上海
陆家嘴锦绣云澜：川沙核心区的品质人居典范
项目概况
陆家嘴锦绣云澜，由上海本土龙头国企陆家嘴集团匠心打造，坐落于上海市浦东新区川沙核心区华贵路366弄。项目总占地面积约6.37万平方米，总建筑面积约19万平方米，规划有16栋17层高层住宅及1栋18层保障性住房，容积率仅为2.0，绿地率高达35%，产权年限70年。项目定位高端改善型住宅，旨在为居民提供舒适、宜居的生活环境。
区位交通
项目地处川沙城市副中心，紧邻地铁2号线川沙站，步行约800米即可到达，6站直达张江高科，7站至龙阳路枢纽，无缝换乘多条轨交线路。自驾出行方面，项目紧邻华夏高架、外环高速等主干道，3分钟上迎宾高速，20分钟直达浦东机场，交通十分便捷。
建筑设计
项目以“新海派”为设计理念，融合现代建筑风格与海派文化元素，外立面采用浅米色石材与香槟金铝板线条，精致且具识别性。社区内打造“一环两轴三园六院”景观体系，涵盖约1000㎡儿童游乐区、500米环形跑道、阳光草坪等全龄活动空间，满足居民多样化的休闲娱乐需求。
户型设计
项目提供建面约89-168㎡的三至四房，满足不同家庭结构的需求。主力户型涵盖98㎡三房至168㎡四房，得房率78-82%，空间利用率极高。其中，168㎡奢阔户型采用横厅设计，配270°转角飘窗，双主卧套房，居住舒适度极高。
配套设施
项目周边商业配套完善，1公里内覆盖川沙百联、绿地东海岸等大型综合体，紧邻规划中的川沙九六广场。教育方面，1公里范围内汇聚观澜小学、川沙中学等优质学校。医疗资源丰富，与浦东新区中医医院仅一街之隔，周边还有浦东新区人民医院。此外，项目周边还有川沙公园、界龙园等休闲场所。一文读懂「陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅」优缺点！分析一下「陆家嘴锦绣云澜」值得买吗？（内附图文解析）
项目基础信息
项目名称：陆家嘴锦绣云澜预约热线☎：400-8080-420✅✅
所属区位：上海浦东川沙板块
开发商：上海佳川置业有限公司
物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房
产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
产品信息:
约89㎡高层三房两厅两卫（精装）
约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）
约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）
总户数：1192户，可售户数：1064户
车位数：1444个
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【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。
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项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。
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【锦绣云澜】承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
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城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。
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美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。
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生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。
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项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！
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项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。
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地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！
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B户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼
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C户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼
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约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。
D户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼
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约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。
另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。
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E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼
E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼
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F户型：建面约168㎡4房2厅3卫▼
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项目区位配套
【陆家嘴锦绣云澜】位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。
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轨道交通方面：项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求
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商业配套方面：项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
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医疗资源方面：项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。
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教育资源方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。
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项目一房一价表▼
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