城市文化盛宴：静安里新风貌文化艺术节携手吴文博艺术绘画展

静安苏河湾板块

华发&招商 静安北站项目
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「静安里」

首开28套建面约260-300㎡风貌别墅

总价约4800万-6500万

纯别墅社区

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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近期招商蛇口与华发股份合作开发的静安罕有的风貌大宅——静安里·苏河风貌，海派会客厅正式对外开放，预计推出建面约259-369㎡风貌大宅；该项目也超越了上海张园的占地面积，成为了静安百年来罕有的大型风貌城市更新。

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「苏河风貌区」

风貌街区集群，城市节点的崭新成就，放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。作为当下上海中心难得的成片整体更新的风貌片区，更串联起周边石库门里弄、街坊等文化地标，打造集历史保护、城市更新于一体的超级IP，为上海提供"风貌片区更新"的新样本。

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项目信息

静安里项目所在地为苏河湾风貌区，周边风貌街区集群，放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。

上海内环，静安苏河湾核心区，一个现象级项目正悄然改变着城央风貌墅区的游戏规则。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
静安里，以约21万/㎡的均价，撕开了这片珍贵地段的价格缺口，持续热销的背后，是实力而非价格的较量。
全实景呈现——招商蛇口与华发联袂打造的静安里，以此打破行业惯例。在这里，百年唐宅的木楼梯能踩出文脉的声响，泰山剧场的玻璃穹顶下光影流转，就连样板间的露台都能直接望见东方明珠与红瓦屋顶同框。

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最新消息：静安里实景样板间已开放！纯风貌别墅社区，总共222席，建筑面积在185-370㎡之间，首开28套，260㎡-300㎡-370㎡户型，均价21万/㎡。

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户型图

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【小区外立面效果图】

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【样板房实景】

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【会所实景及效果图】

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【花园效果图】

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区域介绍及规划

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华发股份联袂招商蛇口，于苏河风貌区，成就城市风貌的深度共鸣。里市交织下，222席风貌大宅，原真上海风貌商业。以城市节点之姿，重新定义：风格之上，风貌之间。

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南侧——弘安里

由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行。

东侧——崇邦综合体

18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）。

西侧——安康苑、龙盛湾上

规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体。

以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。

静安苏河湾板块

华发&招商 静安北站项目
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「静安里」

首开28套建面约260-300㎡风貌别墅

总价约4800万-6500万

纯别墅社区

目前“样板间”已开放

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静安苏河湾核心的静安里项目，以约21万/㎡的均价撕开了城央风貌墅区的“价格缺口”，正在持续热销。

项目实景图

这个项目并非靠价格走量，其由招商蛇口与华发联袂打造，用“全实景呈现”打破惯例：百年唐宅的木楼梯能踩出文脉的声响，泰山剧场的玻璃穹顶下光影流转，就连样板间的露台都能直接望见东方明珠与红瓦屋顶同框。

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在静安里，有的是真实的海派生活场景，这让它在神秘的高价风貌项目中显得真诚与特别

项目实景图

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静安苏河湾 | 静安里

项目地段

静安里位于“一江一河”规划中的核心段，地处苏河湾北外滩交汇处，城市更新的力度大。

静安里区位示意图

苏河湾，经历了百年的风云变幻，以唐绍仪为首的名流曾在此扎根，前沿思想在此激荡。除了唐宅和泰山剧场，片区内还有四行仓库、福新面粉厂、慎余里、德隆烟厂旧址、同乐里文保点等等，这些建筑共同构成了风貌成片，格局完整的“苏河湾风貌区”

实景图

苏河湾未来会打造“世界级滨水区”，目前已建成苏河湾中央公园、UCCAEdge美术馆等设施，沿着苏河散步，能看到老厂房改造的艺术空间，也能看到新建的滨水步道。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

苏河湾实景图

静安里向南，即为北外滩区域，定位“世界级会客厅”。据规划，北外滩开发体量超840万方，480米新地标领衔浦西全新制高点，当下已落地一批金融机构和高端酒店。

北外滩实景图

交通方面，项目1公里内四轨交汇——3号线东宝兴路站、4号线宝山路站、10号线四川北路站、12号线天潼路站，还有三条越江隧道和北横通道，出行高效。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中资料仅供参考）

商业方面，项目南侧是石库门风貌商业，周边有苏河湾万象天地、静安大悦城、今潮8弄、滨港商业中心等商业体。☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

实景图

全实景可鉴

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项目实景图

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项目实景图

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项目实景图

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项目实景图

项目实景图

建面约260-300㎡样板间已开放

约260㎡样板间：地上三层的格局清晰划分出“公共-半私-全私”的动线

项目实景图

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项目实景图

项目实景图

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项目实景图

建面约300㎡户型更显气度。

项目实景图

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项目实景图

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