公司吊销！兰州这个逾3000亩的文旅项目“凉了”？

这几年，兰州似乎没有那么“激进”了：

开发项目往往是小范围、精准化的拿地，告别了过去贪大求全的开发模式，房企也变得更为谨慎，更注重项目的实际可行性与市场接纳度。

但曾经有一段时间，兰州完全是另外一种面貌：千亩、万亩的大盘规划层出不穷，似乎项目的单位低于“千亩”，开发商都不好意思说自己在兰州开发项目。

正是那段房地产高歌猛进的时间，兰州诞生了超级多的千亩大盘，但蓝图绘就得宏大，完全兑现者却寥寥。其中，和平就有一个千亩大盘规划一直处在搁置状态，而且很可能停留在规划图纸上。

近期了解到，甘肃筑桥康养房地产有限责任公司被列入经营异常名录，正在进行营业执照作废声明，处于“吊销，未注销”状态。该公司，便是筑桥（北京）控股有限公司「曾用名：筑桥（北京）置业有限公司」的子公司。

筑桥（北京）控股有限公司于2021年举办的第27届兰洽会上，和榆中县签约了兰州筑桥文旅康养小镇项目，而紧接着在2022年1月注册的甘肃筑桥康养房地产有限责任公司，很可能便是项目开发主体。

来源：爱企查

公开信息显示，筑桥文旅康养小镇是第27届兰洽会上榆中县签约的重点项目，选址于和平镇桑园子、大水洞、东坪、西坪四村，计划投资30亿元，拟占地3057亩，整体打造生态居住、康养度假、文化旅游、现代农业观光、乡村文化度假、文化产业为一体的新型特色文旅小镇。

项目选址村庄大致位置

自签约之后的很长一段时间里，人们都对这个项目的进展十分关注，但根据榆中县回复网友的消息可以看出，自签约之后，项目建单位一直没有明确项目选址与项目建设方案，所以该项目的建设开发和后续推进都陷入停滞。

事实上，筑桥（北京）控股有限公司也在2024年进行过一系列重大变更。首先是经营范围，不再涉及房地产开发业务；其次是变更企业名称；最后是注册资本由10000万调整至100万 (降低99.00%)。

来源：爱企查

从这种种迹象来看，这个备受关注的大盘文旅项目，很有可能就要“梦碎”于此了。

和平，曾经是超级大盘的“孵化地”，但如今却成为了超级大盘的“墓地”——搁置的千亩级规划不止筑桥文旅康养小镇一个。

就在离筑桥文旅康养小镇不远的大青山区域，十多年前也曾有过一个千亩大盘——紫金商业广场（兰州农副产品物流中心）。

紫金商业广场总规划图

紫金商业广场位于兰州市东岗大青山，规划用地3200亩，是甘肃丽新房地产开发有限公司开发的大型综合项目。项目分八期开发，预计6-8年完成。一期于2013年10月启动认筹，2014年进入销售阶段。

但如今，这个曾经规划了商贸中心、大型综合市场、高层住宅、高档别墅等诸多业态的超级项目，却成为了一个不折不扣的烂尾盘。

网上有消息显示，紫金商业广场地理位置偏远、没有形成强大的消费群体，在项目建设中出现了严重的资金断裂，所以导致项目停工。项目目前建成标的，由甘肃省高级人民法院组织进行过三次拍卖，但均无结果。

来源：阿里法拍

从宏伟蓝图变为城市伤疤，兰州人见证了一段又一段开发热情的冷却与沉淀。这是一种值得深思的资源警示。

当然，筑桥文旅康养小镇和紫金商业广场两个项目所面临的状态完全不同，一个是还未开始规划建设，一个是已经烂尾搁置多年。

对于筑桥文旅康养小镇来说，目前并非陷入“死局”。如果后续政府能够引进有实力的新开发企业进场，针对性开展规划布局和建设，该项目仍能重启，这逾3000亩的土地还有机会迎来蜕变。

不过在当前的经济环境和市场状态下，等待一个恰到好处的时机与真正有实力的接盘者，几乎没有可能。

曾经的宏伟愿景或许已成镜花水月，桑园子、大水洞、东坪、西坪四村能否等来“破局者”？

前路漫漫，答案未明。