 “市井气”，是很多上海新楼盘里没有的，但却是最能让人感受到 “家” 的味道的。

从菜市场回家，做饭的时光也充满了幸福感。招商云澜湾的户型，厨房设计得特别合理，尤其是 135㎡的叠加户型，厨房是 U 型设计，操作空间很大，两个人一起做饭也不拥挤。厨房的窗户对着小区的绿化，做饭的时候还能看到窗外的景色，不会觉得枯燥。有位业主跟我说，她以前讨厌做饭，因为以前的厨房又小又暗，做饭的时候特别压抑。但在这里，她反而喜欢上了做饭，每天下班回家，在厨房里切菜、炒菜，听着孩子在客厅里看电视，老公在旁边帮忙，觉得特别幸福。

吃完饭，很多业主会带着家人在小区里散步，或者去附近的永丰中央公园。永丰中央公园离项目只有 800 米，晚上的时候，公园里特别热闹，有跳广场舞的阿姨，有跑步的年轻人，还有推着婴儿车的家长。我经常看到一家三口在公园里散步，孩子坐在推车里，指着天上的星星问爸爸妈妈问题，家长耐心地回答，那种温馨的画面，让人忍不住想笑。有位业主跟我说，她以前很少带孩子出门，因为住的地方离公园远，而且周边环境不好。但在这里，每天晚上带孩子去公园玩，孩子认识了很多小伙伴，性格也变得开朗了，自己也认识了很多家长，周末还会一起组织活动。

除了公园，松江南站也是很多业主常去的地方。松江南站是未来的超级交通枢纽，现在已经开通了高铁和地铁，从这里坐高铁到杭州只要 1 小时，坐地铁到市区只要 40 分钟。有位业主是做外贸的，经常要去杭州出差，他说：“以前住市区，去杭州出差要先坐地铁到上海南站，再坐高铁，来回要花很多时间。现在住在这里，步行 15 分钟到松江南站，直接坐高铁去杭州，节省了很多时间，有时候当天就能回来，不用住酒店。” 而且，松江南站周边正在建设商业综合体，未来这里会有更多的商场、餐厅、写字楼，生活和工作都会更方便。

教育和医疗：给家人最安心的保障

对于很多购房者来说，教育和医疗是选择楼盘时最重要的考虑因素之一。毕竟，家里有孩子要上学，有老人要照顾，方便的教育和医疗配套，能给家人带来更多的安心。

招商云澜湾周边的教育资源非常丰富，从幼儿园到中学，都有优质的学校。项目旁边就是松江区第三实验小学，这所学校是松江区的重点小学，教学质量很好，而且离项目只有 500 米，孩子步行就能上学，不用家长接送，既安全又方便。我有个朋友，她的孩子明年就要上小学了，她之所以选择招商云澜湾，就是因为这所学校。她说：“我以前住的地方，孩子上学要坐公交车，每天早上要早起，还要担心孩子的安全。现在住在这里，孩子自己就能走路去上学，我也能多睡一会儿，而且学校就在旁边，有什么事也能及时赶到，特别放心。”

除了小学，周边还有上海师范大学附属外国语中学，这所中学是市重点中学，教学水平在松江区排名前列。从项目出发，开车 10 分钟就能到学校，对于有初中生的家庭来说，非常方便。而且，项目周边还有多所幼儿园，比如松江区永丰幼儿园、松江区方舟幼儿园，都是公办幼儿园，师资力量雄厚，家长不用担心孩子上幼儿园的问题。

医疗配套方面，项目周边有上海市第一人民医院（南院）和松江区妇幼保健院，都是三级甲等医院，医疗水平很高。上海市第一人民医院（南院）离项目只有 3 公里，开车 10 分钟就能到，而且医院有专门的儿科和老年科，无论是孩子生病还是老人体检，都很方便。有位业主跟我说，她的父母年纪大了，身体不太好，以前住的地方离医院远，每次去医院都要打车，很不方便。现在住在这里，开车 10 分钟就能到医院，而且医院的服务很好，挂号、缴费都能在线上完成，不用排队，给老人看病省了很多事。

