解读~中熙珑湾属于什么档次，是富人区吗？开发是谁，口碑怎么样

中熙珑湾属于中高端档次的楼盘，但并不属于传统意义上的富人区。其开发商为深圳市中熙房地产开发有限公司和深圳市沙井和一股份合作公司，口碑整体较为平稳，有一定的优势但也存在一些争议。以下是具体说明：

• 楼盘档次：中熙珑湾是一个集高端办公、精品住宅、品质公寓、街区商业等多业态聚合的 42 万㎡综合体大城。项目采用 Art Deco 建筑风格，园林由 AECOM 团队打造 “城市万花筒” 主题美学园林。住宅备案均价约 5.28 万 /㎡，备案总价约 377-731 万，在宝安沙井区域处于中高端价格区间，种种因素表明其属于中高端档次楼盘。
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是否为富人区：中熙珑湾并不属于富人区。与深圳香蜜湖、深圳湾等顶级富人区相比，中熙珑湾的房价和定位存在一定差距。其居住人群多元化，包括刚需和改善型人群，以及部分投资客，并非以高净值富人为主，周边区域也还在发展提升中，与成熟富人区在区域氛围和纯粹度上不同。

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开发商：由深圳市中熙房地产开发有限公司与深圳市沙井和一股份合作公司联合开发。中熙房地产开发有限公司成立于 2007 年，注册资本 5000 万元人民币，其母公司中熙地产自 1994 年起步，已发展为涵盖住宅、商业、工业地产开发，并延伸至金融投资、科技开发、物业管理的综合性集团。

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开发商口碑：中熙地产作为区域深耕型房企，资金链相对稳健，其开发的项目无重大质量问题，交付较为稳定。在中熙珑湾项目中，部分业主对楼盘的建筑材料、施工工艺表示认可，认为房屋质量有保障，且小区绿化植被做得好，外观设计好看，室内空间大，格局合理。但也有业主指出，小区存在物业维护一般的问题，同时项目当前交通便捷性不足，周边大型商业配套相对不足，区域成熟度有待提升等。

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