官方聚焦|中环麓岛售楼处官方发布:宝山中环麓岛领航理想人居!|户型|住宅|新房|官方售楼处电话

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杀出了一匹公认的黑马：南大。♐中环麓岛官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

截至当前，南大板块在2024年已累计成交4155套新房。这个数字意味着两点：

在外环线以内，南大是绝对的成交榜首，没有对手。
放眼整个上海，其成交量也仅次于临港和大三林这类供应量巨大的特定区域。

而这个“热度第一”的称号，是市场和客户对南大在区位、交通、配套和未来潜力上的终极肯定。

这，就是目前中环，最值得期待的板块。

但在这个辉煌之下，南大也有一些遗憾：在惊人的成交量背后，是产品力的高度同质化与创新性的缺失。

简而言之，之前南大的“火”，是板块的红利，而非产品的胜利。

但现在，随着板块价值被广泛认知，更成熟、更挑剔的购房者开始追问：在南大，能不能买到真正配得上这份地段价值的房子？

在这样的呼声下上，中环麓岛登场了

这个项目的产品力，对于整个南大而言，是碾压级的、也是升维式的：

所以，中环麓岛从示范区开放到现在，短短20多天的时间，已经来访了近约1500组的客户。

开启认购后，迅速取得了约100组+的认购量，热度空前。

然而，真正颠覆市场认知的，远不止于此。

当中环麓岛以超越同级的产品力亮相时，市场普遍预期其价格将树立新的标杆。

但项目给出的答案，却与所有人的预想背道而驰：首开直接给到了诚意十足的优惠，折扣总价仅约623万起，即可买入中环约108㎡三阳台正三房。

这个价格有两点值得一提。

首先，从全市范围来看：

现阶段，在中环置业的门槛是多少？

整个中环沿线，如今的新房均价，起步门槛就是约11万/㎡+！

南大，是整个中环沿线最后的洼地，也是最值得入手的“潜力股”。别说约600万级的产品了，就算是千万级的预算，也很难买到地段+产品力都足够强劲的产品。

其次，从南大区域内来看：

南大之前的新房价格也都在约700万以上，即使是一楼。

而中环麓岛目前的价格，只有约623万起。并且由于全域架空，这个最低的价格，还是采光更好的二楼。

但你能买到的，是南大最好的地段+断层领先的超级产品力！

被15万方T字公园环绕的

森林里的住宅

中环麓岛

火热认购中

全域架空+全风雨连廊社区

约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所

全系三阳台的神户型

实得率接近约100%！

关于户型，有两点跟大家强调一下：

第一，中环麓岛所有户型均是三阳台的设计。

并且，每个户型的实得率都比现有的新房都高出了约8%-10%，具体如下：

这8-10%的实得率，就是16-19㎡的面积。

第二，上海不会再有比中环麓岛更高实得率的新房了。

与此同时，本周上海规划与自然资源局发布关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知。

其中有一条：未来阳台面积是“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。

而中环麓岛建面约108㎡3房的三阳台面积就高达约13㎡。（阳台仅附赠一半面积）

换句话说，未来或许不会再有三阳台了，更不会有比中环麓岛实得率还高的新房了。

最后，来看户型解析：

建面约108㎡的3房户型拥有三阳台的设计，所以整个户型的空间尺度感，超强，来看实景图你就明白了：

首先，客厅方正连通南侧阳台，整体的空间相当宽绰。加上3.05米的层高，这个客厅的尺度感极强。

同时，客厅外的阳台还可以连通南次卧的阳台，既可以当做一个灵动空间，当做健身房、瑜伽室等功能。

也可以成为南次卧的一部分，把次卧也拥有主卧级的尺度感。

这个三阳台户型的实际使用面积、三间卧室的尺度感，真的比一般的约120㎡以上户型更大，总价约623万起就能入手，真的是“卷到头”了。

建面约110㎡的3房户型均是边套，在108㎡产品的基础上，还多了主卧的约270°宽景飘窗，实得率更高，采光以及视野的表现也更加出色。

建面约133㎡大横厅的设计，光这个尺度感，就足够惊人了。

不管是隔出一间小房间可用作书房、瑜伽室或孩子的学习天地，都是极佳的选择。

并且，卧室的尺度感极佳。即使是最小的北房间也能放下一张床+一个书桌，加上约270°的采光面，这个户型可以满足一个家庭各个阶段的需求，一步到位的好产品。

当然，最值得一提的还是中环麓岛的精装！项目从三个核心维度构建了一个“拎包即住，且住得舒心”的品质之家。

方太的厨房！

在中环麓岛的厨房里，项目为业主一次配齐了方太旗舰级的“烹饪四件套”，它不仅仅是造价昂贵，更是一个协同工作的有机整体，彻底解决中式厨房的痛点。

1. 集成烹饪中心（烟机+灶具+蒸烤箱）！

这是整个厨房的核心，它由全隐升降油烟机、大火力灶具和一台全能蒸烤箱组成。三大自动联动，科技感拉满：

烟灶联动：一点火，烟机自动无声开启。
烟烹联动：蒸烤完成后，一拉开门，油烟机即刻加速，将高温蒸汽和异味瞬间吸走，避免扑面而来。
后置排气：蒸烤箱的蒸气

从墙后排出，彻底告别传统机型前置散热导致的橱柜损伤和厨房闷热。

2. 集成净洗中心（水槽式）！

这不只是水槽，而是“洗碗机+净食机+鲜活舱”的三合一。三大核心功能：

洗碗：17套大容量，独家“高能气泡洗”，功能强悍。
洗菜洗肉：独有的“DeepClean高能气泡洗”技术，能力出众。
虾蟹暂养：早上买的活虾鲜蟹，可以放在里面注氧暂养，到晚上依然鲜活。

3. 母婴级净水机！

采用方太独有的NSP选择性过滤技术，在滤除重金属的同时，能保留水中有益的钙、镁等矿物质，产出真正的“健康活水”，尤其适合有宝宝的家庭长期饮用。

华为全屋智能

这套系统，是一个真正懂业主生活的“隐形管家”。

比如：智能面板、中控屏、语音、APP四种方式无缝切换。对面板说“回家模式”，灯光、空调、窗帘应声而动。

并且，基于鸿蒙系统，全屋设备深度联动，一句话、一个按键就能控制灯光、遮阳、安防，科技服务于生活，而非增加负担。

全域精工收纳：让每件物品都有“家”可归

真正的收纳不是柜子的简单堆砌，而是为未来生活中的每一件物品都预先找好归宿。

130户型为例，我们先通过数据来呈现其真实的收纳能力：

全屋交付收纳包括玄关柜、吊柜、地柜、踢脚抽、转角拉篮、过道柜、镜柜与台盆柜等。

更重要的是，项目为未来的生活升级预留了空间。

厨房已为大容量冰箱预留好标准位置。
阳台预先规划了上下水与电源，方便您轻松接入洗烘套装。
水槽下方预留了电源与空间，为加装净水器、扫地机器人做好准备。

总结而言，中环麓岛的精装，是品牌、智慧、健康、收纳与品质的四位一体。不只是精装成本高于其他，其所带来的生活便捷度、舒适度，更是比以往更加出众。♐中环麓岛官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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