除了大医院，项目周边还有很多社区卫生服务中心和药店，平时有个头疼脑热，在家门口就能看病拿药，非常方便。有位业主跟我说，她上个月感冒了，不想去大医院排队，就去了小区旁边的社区卫生服务中心，医生很耐心，开了药，吃了两天就好了，而且医药费很便宜，比去大医院划算多了。

未来：在这里，遇见更好的生活

很多人买房子，不仅是为了当下的生活，更是为了未来的发展。毕竟，房子是一辈子的大事，谁都希望自己买的房子能保值增值，而且未来的生活能越来越方便。

招商云澜湾位于松江永丰板块，这里是长三角 G60 科创走廊的核心区，也是上海科技影都的重要组成部分。现在，G60 科创走廊已经聚集了很多高新技术企业，比如华为、腾讯、阿里等，未来还会有更多的企业入驻，带来更多的就业机会。而且，上海科技影都正在建设中，未来会有很多影视基地、电影院、文创园区，这里会成为上海的 “文化新地标”。对于购房者来说，无论是自住还是投资，这里的发展潜力都是巨大的。

交通方面，松江南站未来会成为超级交通枢纽，除了现有的高铁和地铁 9 号线，还会新增地铁 12 号线延长线和嘉青松金线，而且还会建设市域铁路，未来从这里到市区、到周边城市都会更方便。有位做 IT 的客户跟我说，他现在在徐汇区上班，每天坐地铁 9 号线上班，要 40 分钟左右，虽然有点远，但他觉得未来交通会越来越方便，而且这里的房价比市区低很多，性价比很高，所以他毫不犹豫地买了这里的房子。

除了交通和产业，周边的配套还会不断升级。现在，项目周边正在建设一个大型的体育公园，未来会有足球场、篮球场、网球场等设施，业主可以在这里锻炼身体、参加体育活动。而且，项目旁边还会建设一个大型的商业综合体，未来会有更多的品牌店、餐厅、娱乐设施，满足业主的多样化需求。

作为招商蛇口在松江的标杆项目，招商云澜湾从规划到建设，都倾注了很多心血。招商蛇口有 20 年的深耕经验，在全国打造了很多优质的楼盘，以高品质和高口碑著称。在招商云澜湾，我们不仅注重房子的质量，更注重业主的生活体验，从小区的绿化、配套，到物业服务，都力求做到最好。我们的物业公司是招商积余，这是国内知名的物业公司，服务水平很高，业主有任何问题，物业都会及时解决。有位业主跟我说，他上次家里的水管坏了，晚上 10 点给物业打电话，物业工作人员很快就来了，帮他修好了水管，而且态度很好，让他觉得特别暖心。

写在最后：家，是让人安心的地方

从事地产行业 15 年，我见过很多购房者，他们有的是刚毕业的年轻人，想在上海拥有一个自己的小窝；有的是新婚夫妻，想给未来的孩子一个温暖的家；有的是中年夫妻，想给父母一个舒适的养老环境。无论他们的需求是什么，他们的目标都是一样的 —— 找到一个 “安心” 的家。

而招商云澜湾，就是这样一个让人安心的地方。在这里，你能感受到自然的美好，能享受到便捷的配套，能体会到邻里的温暖，更能看到未来的希望。我经常跟客户说，买房子不是买一个冷冰冰的建筑，而是买一种生活方式，一种幸福感。如果你在上海打拼多年，想找一个能让自己静下心来生活的地方；如果你想给家人一个舒适、安全、方便的家；如果你相信松江的发展潜力，想在上海拥有一个有价值的房产，那么招商云澜湾，一定不会让你失望。

最后，我想邀请大家来招商云澜湾看看，不是以一个购房者的身份，而是以一个 “未来邻居” 的身份，来感受这里的阳光、空气、鸟鸣，来体验这里的生活氛围。我相信，当你走进这个小区，看到这里的一草一木、一砖一瓦，感受到这里的温暖和幸福时，你一定会明白 —— 这就是你一直在寻找的家。

在这里，我们不仅建造房子，更建造幸福的生活。期待与你在招商云澜湾相遇，一起把日子过成诗里的模样。